Ich besitze seit Kurzem eine Eigentumswohnung eines Mehrfamilienhauses, welche ich mit Mietern als Kapitalanlage mir angeschafft habe. Die Wohnung wird nicht finanziert. Ich selber bin Angestellter, ledig und wohne noch im Haus der Eltern.
Meine Mieteinnahmen betragen 530€ (380€ Kalt + 150€ Nebenkosten) monatlich. Die Ausgaben (Hausgeld an Hausverwaltung) betragen mich 345€ monatlich. Nach meinem Verständniss habe ich eine Brutto-Gesamteinnahme von 185€ monatlich...!? Ist die Rechnung so richtig, dass die Jahreseinnahmen von 2220€ (185€x12Monate) nun in meine Brutto-Gesamteinnahmen (als Angestellter) reinberechnet werden und von dieser Summe sich dann die Einkommenssteuer ergibt. ..!?
Mein Anliegen ist einfach, dass ich erfahren möchte, was ich rein an der Vermietung der Wohnung sauber verdiene. Mit anderen Worten, ob die Wohnung für mich überhaupt einen guten Gewinn macht oder dies womöglich doch ein zu eiliger Fehlkauf war..
Bin für jede Hilfe dankbar!