abend

ich habe einproblem ich habe in meinem haus freund mit aufgenommen ohne mietvertrag wir haben uns jetzt so in den haaren bekommen das ich sie nur noch raus haben will ich meine die zahlen mir keine miete und an den nebenkosten wollen die sich auch nicht beteiligen

meine frage ist jetzt kann ich die von jetzt auf gleich vor der tür setzen ohne angst haben zu müßen das ich rechtliche schritte erwarten muß ???

Ich habe die Miete auf ein falsches Konto überwisen. Erst nach 5 Monaten ist es aufgefallen. Ist die Hausverwaltung nicht verpflichet mich darauf aufmerksam zu machen, das keine Miete auf ihr Konto eingeht. Bereits nach dem 1 Monat! (Schadensminderungspflicht gegenüber dem Eigentümer) Oder kann sie sich 5 Monate Zeit lassen, weil sie die Mieteingänge einfach nicht jeden Monat geprüft hat. Ist das der Fall, dann bin ich der Doofe. Hätte sie sich bereits bei der 1.fehlenden Miete gemeldet, dann hätte ich meinen Irrtum sofort gemerkt. Danke für Eure Antwort!

Hey, also ich fange mal an, ich wohne jetzt ca. seit einem Jahr in einer Dachgeschosswohnung. Von Anfang an ging die Heizung nicht , es ströhmte Gas an der Seite raus , da die Platte auf den Brenner gefallen ist. Das wurde aber erst ein paar Monate später festgestellt ziemlich spät, als der Schornsteinfeger zufällig Messungen vorgenommen hat. Dann hat sich eine Firma darum kümmern wollen, hat sie auch gemacht, dann ging die Heizung auch aber das Warmwasser war dennoch ein Problem. Es wurde ein Behälter beim Durchlauferhitzer ausgetauscht und der neue montiert.

Dann jedoch wurde vom Vermieter gesagt ne , ich brech das ab das ist ne abzocker Firma.Die wollten dann, aber den Warmwasserregler anbringen durfte ich dann aber nicht mehr reinlassen. Und davor hat die Firma, damit ich überhaupt warmwasser habe ein Pappstück angebracht, damit ich warmwasser habe. Ja gewartet wurde die Heizung dann auch nicht mehr (laut Schornsteinfeger noch nie) ... dann verging einige Zeit und ich hatte nur dank dem Stück Pappe warmwasser. Ich könnte mich da ja an ein Kumpel vom Hausmeister wenden :D

Jetzt jedoch, ist die Platte wieder locker von der Heizung, die Schrauben lösen sich ab, ist zu sehen. Jetzt hat der Vermieter eine andere Firma beauftragt (da ich ein Schreiben aufgesetzt habe das ich sonst die Miete kürze). Die kommen morgen und machen klar schiff. Das war die erste kuriose Sache.

Wenn das mal das einzige wäre, seit ein paar Monaten beobachte ich, das jemand in meine Wohnung geht, es ist immer dann wenn ich und meine Freundin nicht da waren und wir wiederkommen abgeschlossen. NUR wenn wir nicht da waren. Es ist nichts weg. Auch als ich Tesafilm an der Tür befestigt habe, war das danach von der Tür weg, d.h es geht definitiv jemand hier rein. Ich will wissen wer und Anzeigen und das Schloss wechseln. Ich will mir eine Kamera anbringen. Schon traurig das das sein muss.

Was kann ich da noch machen? Vermieter informieren?

Dann kommt jetzt der Knaller, ich habe ein Kellerraum mitgemietet , der angeblich 1 Jahr ausgebaut und gedämmt werden muss laut Hausmeister aussagen. Ich hab mir gedacht okay,. Jetzt hab ich eine Besenkammer, (früher waren die Klos im Treppenhaus) diese kleinen Kammern. Dann seh ich eben Licht brennen im Keller und wunder mich warum es brennt. Bin ich runtergegangen und dann wohnt da jemand :D DA WOHNT jemand in meinem Keller Raum :D, der kann aber kein deutsch hat auch kein Klingelschild. Der Keller wurde bestimmt wegen IHM ausgebaut. Die Frau vom Hausmeister sagt kannst ja deine Sachen in unseren Kellerraum reinstellen. Ich hab keine Infos bekommen gar nichts. Wie dreist ist das bitte?

