Kleinstreperatur Heizungsanlage rechtens?

Hallo an alle,

wir hatten seit anfang Dezember immer wieder Probleme mit unserer Heizung. In unserer 3 Zimmer Wohnung (Mehrfamilienhaus Altbau, im Erdgeschoss...sprich es kühlt schnell aus) wurden zu den Stoßzeiten zu denen man annehmen konnte, dass viele Leute im Haus waren die Heizkörper selbst auf Stufe 5 schlichtweg nichtmal lauwarm.

Haben das auch dem Vermieter gemeldet und er hat einen Heizungsmonteur beauftragt. Das Problem trat allerdings nur sporadisch auf, so dass es wie es nunmal immer ist als der Monteur da war nicht auftrat. Am 18.12.12 war dieser also sinnfreierweise hier und hat die Heizkörper und Anlage im Keller überprüft und alles für in Ordnung befunden (Heizungsdruck ebenfalls).

Leider trat das Problem über Weihnachten, Silvester und danach wieder auf(da wir Studenten sind war in dieser Zeit allerdings kaum jemand da), bis es im letzten Januarwochenende darin gipfelte, dass die Heizung teilweise nur ein paar Stunden nachts lief und das bei -10°C Außentemepratur. Wir haben das natürlich gleich der Hausverwaltung gemeldet, die nach 3 Tagen dann endlich mal jemanden vorbei schickte. Dieser Monteur hat sich nur noch die Anlage im Keller angeschaut und ein bisschen rumgewerkelt und letztendlich den Heizungsdruck gemindert, was letztendlich auch das Problem behoben hat.

Allerdings haben wir von der Hausverwaltung jetzt die Aufforderung zur Begleichung der Handwerkerrechnung vom Dezember bekommen mit dem Verweis auf die Kleinstreperaturenklausel in unserem Mietvertrag. Allerdings hat diese "Reperatur" das Problem damals ja nicht behoben und wie sich herausgestellt hat lag es auch nicht in der Wohnung, sprich an den häuffig unserem Zugriffs ausgesetzten Teilen, sondern schlichtweg am zu hohen Heizungsdruck der Anlage.

Daher unsere Frage: Müssen wir diese und ggf. die darauf folgene Rechnung zahlen oder ist das Aufgabe des Vermieters, da die Einstellung der Heizung eines Mehrfamilienhauses nicht unseren Aufgaben unterliegt?

Vielen Dank schonmal für eure Antworten!

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Hallo, geht es noch? Der Fehler lag im Allgemeinteil des Hauses und nicht in Eurer Wohnung das müsst Ihr natürlich NICHT bezahlen! Das nächste mal bezahlt Ihr die Birne die im Treppenhaus durchgebrannt usw. Nee, ich kenne es nur so Kleinstreparaturen innerhalb der Wohnung, z.B. Dichtung am Wasserhahn oder Ölen der Türen.

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Kleiner Tip! Wenn Du das ernst meinst, warum wendest Du Dich an Laien und nicht wirklich an Fachleute die Dir helfen können? Gehe zu Deinem Hausarzt und wenn Du nicht möchtest das deine Eltern das mitbekommen, sage einfach du hast Husten! Schilder Ihn Dein Problem und er kann eigentlich besser helfen mit einer Überweisung zu einem Facharzt.

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Es kommt auf den Personalchef (in) drauf an. Große Firma, großes Risiko das, es zu einer Absage kommt, kleine Firma kleineres Risiko. Da ich auch mal Menschen eingestellt habe, möchte ich Dir aber nicht all zu große Hoffnungen machen, denn wenn mich eine Person interessiert hat und diese die Frage nicht gestellt hat haben ich natürlich gefragt was für Gehaltswünsche die Person hat! Aber trotzdem drücke ich Dir die Daumen, vielleicht klappt es doch!!!

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