Hat sich geklärt. Der Nachbar drüber hat die Rohre geschrottet und wollte den Klemptner nicht rein lassen. Der Vermieter hats aber geschafft, doch noch den Typen zu überreden. Das notwendigste wurde gefixt und der restliche Schaden wird leider erst im Januar repariert. (Wände, aufgeplatzter Rohr Schacht, Leitungen etc.) Der üble Geruch und die komische Farbe kamen durch verfaulte Farbe, Tapete und die verrostete Abdeckung über einen vorherigen Schaden an der selben Stelle.
Danke für die Ratschläge :)