Was kann ich tun?

Will echt so schnell wie möglich hier raus..

Hallo,

mein Freund hatte mit einem Kumpel zusammen eine Wohnung in der Schweiz, jetzt hatten sie die Wohnung zum April 2011 gekündigt weil jeder seiner Wege gegangen ist. Der Mietvertrag war wie folgt aufgebaut: Mietzins netto: 1.500 ,- Fr. danach wurde eine Riesenklammer bei allen Punkten der Neben- und Betriebskosten gezogen und ein Wert von 150,- Fr. festgelegt. Total monatlich im voraus: 1.650,- Fr. Unter Neben- und Betriebskosten/verteiler steht nur wieder eine Klammer und "pauschal". Auf der Rückseite folgt noch die Mietzinsreserve wo nichts ausgefüllt ist, da steht nur vertikal "pauschal". Den Betrag von 1.650,- Fr. haben sie normal gezahlt, es hiess ja auch die Nebenkosten seien pauschal und mit den 150,- Fr. und dem Mietzins abgedeckt. Sie haben dort ein Jahr gewohnt. Nach der Kündigung der Wohnung kam der Vermieter plötzlich damit, dass sie noch ca. 700,- Fr. Heizkosten nachzahlen sollten weil sie "zuviel verbraucht" hätten bzw. damit nicht ordentlich umgegangen wären. Das haben die beiden aber garnicht bestätigen können, sie sind da eher sehr penibel drin und in einem Raum hatte die Heizung nichtmal funktioniert! Dann hat er aber doch zugegeben, dass sich die Heizkosten erhöht haben und nun sollen sie nachzahlen. Ihnen wurde das aber im gesamten Zeitraum der Mietzeit nicht mitgeteilt, dass sich irgendwas verändert habe. Nun will der Vermieter die Kaution "einbehalten", was natürlich nicht wirklich geht. Unabhängig davon, wer muss jetzt wirklich diese Kosten zahlen? Kann der Vermieter auf irgendwas zurückgreifen was ich zum Mietvertrag beschrieben habe? Die beiden pochen auf ihre pauschalen Angaben beim Mietzins und den Nebenkosten. Jetzt will der Vermieter die beiden sogar betreiben. Aber ohne die 1.500,- Fr. Kaution haben sie das Geld dafür sowieso nicht!

Vielen Dank für die Hilfe, ich hoffe ich habe mich verständlich ausgedrückt. Ist eine sehr verzwickte Lage.

Beste Grüße! J.

Nabend Zusammen, Ich bin auf der Suche nach einer Wohnung, habe nun meine Monatliche Ausgaben und Einnahmen ausgerechnet und kann desshalb nicht mehr als 400 euro im Monat als Miete bezahlen. Jetzt finde ich im Internet viele Attraktive Angebote die in meinem Budget passen würden. zb:

Kaltmiete: 268,00 € Nebenkosten: 70,00 €

Wäre also für 338,00€ alles drin? Strom und Wasser,Müllabfuhr???? Oder sind die 70€ für Gas oder Öl? sodass ich noch einen eigenen Stromanbieter, Wasseranbieter suchen muss, Was sind Nebenkosten? Wie werden sie gedeckt? Nicht wenn ich was unterschreibe was ich nicht bezahlen kann.

hallo, unser balkon wurde von anfang april bis ende juli saniert. er war in dieser zeit nicht begehbar. aufgrund dessen und aufgrund der lärm- und schmutzbelästigungen sowie der verdunkelung unserer fenster wurde uns von unserem vermieter eine mietpreisminderung für die betreffenden monate zugesagt.

wir zahlen pro m2 ca. 6,50€. der balkon ist 6m2 groß, da er zur hälfte in die miete eingeht, zahlen wir für diesen monatlich also 19,50euro (3x6,50). auf die 4monate hochgerechnet, die wir den balkon nicht nutzen konnten, sind es also 78euro, die wir miete für den balkon zahlen.

ein schreiben mit der höhe der mietminderung haben wir gestern erhalten: 5% der warmmiete, was genau 80euro entspricht. ist es erlaubt, auf die warmmiete eine mietminderungen zu geben (in dem block wohnen viele leute und ich nehme an, jeder zahlt eine andere warmmiete zumal die wohnungen auch unterschiedlich groß sind).

