Hallo, vielen Dank für die freundlichen Angebote. Ich habe inzwischen über die Kontakte über das Internet 3 Aktien gekauft. Übrigens mit recht vielen Punkte und faktisch zu 3€ je Punkt, ohne weiteren Aufpreis für die Aktien an sich.
Ich stelle imme rdie Gegenfrage: Macht es Sinn, wertvolle menschliche Energie für etwas zu vergeuden, was auch Maschinen machen können?
Unabhängig von allen politisch/weltanschaulichen Diskussionen:Hätte man die Frage nach der Automatisierung irgenwann einmal so beantwortet, dass wir den Fortschritt stoppen, würden wir heute immer noch: - als Jäger und Sammler ohne Rad leben - mit Schaufel und Hacke in unmenschlichen Kohlenstollen arbeiten - als Bandarbeiter Schrauben an Autos etc zusammenschrauben. - Mit dem Bleibstift Buchhaltung in grossen Büchern niederschreiben - Zu Fuß zum jährlichem Markt in die nächste Handelsstadt laufen etcetcetc Nicht der technische Fortschritt ist das Problem, sondern das was Politiker und unethische Gewinnsüchtler daraus machen. Arbeitslosigkeit kann keine Folge des Fortschritts sein, sondern immer nur eine Folge einer Politik, die falsche Rahmenbedingungen setzt (langfrisitig und weltweit)
Solche Praktiken gibt es auch bei uns. Es ist definitiv nicht unseriös, aber kundenunfreundlich. Die Bank möchte möglichst wenig Arbeit haben. Für den Kunden, also Dich bedeutet das im Zweifel unnötige Arbeit. Denn auch wenn Du jetzt unterwegs bist, weil Du gerne kaufen möchtest, musst Du ja erst mal das richtige Objekt finden und das dauert möglicherweise recht lange. Also warum schon jetzt eine Finanzierung absprechen??? Die Bank hat vermutlich schlechte Erfahrungen gemacht. Ich hatte auch mal ein Objekt, für das bei 5 Kunden die Finanzierungen hintereinander nicht genehmigt wurden. Daher nehm ich solche Objekte nicht mehr in den Vertrieb.....aber den Kunden solche Vorgaben zu machen, fällt mir im Traum nicht ein. Ich schrecke doch damit einen großen Teil der Interessenten ab. Kein guter Vertrieb würde ich sagen. Ist aber nicht untypisch.....
Sorry, ich weiss es genau so wenig wie offensichtlich die Vorkommentatoren. Aber ich bezweifle, dass das möglich ist. Wenn das Objekt als WEG angelegt ist, kann man es nicht auflösen. Es ist doch egal, ob da ein Verwandschaftsverhältnis besteht oder nicht. Hier besteht keine gemeinsames Eigentumsverhältnis, das gelöst werden kann, sondern ein nach Teilungserklärung klar geeregeltes Eigentumsverhältnis. Welchen Grund könnte man haben, die gleiche Frage in einem 6 Familienhaus aufzuwerfen, nur weil man mit seinem Nachbarn verfeindet ist (egal ob Bruder). Also??? Aber das ist doch auch gar keine Frage hier. Es ist zwas relativ unüblich, zwei Häuser als WEG zu führen, aber trotzdem gibt es das öfters. Das eine Teileigentum kann man problemlos verkaufen, auch wenn es vermutlich den ein oder anderen irritiert und der erzielbare Preis etwas niedriger sein wird.
Für den Verkauf des Ladens brauchst Du keine Kosten rechnen. Aber mit dem Verkaufspreis wird automatisch der Kredit zurückgezahlt. Dafür sorgt der Notar. Die Bank wird vermutlich eine Entschädigung verlangen, wenn Du vorzeitig verkaufst. Die Bank wird Dir das sicher ausrechnen, wenn Du da anrufst. Eine andere Möglichkeit ist, dass der Käufer den Kredit übernimmt. Aber dann wird der Kaufpreis entsprechend niedriger sein.
Wenn offen mit dem Thema ungegangen wird, mache ich das auch schon mal mit meinen Kunden.
