Ich würde gerne ein Einfamilienhaus kaufen. Das Grundstück befindet sich im Außenbereich, d.h. das Gebaute hat Bestandsschutz. Wie berechne ich den Wert des Grundstücks? Das Grundstück hat eine Fläche von 1600 qm und der Bodenrichtwert beträgt 250 Euro. Durch den Bestandsschutz kann die aktuell bebaute Fläche von 230 qm nicht erweitert werden, daher würde ich die restlichen 1370 qm Hinterland/Gartenfläche berechnen. Kann ich Grundstückswert wie folgt berechnen? Bebaute Fläche von 230 qm x 250 Euro Bodenrichtwert = 57.500 Euro Hinterland/Gartenfläche von 1370 qm x 50 Euro (Bodenrichtwert x 20%) = 68.500 Euro Somit komme ich auf ein Grundstückswert von 126.000 Euro...!?!