MaxBau
28.08.2013, 16:03
Was kostet der Bau eines Mehrfamilienhauses?

Hallo, ich habe die Möglichkeit ein Grundstück zu für momentane relativ „günstige“ Verhältnisse zu erwerben. Darauf möchte ich ein Mehrfamilienhaus bauen lassen. Da dies mein erstes Bauprojekt ist (fertig gekauft habe ich bereits) und mir somit die Erfahrungen in dieser Richtung fehlen, versuche ich mich an dieser Stelle ein wenig zu erkundigen.

Mal ein paar Rahmendaten zu dem Grundstück:

• Lage: Großstadt (Köln) • Befahrbar: über eine Seite frei zugänglich, 2 Seiten Grenzbebauung, 1 Seite Zugang über Nachbargrundstück • Bodenbeschaffenheit: Fester Untergrund, eben

Zum Haus:

• Mehrfamilienhaus • Keller: ja • Geschosse (zzgl. Keller): 3 • 600 m² Wohnfläche • Bauweise: massiv • Flachdach • Ohne Fenster, Türen, Innenausbau (wird in Eigenarbeit erledigt)

Dass nicht auf den Euro genau kalkuliert werden kann, ist klar. Dennoch werden die Profis unter Euch sicherlich einen gewissen Kostenrahmen nennen können. Für jede Antwort bin ich sehr dankbar.

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Antwort
von MaxBau
28.08.2013, 17:04

Bis jetzt sieht es also so aus, als würde man zwischen 500.000 - 600.000 Euro liegen.

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DarthTyranus666
17.08.2013, 21:23
Garagentor geht dauernd auf und zu ohne das jemand was macht!

Mein garagentor geht sehr oft einfach so auf und zu, ohne dass jemand auf den schalter bzw. die fernbedienung drückt!

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Antwort
von MaxBau
20.08.2013, 20:02

Hallo DarthTyranus666,

um dir helfen zu können, müssen wir genau wissen, welche Fernbedienung du im Einsatz hast, mit allen verfügbaren Angaben. Es kann sein, dass du eine offene Frequenz ohne richtige Verschlüsselung hast, dann kann jeder dein Tor öffnen. Auch ist es möglich, dass Euer Telefon, Babyfon, Türklingel, .... ein Signal aussendet, dann müsstet Ihr einen externen Empfänger verwenden, die gibt es auch schon günstig.

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MaxBau
06.11.2010, 14:30
Würdet Ihr ein Haus mit so großem Garten mieten?

Hallo zusammen. Ich möchte hier Eure Meinung einholen. Es geht um ein Haus, das ich vermieten möchte (oder halt ggf. verkaufen, aber vermieten ist mir lieber).

Zum Haus: -Lage: 15 Autominuten von Köln - ruhige Straße (Tempo 30), dennoch zentral im Ort, kein Durchgarngsverkehr -2010 Komplett neu saniert -128 m² Wohnfläche -950m² Garten -Miete kalt: 1.050 Euro

Die Hausfläche ist auf 2 Etagen aufgeteilt.

Zur Umgebung: -Kindergarten fußläufig erreichbar -Grundschule fußläufig erreichbar -weiterführende Schulen mit dem Bus erreichbar -Bus fußläufig erreichbar -Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar -Nachbarschaft Einfamilienhäuser

fußläufig heißt in 5-10 Minuten bei gemütlichem Gang

So viel dazu. Jetzt hat das Haus ja einen sehr großen Garten, würde Euch das als Mieter abschrecken? Zu machen wäre halt Rasen mähen.

Wäre solch ein Haus eine Option zur Miete für Euch?

Ich freue mich über Eure Kommentare.

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Antwort
von MaxBau
06.11.2010, 14:42

@ Maienblume: darf ich fragen, was Ihr an Miete zahlt?

@ Bernstorffi: Sie kennen sich ja aus, find ich gut :) Zur City sind es 15 Kilometer Luftlinie, Autobahn ein paar km mehr.

@ alle: Meine Befürchtung ist einfach, dass ein potentieller Mieter sagt, dass ihm das zu viel Arbeit ist.

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