desweiteren kommen uns 80euro nicht wie eine minderung vor, da wir letztendlich ja nur 2euro für den lärm, dreck und die verdunkelten fenster erhalten (dass wir die 78euro zurück bekommen, in denen der balkon nicht nutzbar war, ist meiner meinung nach selbstverständlich). haben wir irgendein recht eine höhere mietminderung zu erhalten?

danke

hallo,

bis märz habe ich in einer 3er-wg gewohnt. ich bin dort ende september 2010 eingezogen. vor kurzem hat mir mein exmitbewohner (und vermieter, da ich einen untermietvetrag hatte) die nachzahlungsrechnung für heizung und wasser geschickt.

mal abgesehen davon, dass er mir 12monate berechnet (ich habe 2010 nur 3,5monate dort gewohnt) und ich natürlich nur maximal für 4monate nachzahlen werde (immerhin für mich allein auch schon 50euro), möchte ich, dass zumindest di ewasserkosten nicht durch 3, sondern durch 4geteilt werden, da seine freundin quasi bei uns gewohnt hat (am anfang wusste ich nicht mal, dass sie eine eigene wohnung hat, da sie täglich bei uns gegessen, geduscht, geschlafen etc. hat und sogar da war, wenn mein mitbewohner/ihr freund mal nicht da war). ich hatte daher nach 3monaten mit meinem mitbewohner gesprochen. ich wollte, dass sie sich an haushaltseinkäufen (toilettenpapier, küchenrolle, seife, putzmittel etc.) beteiligt, da sie alles mitnutzte, aber nie etwas nachgekauft hat. und ich wollte auch schon bei der stromnachzahlung (die kam im februar), dass sie sich beteiligt. aber weder sie noch mein mitbewohner haben das eingesehen. an der regulären miete oder den nebenkosten hat sie sich natürlich auch nicht beteiligt.

nun ist meine frage, ob ich das recht habe, die wasserkosten (nicht die heizkosten, da sie ja in seinem zimmer gewohnt hat) durch 4 leute zu teilen?

danke

Ist das Legitim?

Folgendes: Ich bin letztes Jahr am 31. Juni aus meiner Wohnung ausgezogen. Der Vertrag lief auch nur bis dahin. Nun kam gestern die Nebenkostenabrechnung vom letzten Jahr und dabei viel mir auf, das alle Kosten, die auf die Vermieter umgelegt werden können, stets die Gesamtjahressumme als Rechnungsgrund genommen wurde, das durch Anzahl der Mietparteien (5), das durch 365 Tage, und dann mal meine 181 Tage gerechnet wurde. Also Bsp.: Posten Grünschnitt: Gesamtkosten im Jahr 600,- EUR / 5 /365 x 181 Tage = 59,51 EUR.

Nun ist es so, das es bis zu meinem Auszug zwei mal Rasen gemäht wurde, danach noch drei mal.

Soll heisen, dass ich von den nach meinem Auszug gemähten Rasen keinen Nutzen hatte, aber trotzdem mit bezahlen soll.

Desweiteren, haben im letzten Winter, also nach meinem Auszug, die Mieter sich dafür entschieden, ab da für den Winterdienst eine Firma zu beauftragen, was mir natürlich jetzt auch mit in Rechnung gestellt wurde. Vorher gab es das nicht, ich wurde dabei auch nicht gefragt, warum denn auch, ich wohnte ja da bereits nicht dort. Aber bezahlen soll ich es anteilig trotzdem. Und das kann und will ich nicht einsehen.

Meine Frage daher, wie sieht da die Rechtssrpechnug aus, ist das Legitim?

Anmerkern möchte ich noch, das die Wohnung nach meinem Auszug nicht wieder vermietet wurde.

Hallo, Ich weiß ich braucht mit wegen Selbstjustiz nicht belehren ,aber wer das mit macht ,was wir mitmachen würde es verstehen. Bzw diejenigen die wissen was Mietnomaden mit einem anrichten.

Wir haben seit gestern die Heizung abgestellt. Gesagt sie sei wohl kaputt. Sie zahlt ewig keine Miete.

Soll angeblich kommendes We anfangen auszuziehen...