Die Reaktion war genau richtig. Dieser Makler ist offensichtlich unseriös. Der unterschriebene Objektnachweis ist jedoch eine grosse Gefahr, da Gerichte nach belegbaren Beweisen urteilen, nicht nach Erzählungen. Jetzt musst Du also belegen, dass Du zwar unterschrieben hast, dass er Dir das Objekt erstmalig nachgeweisen hat (genau das steht regelmssig im Objektnachweis), aber das Objekt schon kanntest. Dein Telefon-Einzelnachweis zussammen mit der Aussage des Verkäufers dürfte den Sachverhalt klarstellen. Wenn der Makler die Rechnung schickt hilft eine harte Gegenreaktion sicher schon, um ihn überhaupt vom Klageweg abzuhalten. Dieser Abzickermakler haben meist wenig Plan und trauen sich eh nicht vor Gericht. Viel Glück
Haben Beamte besondere Anforderungen an Immobilien? Lustige Frage..... Beamte sind auch Menschen, oder nicht? Daher gibt es sicher keine Immobilienseiten, die sich auf bestimmte Berufsgruppen spezialisieren. Immobilie und Deine Stadt in Google eingeben und gucken was kommt. Neben den den großen Portalen habe lokale Makler gelegentlich zusätzliche Objekte auf der eigenen Homepage
Interessant dass diese Experten hier die Frage nicht lesen:
Wenn es ein individueller Mietvertrag ist und da wirklich steht "Frist von einem Monat", dann endet der Vertrag genau einen Monat nach Zugang der Kündigung.
Es gibt grundsätzlich Vertragsfreiheit. Die gesetzlichen Reglungen gelten hier nur, wenn nichts anderes vereinbart ist. Und für den Vermieter gibt es keine besonderen Schutzerechte, besonders, wenn der Text von ihm kommt!
Und dann werden noch Sterne vergeben für falsche Antworten...........
Die Zinsen scheinen nicht schlecht zu sein. Geht aber zu einem Finanzierngsvermittler, der gleichzeitig eine größere Anzahl Angebote einholt. Das beste davon dürfte dann nicht mehr verhandlungsfähig sein, aber wenn es niedriger ist - zuschlagen
Hallo, nur Mut. Das geht sicherlich.
180.000 ist für 5 Personen nicht zu viel und jetzt zahlst Du ja auch schon eine Miete, die sicherlich nicht wenig ist. Die ersparte Miete kann eventuell besser zur Kreditbedienung dienen.
Freunde von mir haben mit 2 Kindern über 200T€ fianziert. Mit Fördermitteln des Landes NRW (gibts aber überall).
Es kommt natürlich eine Zeit mit knappen freien Mitteln, aber wenn Deine Frau nach dem Bafüg dann auch Geld verdient - umso besser. Und Du baust Vermögen auf. Das kann schon mal ein Grund sein, um möglichst sparsam zu leben.
WICHTIG: Geh zu mehreren Beratern (zB. Bausparkasse, Bank, Finanzierungsvermittler, also mindestens 3 verschiedene). Lass Dir alles ausrechnen, vergleiche und entscheide Dich dafür nur, wenn Du alles genau verstehst.
Wenn was nicht passt, ist das Risiko natürlich da, dass es nachher finannziell klemmt und das Haus unter den Hammer kommt - also immer wieder nachfragen und keinesfalls drängen lassen!!!
