Hallo zusammen,

ich benötige dringend eure Hilfe bei einem Problem, das mich seit einem Jahr belastet. Mein Nachbar verursacht eine unerträgliche Lärmbelästigung, indem er seine Wohnung demolieren, laut fluchen und schreien. Besonders nachts zwischen 3 und 6 Uhr ist es unerträglich. In den letzten Wochen hat sich die Situation so verschlimmert, dass ich kaum noch Schlaf bekomme. Vor Kurzem kam es sogar zu einem Vorfall, bei dem mein Nachbar anscheinend in seiner Wohnung geschossen hat. Dadurch fühle ich mich nicht mehr sicher und habe extreme Angstzustände. Am liebsten möchte ich ausziehen...die Polizei ist ebenfalls alarmiert.

Ich habe die Hausverwaltung über die Situation informiert (Problem bekannt seit 2 Jahren, aber es wird nichts unternommen).
Meine Frage an euch ist: Gibt es eine rechtliche Grundlage für eine außerordentliche Kündigung aufgrund dieser unzumutbaren Umstände? Was schreibe ich in diese Abmahnung an die Hausverwaltung?

Des Weiteren überlege ich, eine Mietminderung zu verlangen bis ich ausziehe. Stimmt es, dass ich den Vermieter zuerst abmahnen muss oder kann ich einfach so die Miete mindern? Was sollte ich in der Abmahnung am besten schreiben? Welche Fristsetzung ist sinnvoll? Und wie viel Prozent Mietminderung ist realistisch?

Ich bin für jeden Ratschlag oder jede Information dankbar.