koenig66
11.05.2012, 21:15
Rückzahlung der Mietkaution erst nach 6 Monaten

Hallo,

hier wurde ja schon viel über die Rückzahlung von Mietkautionen geschrieben und das Mieetrecht ist ja auch eine komplizierte Angelegenheit aber ich hab noch keine Frage gefunden, die auf meinen Fall zu trifft. Also hier kurz meine Frage: In meinem Mietvertrag steht folgende Klausel: die Erstattung der Mietkaution wird 6 Monate nach Beendigung des Mietverhältnises fällig....über diesen Zeitraum hinaus kann ein Anteil in Höhe von 5 Nebenkostenabschlagszahlungen bis zur Abrechnung der Betriebskosten einbehalten werden.

Das mit den Nebenkosten ist verständlich. Und da wir Mitte des Jahres ausziehen wird die Abrechnung ja auch erst nach 6 oder 7 Monaten erfolgen, da man ja Bescheide der Kommune benötigt, die ja erst zum Jahresende bzw. Anfang erstellt werden z.B. ABwasser.

JEtzt meine Frage: ist die Reglung mit den 6 Monaten rechtens wenn es ein Übergabeprotokoll gibt und keine weiteren Mängel bestehen also die Mietsache ordnungsgemäß übergeben wurde und bereits wieder neu vermietet ist. Wir haben eine sehr hohe Kaution hinterlegt also drei Monatsmieten a 1000 Euro.

Vielleicht kann mir da jemand weiterhelfen?

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Antwort
von Philsmama2010
11.05.2012, 21:40

Doch anhand eines Gutachters kann man schon feststellen wie lange der Schimmel schon wütet und der kommt ja normalerweise schon nach ein paar Wochen durch die gestrichene Wand wieder durch das sind einfach reine Vorsichtsmaßnahmen der Vermieter da es leider heutzutage so viele Messis gibt wurde denen eben zugesprochen für 1 Jahr aber nicht länger

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koenig66
11.05.2012, 21:15
Rückzahlung der Mietkaution erst nach 6 Monaten

Hallo,

hier wurde ja schon viel über die Rückzahlung von Mietkautionen geschrieben und das Mieetrecht ist ja auch eine komplizierte Angelegenheit aber ich hab noch keine Frage gefunden, die auf meinen Fall zu trifft. Also hier kurz meine Frage: In meinem Mietvertrag steht folgende Klausel: die Erstattung der Mietkaution wird 6 Monate nach Beendigung des Mietverhältnises fällig....über diesen Zeitraum hinaus kann ein Anteil in Höhe von 5 Nebenkostenabschlagszahlungen bis zur Abrechnung der Betriebskosten einbehalten werden.

Das mit den Nebenkosten ist verständlich. Und da wir Mitte des Jahres ausziehen wird die Abrechnung ja auch erst nach 6 oder 7 Monaten erfolgen, da man ja Bescheide der Kommune benötigt, die ja erst zum Jahresende bzw. Anfang erstellt werden z.B. ABwasser.

JEtzt meine Frage: ist die Reglung mit den 6 Monaten rechtens wenn es ein Übergabeprotokoll gibt und keine weiteren Mängel bestehen also die Mietsache ordnungsgemäß übergeben wurde und bereits wieder neu vermietet ist. Wir haben eine sehr hohe Kaution hinterlegt also drei Monatsmieten a 1000 Euro.

Vielleicht kann mir da jemand weiterhelfen?

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Antwort
von Philsmama2010
11.05.2012, 21:22

Ja leider ist das rechtens ein Vermieter darf bis zu 1 Jahr die mietkaution einbehalten da folgeschäden wie zb. Schimmel erst nach einer gewissen zeit auftauchen können ich wohn in einer Wohnung der baugenossenschaft und die halten die Kaution 1 Jahr lang zurück bis man sie wieder bekommt und nein leider kann man nix machen um das Geld vorher wieder zu bekommen am besten immer drauf achten was im Vertrag steht bei dir 6 bei mir 12 Monate und bei anderen steht nix drin die können es sofort wieder verlangen wir haben dies unterschrieben also müssen wir leider so lange warten und ganz wichtig viele sehr viele vermieter vergessen es gerne nach dieser zeit die Kaution zurück zu Zahlen also am besten selber im Kalender eintragen und paar Wochen vorher nochmal dran erinnern

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