Hallo, ich bin Studentin und wohne derzeit in einer WG. Da ich aber meinen Studiengang wechseln werde und deshalb umziehen muss, habe ich vor drei Monaten meine Kündigung eingereicht, die die Vermieterin aber verweigert hat. Sie entlässt mich nur aus dem Mietverhältnis, wenn ich einen geeigneten Nachmieter finde.
Ich aber noch keinen gefunden. Der Mietvertrag ist unter §4 vom 01.09.2015 bis 31.08.2016 zeitlich begrenzt. Jedoch ist es doch meines Erachtens nach so, dass befristete Mietverträge nur rechtens sind, wenn ein bestimmter Grund angegeben ist. Dies ist hier nicht der Fall. Unter §5 zur Kündigung im Vertrag steht: "Das Kündigungsrecht des Mieters und Vermieters richtet sich nach den gesetzlichen Vorschriften. Für die Rechtzeitigkeit der Kündigung kommt es nicht auf die Absendung, sondern auf den Zugang des Kündigungsschreibens an. Die Kündigung ohne Einhaltung der Kündigungsfrist richtet sich nach den gesetzlichen Vorschriften. Die Kündigung muss schrifttlich erfolgen." Es steht also nicht drin, dass ich keine Kündigungsberechtigung habe.
Jedoch stellt meine Vermieterin sich quer, obwohl ich ihr meine Lage erklärt habe und der Tatsache, dass ich nicht zwei Monatsmieten zahlen kann. Nachdem Sie nun ewig nicht auf meine Email reagiert hat, hat Sie nun heute geantwortet: "...das ist nun das letzte Mal, dass ich Ihnen auf Ihre Emails Antwort gebe. Ich habe nämlich keine Lust und keine Zeit, mich täglich mit Ihnen zu beschäftigen. Wenn Sie einen passenden Nachmieter haben, dann soll sich dieser bei mir melden. Ansonsten läuft Ihr Mietvertrag bis 31.08.2016. Eine vorherige Kündigung ist nicht möglich. Sollten Sie jedoch anderer Ansicht sein, so werden wir die Angelegenheit auf rechtlichem Wege klären müssen."
Ich finde das ziemlich frech und ich bin mir nicht sicher ob ich wirklich im Recht bin. Es erfolgte damals auch keine ordentliche Zimmerübergabe mit Protokoll. Sie hat mir einfach den Schlüssel in die Hand gedrückt und fertig. Ich hoffe es kann mir jemand weiterhelfen.