Was kann nun schlimmsten-falls auf uns zukommen wegen der Heizung? Haben halt gesagt sie sei kaputt ,da sie ca. 14 Heizkörper in der großen Wohnung hat und um uns zu ärgern alle auf volle Pulle an. Ebenfalls werden sämtliche Lichter angelassen - Tagelang. Wir stellen tagsüber (sie ist meist untwegs) schon den Strom ab. (Wir wohnen unten sie oben). Halt dn Strom fürs ganze Haus ,weil wir angst haben ,dass die Lampen einen Brand verursachen.

Auch nur eine Strategie um uns zu ärgern.

Was würde auf uns zu kommen?

Hallo,

ich habe gerade die NK-abrechnung for 2010 bekommen. Und ich jetzt merke dass die von 2009 gar nicht erhalten habe.

Schon mit der VM darüber gesprochen, er sagt:" Diese alte papiere habe ich weggeschmissen..".....

Also die Frage ist: Kann ich die NK-abrechnung von 2009 immer noch abfordern?

Ich vermute, es ein Guthaben gibt, deswegen hätte der VM die Abrechnung "vergessen". -.-

Mehr info: Ich wohne here seit 2007, habe bekommen NK-abrechnung von 2007/2008 und jetzt 2010.

Danke im voraus für die hilfe.

PS. Sorry für mein schlechtes deutsch, meine Muttersprache ist Español :D, HOLA CHICOS!! ^_^

Ich bin vor 2 monaten aus meier Mierwohnung ausgezogen,mir wurde von der Dame die dafür zuständig ist(Hausverwaltung)bei der Wohnungs abgabe gesagt das ich die Mietsicherheit innerhalb von 4-6 Wochen erhalte.Aber bis heute kam nix.Nun hab ich heute bei der Hausverwaltung angerufen und mit der Frau gesprochen,sie sagte mir Wortwörtlich:(Ich bin heut erst aus den Urlaub gekommen und das Geld bekommen sie so in ein halben Jahr wieder. ......Ich sagte ihr dan,das sie doch meinten das dauert nur bis zu 6 Wochen.....Daruf antwortet sie ( Nein bis zu ein halben Jahr wen ich will kann ich es heute machen oder in 2 Wochen so wie es mir passt und wen sie weiter nerven dauert es noch länger) Das sagte sie mir ganz böse und frech, und sie meinte noch das es gesetzlich so ist das es 6 monate dauern kann stimmt das? was kann ich machen?

Wie im Titel beschrieben, verbietet mir mein Vermieter einen festen Internetanschluss in der Wohnung und das Obwohl nur die vorhandene TV-Dose von Kabel-BW kostenfrei gegen eine andere ausgetauscht werden müsste. Nun Frage ich mich ob er das ohne weiteres darf. Ich persönlich benötige das Internet zur Kommunikation mit freunden und zur Inforamtionszwecken und zur bedingten Freizeitgestaltung. Er hat mir diese Information erst nach Unterzeichnen des Mietvertrags gegeben und auch nichts davon im Vertrag vermerkt.

Auf welche Rechte kann man sich dort berufen?

Bitte keine einfache: "Nein" Antwort, denn die hilft mir leider nicht weiter.

Vielen dank Vorab Dennis

Hallo, wohnen seit 6 Jahren in einer Wohnung (Nichtraucher, -nur Esser :) Muß ich komplett Renovieren, oder reicht es die Löcher auszubessern und dunklere Flecken zu Streichen ??? Habe gehört, daß egal was im Vertrag steht, man es nicht müsste- andere wiederrum meinen ja.. Wer kennt sich genau aus und kann mir vielleicht den § nennen ?? :) BITTE BITTE LG

So tach ersten mal eine wunderschönen Abend.

Ich hab das Problem das wir hier in einer Wohnung schon ein Jahr leben und ich irgendwie zuviele mängel siehe z.b:

Ich habe Asthma und mein Zimmer ist befallen von Schimmel! ( An den Fensterrahmen) Meine Zimmer sind mit Fliesen "ausgestattet" und jetzt in den kalten Tagen ist der Boden richtig kalt. Darf ein Schlafzimmer überhaupt gefließt sein? nicht normalerweiße laminiert oder etwas anderes ? Das Problem auch noch ist unser Bad ist mega alt ! müßte diese normaleweise nicht alle 20 Jahre 1x Renoviert werden ? Ich hasse diese Wohnug hier ist alles einfach am Ar**h! Neben mir ist unsere Garage da kommt auch schön kalte Luft rein das ist noch nicht normal oder ?

