Mosti01
02.03.2015, 14:10
Befristet Mietvertrag mit 4 Personen

Hallo Zusammen,

und zwar bin ich 2013 ein bfristetes Mietverhältnis auf 3 Jahre eingegangen. 07.2013 - 07.2016

Insgesamt waren 4 Mieter in dem Haus als WG - alle 4 haben den Mietvertrag befristet auf 3 Jahre Unterschrieben.

Letztes Jahr hat einer der Mieter gekündigt und der Vermieter hat den Mietanteil auf 3 Personen angepasst - zum 01.03 hat wieder einer die WG Verlassen - und der Vermieter hat es nun auf 2 Personen angepasst, damit keine Mehrkosten entstehen.

Nun wollte ich die WG verlassen - doch hier stellt er sich stur, und möchte dass ich einen Nachmieter suche

Klar kann ich Ihn verstehen Befristet sollte klar sein, was es bedeutet.

Aber kann er 2 Leute aus dem Mietvertrag rauslassen und den restlichen Mietern dies Verwehren? Die Kosten wurden jeweils Fair angepasst - Er besteht nun darauf, dass für das restliche Jahr ein Nachmieter gestellt werden muss, was bei den 2 fällen davor nicht verlangt wurde.

Jemand eine Idee ob ggf. ein Anwalt hier Sinnvoll wäre?

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Antwort
von Mosti01
04.03.2015, 11:08

§ Mietdauer

Das Mietsverhältnis wird auf bestimmte Zeit abgeschlossen.

Es beginnt am 01.08 2013 und Endet am 31.07.2016. NachAblauf der Mietzeit will der Vermieter das Haus wieder für sich selbst nutzen.

 

  • Unbefugte Untervermietung kann zur fristlosenKündigung führen.

 

 

§11 Kündigung.

 

1.Während der Laufzeit des Zeitmietvertrages sindordentliche Kündigungen des Vermieters oder des Mieters ausgeschlossen.

2. Fristlose Kündigungen der Vertragsparteien aus wichtigemGrund und außerordentliche Kündigungen des Mieters mit gesetzlicher Fristbleiben zulässig und richten sich nach den gesetzlichen Vorschriften.

3. Will der Mieter im Übrigen das Mietverhältnis vor Ablaufder fest vereinbarten Mietszeit beenden ist das nur zulässig wenn er einengeeigneten Nachmieter stellt. Das Mietverhältnis zwischen Mieter und Vermieterendet zu dem Zeitpunkt zu dem der Nachmieter bereit ist in das Mietverhältniseinzutreten.

Was wäre ein außerordentlicher Kündigung? Jemand eine Idee???

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