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Jules888

22.03.2011, 11:34

Wohnungsauszug nach 2 Jahren, muss ich Türen neu lackieren?

Hallo!

Ich ziehe nun nach 2 Jahren und 4 Monaten aus einer Mietwohnung aus. Nun möchte die Vermieterin gerne, dass ich die Türen und Rahmen neu lackiere oder nen Anteil dazu gebe. In dem Mietvertrag steht der typische Standarttext wo nach ich 33% dazu geben muss.

Mein Problem, bin ich verpfichtet die Türen zu erneuern oder was dazu zu geben, wenn die Türen vorher garnicht neu gemacht wurden?

Hätte ich damals dann nicht auch neue Türen & Rahmen bekommen müssen. Macht den Eindruck als wenn die Vermieter sich das Geld lieber einstecken!

Ich würde die Wohnung dann also besser wieder herstellen als ich sie bekommen habe!?

Gibt es da keine Möglichkeit raus zu kommen?

Danke schon mal vorab!

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Antwort

von Jules888

22.03.2011, 13:26

So! Habe meine Mittagspause nun mit Klauseln und Co verbracht! Nun brummt der Kopf!

Habe unter <a href="http://www.internetratgeber-recht.de" target="_blank">www.internetratgeber-recht.de</a> nun etwas gefunden, dort steht zusammen gefasst:

Grundsätzlich darf der Vermieter die Schönheitsreperaturen nur soweit auf den Mieter übertragen, wie dies erforderlich ist, um den verursachten Grad der Abnutzung der gemieteten Räume auszugleichen. Die Verpflichtung darf nicht soweit gehen, dass die Räume in einem besseren Zustand zurückgegeben werden müssen, als sie übergeben wurden.

Ausnahme: der Mieter hat die Wohnung in unrenovierten Zustand übernommen (ist bei mir der Fall). Dann muss er sie UNTER BESTIMMTEN VORRAUSSETZUNGEN renoviert zurückgeben.

Dazu muss ich dann gucken welche Rückgabeklausel bei mir im Vertrag steht. Ich meine "Die Wohnung muss bei Rückgabe in ordnungsgemäßen Zustand übergeben werden"

Da steht: Befindet sich diese Klausel im Mietvertrag, so kann der Vermieter bei Beendigung des Mietverhältnisses die Durchführung von Schönheitsreperaturen nur dann verlangen, wenn er nachweist, dass er die Wohnung in renoviertem Zustand übergeben hat.

Nachdem wäre ich ja raus aus der Sache?!

Nur ein Satz verstehe ich nicht:

Die vertragliche Klausel über die Schönheitsreperaturen muss aber an sich wirksam sein. Dies ist sie beispielsweise bei Nennung starrer Fristen nicht.

Kann mir das einer erläutern?

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