Die Vermieterin stellt sich immer Stur anscheind bzw sie möchte nichts ändern. Darf man Rechtlicheschritte eingehen ? d.h Anwalt usw ( Wir besitzen eh eine versicherung das der Anwalt gezahlt wird) oder sollten wir es lassen also keine Chance und unnötig stress ?

greez ike hoho

Ich habe Grund zur Annahme, dass mein Vermieter die von mir bezahlte Mietkaution nicht Ordnungsgemäß bei einem Kreditinstitut angelegt hat und deswegen wollte ich wissen ob ich als Mieter ein Anrecht darauf habe zu erfahren wo meine Mietkaution angelegt worden ist...

Sachverhalt ist wie folgt; Kündigung aufgrund Eigenbedarf wurde formgerecht ausgesprochen. Das Vermieter - Ehepaar wollte selbst einziehen, da wegen Krankheiten und Alter der Weg in den dritten Stock zu beschwerlich wurde und Sie in meine Wohnung im ersten Stock wollten. Einen Monat nach meinem Umzug wohnt eine andere Familie in Meiner ehemaligen Wohnung und meine Vermieter immernoch im dritten Stock. Werde auf jedenfall zum Mieterbund gehen. Die Frage ist; wer hat Erfahrungen mit so einem Fall und wie hoch stehen die Chancen auf Schadensersatz ? der Umzug hat mich alles in allem ca. 7000 € gekostet. Vielen Dank im voraus!

hallo,

folgendes: ich wohne mit meinem freund in einer wohnung einer wohnungsbaugenossenschaft. die wohnungen sind noch aus ddr-zeiten, lediglich die fenster wurden neu gemacht.

ich bin dort erstmal nur zugezogen, er wohnte dort schon seit 2004. davon mal abgesehen, dass die wohnung mit den winzigen ddr-heizungen nie richtig warm wird, man zwei elektrogeräte nicht gleichzeitig anmachen kann, weil sonst die alten ddr-sicherungen durchknallen... stinkt es einfach furchtbar im bad.

die toilette ist alt, der toilettenkasten auch und beides geht nicht mehr richtig sauber. das rohr von der toilette geht unten in die wand, um das rohr ist aber nicht alles dicht. es riecht eigentlich immer nach urin oder irgendwie vermodert.

heute habe ich beim putzen mit einer taschenlampe mal unter die badewann geleuchtet. und meiner meinung nach schimmelt es da unten. ich bin gleich zu meinen freund und habe gesagt, dass wir das melden sollten. er ist aber der meinung, das müsse man selber entfernen, da man ja selber schuld sei, wenn wasser hinter die badewanne läuft.

hintergrund: die badewann passt auf der einen seite nicht an die wand, da ist also 5 cm platz, was man also nicht mit mit silicon abdichten könnte. er meinte auch, dass er damals das silicon selber drumherum machen musste. nur bei der einen seite fiel ihm auch nichts besseres ein.

was meint ihr? kennt sich jemand damit aus? die badewanne war schon drin, aber ohne silicon. die eine seite hat nen spalt von 5 cm offen, da kann also immer beim duschen wasser hinter laufen, wenn man nicht aufpasst. wenn es da unten nun schimmelt, wer muss das beseitigen?

und b) hat jemand nen tipp, wie man ein neues klo und wc-kasten bekommt? ist einfach so ekelhaft dreckig und geht nicht mehr zu reinigen.

:-(

bitte helft mir..

Hallo,

hatte gestern schon in die Richtung angefragt, aber diese Frage ist spezifisch an alle gerichtet, die selbst Mitglied beim DMB Hannover sind oder waren und mich daher an persönlichen Erfahrungen mit dem Verein teihaben lassen könnten.