Hallo, ganz so hoffnungslos ist die Überlegung nicht. Aus meiner Tätigkeit als Makler kenne ich einige vermögende Personen, die ganz gerne auf EFHs kaufen oder halten um sie zu vermieten. Gründe dafür: 1) Hohes Vermögen vorhanden. 2) Immobilien werden gegenüber allen anderen Geldanlagen vervorzugt bzw. zusätzliche Immobilien sollen den Anlagemiox abrunden 3) EFH gelten derzeit als die zukunftstträchtigste Anlageform, da alle anderen Immobilienarten (inbes.MFH, ETW, Gewerbe) zwar eine höhere Anfangsrendite aufweisen, aber auch höhere Risiken für die zukünftige Wertentwicklung beinhalten. Ich kenne durchaus Eigentümer, denen eine Rendite von 4-5% vor diesem Hintergrund reicht. Nicht jeder optimiert seine Vermögensstrukturen nach den gleichen Regeln. Die grosse Frage ist aber - wie findet man diese Investoren: Vorschlag: Zeitungsanzeige bei Immobilien oder Kapitalanlage (zuverlässige Mieter suchen Investor für hübsches EFH). Hauptknackpunkt ist aber meines Erachtens, ob der Investor das Haus wirklich "preis-wert" findet und kauft. Sein Hauptagenmerk wird auf der Frage liegen, welche Miete er bekommt, wenn Ihr mal ausfallt/umzieht etc. Viel Erfolg
Das Angebot mit den 500€ ist meines Erachtens absolut unseriös. Da versucht Euch jemand abzuzocken. Beim Notar wird alles geregelt. Per Gesetz ist der Notar unverzichtbar und muss Euch neutral beraten. Er ist also der Mittelsmann zwischen Euch und den Käufern. Notarkosten trägt normalerweise immer der Käufer! Der Notar sieht auch das Grundbuch ein und wickelt die alten Eintragungen ab. Er haftet übrigens bei eventueller Falschberatung. Die Abwicklung ist überhaupt recht unkompliziert. Haus freiräumen, dann Zahlung, dann Übergabe. Termin ist frei vereinbar. Empfehlenswert: Nachweis, dass die Käufer das Geld haben oder die Finanzierung steht.
Ein Verkauf ist ohne Weiteres nicht möglich, da immer beide Eigentümer unterschreiben müssen. Was mir als Möglichkeiten zuerst einfällt: Ein Verkauf nach Erbschaft oder Scheídung. In diesen Fällen müsste man den Partner erst für tot erklären lassen (falls er wirklich nicht mehr aufzufinden ist) oder sich in Abwesenheit von ihm scheiden lassen und dann eine Teilungsversteigerung veranlassen. Zur Beurteilung eventuell weiterer Schritte empfehle ich hier eine Beratung beim Anwalt. Die Erstberatung ist in der Regel nicht allzu teuer.
Hallo, alle Börsen bieten private und Maklerangebote an. Einfach genau hingucken. Aber vergleich auch mal genau mit den Maklerangeboten. Häufig sind die privaten Angebote so überteuert, dass die Maklercourtage preiswerter sein kann, als die höheren Wunschpreise der Anbieter!
Hallo, ich mache das seit 3 Jahren innerhalb eines Netzwerkes. Habe supergute Erfahrungen gemacht. Wenn man ehrlich bleibt und Arbeit und Kunden ernst nimmt, wird die positive Erfahrung sicher überwiegen. Allerdings muss man dann auch, um zum finanziellen Erfolg zu kommen, besser sein, als andere. Auf der persönlichen und qualitativen Ebene ist das nicht schwer, aber man mus auch eine bessere Gesamtleistung bieten, was nicht so einfach ist. Aber zurück zur Frage: Die Arbeit verändert einen zwar - so wie jede Arbeit - aber es kommt immer auf Dich an. Ein positiver und ehrlicher Mensch wird selbst durch dieses Business nicht korrumpiert, weil es nicht am Geschäft liegt, dass hier viele Windeier unterwegs sind, sondern die fehlenden Zugangsvoraussetzungen und vermeintlich guten Verdienstmöglichkeiten fauler Eier anziehen.
sorrsy, vorige Antwort ist abgestürzt.
Es gibt die Ausbildung zum Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft. Das ist der beste Ausbildungsberuf für das Arbeitsbild Makler, da die Ausbildung einen gesamten Überblick über die Immobilienbranche gibt. Die zentrale Ausbildung in NRW lauft bei der EBZ in Bochum. Auf deren Homepage und bei den IHKs gibt es mehr Info. Die EBZ bietet auch weitere Ausbildungsformen an (z.B. Fernstudium)
Hallo
Hallo, nein. Medien machen keinen Sinn, würden so was auch kaum drucken.
In zentralen Lagen und wirtschaftlich stärkeren Standorten ist er halt höher, als in der Einöde, wo man auch keinen Job findet. An attraktiven Standorten ist es teuerer weil dort viele hinwollen.