Hallo,

ich hatte gestern schon mal geschrieben, aber nun etwas entdeckt, was die ganze Sache irgendwie noch mal verändert. Und zwar schrieb ich:

"...Ich versuche mich gerade in der Selbständigkeit als Makler (ich weiß, unbeliebte Branche). Leider habe ich einen Fehler in einer Provisionsangabe gemacht. Nun habe ich eine Abmahnung erhalten, für die ich 150 € zahlen sollte.

Dieses "Lehrgeld" würde ich ja noch zahlen, weil es meine eigene Dummheit war, diesen Fehler einzubauen. Was ich allerdings sehr suspekt finde ist die Formulierung in der Unterlassungserklärung: "Ich verpflichte mich ferner, für jeden Fall einer Zuwiderhandlung an die ... eine Vertragsstrafe in Höhe von 3.000 € zu zahlen. Ferner zahle ich die abmahnbezogene Kosten in Höhe von 150 €."

Verstehe ich das richtig, dass ich damit unterschreiben soll, dass ich in Zukunft 3.000 € zahlen, falls ich noch mal irgendeinen Fehler mache?

Was soll ich tun? Bin dankbar für jede Meinung!"

Es hieß von einigen, dass ich die Strafgebühr zu zahlen hätte. Allerdings hab ich jetzt noch mal im "Wohnungsvermittlungsgesetz" nachgelesen und da steht in § 3 WoVermittG:

"Der Wohnungsvermittler darf von Wohnungssuchenden... kein Entgelt annehmen... das zwei Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer übersteigt."

Genauso hatte ich es ja auch geschrieben: ZUZÜGLICH. Hier widerspricht sich doch das WoVermittG und die Preisangabenverordnung irgendwie...

Was sagen die Juristen?

Hallo,

ich wohne in einer Dachgeschosswohnung mit 23 qm Wohnfläche. Die tatsächliche Fläche beträgt durch die Schrägen wohl 30 qm. Insgesamt sind es 4 Zimmer (Bad, Küche, Wohn- und Schlafzimmer) mit 4 Heizkörpern.

Meine Betriebsnebenkosten laut Mietvertrag betragen 59 Euro, davon 38 Euro für die Heizung. Die Nachzahlung für 2009 betrug 24 Euro. Nun der Schock: die Nachzahlung für 2010 betrug 300 Euro!

Die Sache ist nur - meine Heizungen funktionierten in der ersten Heizperiode 2010 (1.1. - 1.4) praktisch gar nicht, weil das Ausdehnungsgefäß an der Anlage war defekt. Darauf hatte ich meinen Vermieter bereits im Nov 2009 hingewiesen, aber die Anlage wurde erst im Sep 2010 repariert.

Jetzt meine Frage:

Durch das Problem mit dem Ausdehnungsgefäß kam bei mir stets zu wenig Wärme an bzw. der Druck viel immer wieder ab. Meistens war die Heizung zur Hälfte kalt oder gluckerte wegen der Luft in den Heizkörpern. Von einem konstanten und effektiven Heizverhalten konnte also keine Rede sein.

Kann es sein, dass dieser Defekt für die extrem hohen Kosten verantwortlich ist? Ich hatte die Heizkörper oft "volle Pulle" auf 5 aufgedreht, aber trotzdem wurde es kaum warm.

Nächste Frage: Habe ich rechtliche Möglichkeiten dem Vermieter klar zu machen, dass mein Heizverhalten nur durch den Defekt zustande kam, den er erst im September 2010 reparieren ließ?

Danke für Eure Hile!

Peter

Also naja eigentlich klingt es ganz einfach..es ist Samstag und ich muss bis Montag 3Blätter auswendiglernen und dann mündlich vortragen was kann ich tun damit ich es schneller lerne..........es ist ja nicht viel aber ich habe nur noch heute Zeit dafür..............