Pat1972
12.04.2010, 13:05
Immobilienverkauf mit Makler und Privat

Hallo zusammen,

Wir wollen unsere Eigentumswohnung verkaufen. Der Bauherr des Gebäudes (auch Makler) hat uns daraufhin angeboten, für uns unentgeltlich, unsere Wohnung auf einer Immobilienmesse auszustellen. Ich habe ihm dann gesagt, dass er das gerne machen kann, solange ich keine Verpflichtung mit ihm eingehe (Maklervertrag) da ich auch versuchen würde die Wohnung privat zu verkaufen. Er sagte das wäre ok und eine Dienstleistung, da wir die Wohnung bei ihm gekauft haben. Es wurden Bilder gemacht, zwei Tage später stand die Wohnung im Internet (war nicht abgemacht, hat uns aber auch nicht gestört) . Daraufhin kamen Leute und haben die Wohnung mit dem Makler angeschaut, aber nach 3 Wochen abgesagt. Am Wochenende haben wir diese Leute zufällig getroffen und sind ins Gespräch gekommen (haben erzählt, dass wir auch privat suchen usw.) Nun haben diese Leute eventuell doch Interesse und würden dann aber nur privat ohne Courtage kaufen. Was passiert nun? Der Makler / Bauherr würde 100% mitbekommen, dass Leute die Wohnung kaufen, die er damals durch die Wohnung geführt hat. Ich habe keinen Vertrag unterzeichnet es gibt lediglich 2 emails in denen ich das Einverständnis gegeben habe, die Wohnung auf der Ausstellung auszustellen ohne vertraglich gebunden zu sein. Könnte es da Probleme geben bzw. zu einer berechtigten Klage das Maklers kommen, bei der ich als Verlierer raus komme?

 ...zum Beitrag
Antwort
von Pat1972
12.04.2010, 14:47

Hallo,

danke für die schnellen Antworten, um es nochmal zu erklären : Ich haben KEINEN Vertrag mit dem Makler abgeschlossen, lediglich die Zustimmung erteilt, die Wohnung auf der Messe auszustellen, was der Makler nat. mit 3,57% getan hat. Er hat sie zusätzlich ins Internet gestellt, was NICHT vereinbart wurde (auch dort mit 3,57%) die Leute kamen über das Inet und haben dann aber NICHT gekauft. Erst 4 Wochen später bei einem zufälligen Interesse, nachdem ich die Wohnung privat per Inserat angeboten habe, wollen sie eventuell doch kaufen.

Text der emails : Angebot des Maklers: Wenn Sie Interesse haben, würden wir Ihre Wohnung mit anbieten. Der Verkauf wäre für Sie provisionsfrei, da Sie die Wohnung bei uns gekauft haben.

Antwort: gerne würde ich Ihr Angebot, die Wohnung am 10. + 11. April im Burghof für mich provisionsfrei anzubieten, annehmen, wenn es sich dabei vorerst um eine einmalige Sache handelt, d.h. wenn damit kein Vertrag zustande kommt bzw. Auflagen für mich entstehen, dass ich dann die Wohnung für einen gewissen Zeitraum nicht selbst verkaufen darf (so wie es bei Verträgen mit Maklern üblich ist).

Antwort Makler: vielen Dank für Ihre Nachricht. Sehr gerne können wir Ihre Wohnung bei der Immobilienausstellung zunächst mal unverbindlich anbieten. Danach können Sie selbst entscheiden, ob wir die Wohnung weiterhin anbieten dürfen oder ob Sie alleine in die Werbung gehen oder ob wir gegebenenfalls zweigleisig fahren.

Hilft das weiter ?

Es geht nur darum, dass der eventuelle Käufer, schonmal mit dem Makler die Wohnung besichtigt hat, dann aber abgesagt hat. Auf mein neues privates Inserat, dass deutlich unter dem Maklerpreis liegt haben sie sich nochmals gemeldet und ihr Interesse bekundet.Was passiert wenn ich nun privat ohne Courtage an diese leute verkaufe ?

 ...zur Antwort