Wir, ein nicht verheiratetes Paar mit zwei gemeinsamen Kindern 5 und 7 Jahre, haben vor 6,5 Jahren gemeinschaftlich ein Haus gekauft. Dies wurde durch einen 100%igen Kredit ermöglicht. Zinsfestschreibung 10 Jahre. Grundbuch Eintrag 50:50. Beide Partner haben zu gleichen Teilen diesen Kredit bedient. Der eine Partner überlässt, aufgrund von Trennung und geändertem Wohnortwechsel, dem anderen das Haus. inklusive aller darin beweglichen und unbeweglichen Möbel und Güter, bis auf die ganz persönlichen Dinge des Ausziehenden. Es ist beantragt den Ausziehenden aus dem gemeinsamen (gesamtschuldnerischen) Kredit zu entlassen. Weiterhin erklärt der Ausziehende seine Bereitschaft aus dem Grundbuch gestrichen zu werden. Der Ausziehende erhält als einmalige Entschädigung für diese o.g. Punkte 40.000 EUR.

Wie lässt sich das am besten und preisgünstigsten realisieren unter Berücksichtigung von Schenkungssteuer uns sonstigen möglichen anfallenden Kosten?