Ja das ist genau die Problematik. Das Digital Signal liegt bei mir auf jeden Fall an, die Frage ist nur ob ich das auch ohne diesen Vertrag nutzen kann. Ich kann mir irgendwie nicht vorstellen, das KD das einfach "an- und abschalten" kann. Am besten ich schließ mal einen Reveiver an, der zeigt dann in Normalfall beim Sendersuchlauf ob er ein digitales Signal empfängt.
Grundsätzlich bin ich nicht davon abgeneigt zu verkaufen. Ja, ich will dann natürlich das finanziell max. mögliche rausholen. Mir ist natürlich auch klar, dass mir nicht der qm-Preis für ein voll erschlossenes Grundstück gezahlt werden wird. Ich habe die 130€ pro qm in meiner Frage nur als Richtwert angegeben.
Einen (unabhängigen) Sachverständigen einzuschalten scheint mir auch sinnvoll.
@Martina50:
Grob gesagt hätte ich also Anspruch auch den Baulandpreis abzgl. der Kosten für die komplette Erschließung der Grundstücke?! Ich sollte also den Berechnungen der Gemeinde (die mir natürlich nocht nicht bekannt sind) eine Sachverständigen-Gutachten gegenüberstellen und im Falle einer deutlichen Abweichung den Rechtsweg gehen.
Wie ich Ihrem Kommentar zur Antwort von Immoflexxx entnehmen kann, bestünde auch die Möglichkeit, Angebote von möglichen Investoren einzuholen. Wie Sie allerdings auch anführen, habe diese wohl größeres Interesse an finanzielle Gewinnen, d.h. sie werden wohl eher niedrigere Preise anbieten...
ja das ist ein guter Ansatz, habe sowieso vor, wenns soweit is nen Anwalt (Baurecht) einzuschalten. Gibt es sonst auch noch irgendwelche Experten, die man in der Situation konsultieren könnte?
@Immoflexxx:
Wenn ich aber nicht verkaufe, wird die Gemeinde das Gebiet wohl nicht als Bauland ausweisen oder? D.h. ich kann die Grundstücke dann auch nicht als Bauland oder Bauplätze anbieten. Oder?
Vielen Dank erstmal für die schnellen Antworten!
Mir ist klar, dass ich nicht zwingend verkaufen muss...
Wenn ich aber verkaufen will, bleiben mir quasi zwei Möglichkeiten: Entweder ich nehme das Angebot der Gemeinde oder ich übernehme die anfallenden Erschließungskosten selbst und übernehme auch den Verkauf der Grundstücke selbst. Richtig?
Die Erschließungskosten selbst zu übernehmen ist in meinem Fall eher unrealistisch. Aber natürlich will ich das maximal Mögliche rausholen...