Ich suche grade nach einer Mietrechtsschutzversicherung. Die gibt es - meinen bisherigen Recherchen nach - bei den gängigsten Versicherungen aber nur in Zusammenhang mit einer Personen- und Berufsrechtsschutzversicherung und dieses rundum Packet kann ich mir leider noch nicht leisten. Grade denke ich also über eine Mitgliedschaft + eine Mietrechtsschutzversicherung beim Deutschen Mieterbund Hannover nach. Nun habe ich mir mal ein paar Rezensionen über den DMB bei dooyoo durchgelesen und dort sind vor allem die jüngsten geradezu schauerlich, wobei keine spezifisch auf die Filiale in Hannover bezogen ist.

Daher dachte ich mir, ich frage hier noch mal an. Also falls Jemand hier Mitglied ist oder war würde ich mich über Erfahrungsberichte freuen. Auch Vorschläge zu Alternativen sind sehr willkommen. Z.B. würde es mir auch weiterhelfen, wenn wer wüsste, ob's irgendwo einen alleinstehenden Mietrechtsschutz bei einer Versicherung gibt.

Vielen Dank und schönen Abend noch.

Hi Leute

ich habe folgendes Problem. Wir wohnen seit 4 Jahren in unserer Wohnung und haten seit dem schon 4 Verstopfungen im Bad also Badewanne, Waschbecken und WC. Vor knapp 1 Woche hatten wir wieder eine Verstopfung wir hatten darauf hin eine Reinigungsfirma angerufen (ohne den Vermieter darüber zu informieren,da dieser zu uns gesagt hat wenn sowas wieder vorkommt sofort einen reinigungsdienst anrufen um größere Schäden zu vermeiden).

Der Mann der Reinigungsfirma sagte zu uns das das Rohr bis zur Starße verstopft sei und er es bis dahin Reinigen müsse (mit einer Spirale oder sowas) er sagte den andetren Mietern in unserem Haus bescheid das sie nich spülen sollen und kein Wasser laufen lassen sollen was passierte natürlich jemand hat gespült und der ganze ,,dreck,, kam aus unserer Toilette nach dem aufwischen und nachdem der Mann der Rweinigungsfirma fertig war fragten wir ihn wer das bezahlt darauf hin antwortete er das übernimmt der Vermieter da wir da nichts zu können . Wir vertrauten ihm und dachten uns nichts dabei die Rechnung ging an unserwem Vermieter und der schrieb uns dann an das wir innerhalb von 10 Tagen die Rechnung von rund 310€ bezahlen sollen.

Zusätzlich: Als wir das erste mal wegen verstopfung einen Reinigungsdienst (auch ohne den Vermieter zu informieren ) rufen mussten sagte uns der das einige Rohre falsch angebracht sind im sinne von das das gefälle nicht stimmt also das dass wasser nicht nach unten sondern nach oben fließt also das es aufsteigen muss um abzufließen (sehr merkwürdig) und da wir im 1 stock wohnen verstopft es eben bei uns am schnellsten und überigens der Vermieter hat die 3 male davor die kosten übernommen obwohl wire ihn nicht informiert hatten

Nun schreibt er uns aber das im Bericht der Reinigungsfirma ganz klar hervorgeht das wir schuld an der verstopfung seien...das geht doch nicht erst sagt und der Typ cvon der Firma das wir nicht schuld sind und aufeinmal sollen wir es doch gewesen sein ?

Nun die Frage müssen wir die Rechnung bezahlen oder nicht ? Sollte man sich vllt. einen Anwalt nehmen?

Ich bedanke mich schonmal im Vorraus

Wir haben eine neue Wohnung gemietet und eine Rechnung über die besprochene Provision (1 MM) erhalten. Nun stammt die Rechnung von einer Firma, die ich im Internet nicht finden kann. Die Firma heißt irgendwas mit ... Distribution ... GmbH (ich will und darf hier den Namen sicherlich nicht nennen). die vermittelnde Person und der Geschäftsführer der Firma (auf der Rechnung der provisionzu sehen) sind beides Mitarbeiter einer Filiale von der der Vermieter ein ranghoher Leiter ist. Meine Fragen sind:

• Darf jeder eine Provision verlangen? oder: Wer darf eine Provision verlangen?
• Wie finde ich heraus, ob die vermittelnde Person Makler ist?
• Wie finde ich etwas über die Firma heraus?
• Wie verhalte ich mich jetzt richtig?

Vielen Dank für die Antworten