Hallo,

ich habe ein Grundstück mit knapp 63 Meter Länge und nur 16 m Breite. 

Auf dem Grundstück würde ich gerne ein Einfamilienhaus mit Garage und Terrasse bauen. Das Haus soll im ersten Drittel des Grundstücks stehen. Den Grenzabstand von 3 Meter muss ich zu jeder Seite einhalten, ansonsten habe ich aber freie Gestaltungsfreiheit.

Leider habe ich folgende Probleme:

Aufgrund der Nordausrichtung des Grundstücks bin ich etwas überfordert mit der richtigen Erstellung des Grundrisses und würde da auf Hilfe bzw. Tipps von euch hoffen. Ist es problematisch, wenn im Süden WC, HWR und Speis ist und im Norden Ess- und Wohnzimmer?

Aufgrund der Bauart sollte es mit dem sommerlichen Hitzeschutz mit der Speis im Süden eigentlich keine Probleme geben. Ich bin allerdings skeptisch mit dem Wohnbereich im Norden.

Nächstes Problem ist die Terrasse. Da das Haus an einer Hauptstraße stehen wird, mag ich ungern eine Südterrasse und auf West- und Ostseite ist kein Platz, weshalb mir nur die Nordterrasse übrig bleibt. Seht ihr da Probleme?

Danke für die Hilfe