Hallo, Ich danke euch vielmals für eure zahlreichen Antworten.
Also wir hatten eigentlich nie ein problem mit meiner Vermieterin, immer wenn wir eines hatten hat sie uns auch geholfen und der schaden wurde auch immer (zwar nicht umgehend) zeitnah von ihr erledigt. Auch wenn ihr Handwerker 3 Monate braucht bis er mal was macht er machte es immer zuverlässig.
Ich denke der plötzliche sinneswandel kommt von meiner Vermieterin weil wir seit letztem Jahr eine etwas "überbedürftige" Junge Mieterin haben, die die Vermieterin wg. jedem haushaltstechnischem Kleinkram ect. zu penetrieren weiss.
zudem kam noch ein Wasserrohrbruch vor 3 Jahren auf der gegenüberliegenden Seite der wohnung von mir, mal schaun wann unsere Rohre durch sind:D (Bin ich froh dass ich dass jetzt hier geschrieben habe und bei einem Wasserschaden darauf zurückgreifen kann; mit Datum :D)Die Vermieterin hat dass Haus geerbt, jetzt weiss ich nicht, ist sie schlicht überfordert, weil wirklich auszukennen scheint sie sich nicht wirklich. Sonst würde sie mir nicht mit "dann kümmern sie sich doch einfach selbst um ihren Strom" eine Fahrlässige tötung mündlich durch ihre unerfahrenheit aussprechen, weil sie sich wohl nicht mit den gesetzen auskennt.
Soweit ich weiss darf man solche sachen nicht zu Menschen sagen, wenn man selbst kein gelernter Elektriker ist, da gibt es wohl auch seiit kurzem ein neueres schärferes Gesetz dazu.
Ich hab Miete ect. immer schön brav bezahlt, ausser dass ich vor 2 jahren lediglich um 15 Tage in Verzug geraten bin (also ich überweisse jetzt seit 1 1/2 Jahren immer Monatsende statt Monatsmitte, leider konnte ich dies damals leider nicht anders regeln, da ich durch einen Arbeitsunfall meine Arbeit verloren habe
Zudem bin ich eigentlich auch der allgemeine ansprechpartner meiner Nachbarn im Haus, und kam eigentlich immer 1 a mit meiner Vermieterin klar. Ich hab Probleme des Hauses mitgeteilt und mich auch teilweise darum gekümmert, habe Grillfeste fürs Haus 1x im Jar organisiert, hausmeister bei Nachbarn gespielt, ihr Keller von anderen Hausierern Mietern ausgerümpelt und auf die Deponie gebracht, ich fall echt von ihrem Sinneswandel vom glauben ab, aber naja wenn sies halt so meint meint sie s so
Sicherlich nicht förderlich fürs allg. kommunikationsbed. des Hauses aber weil ich werde sicher kein Grillfest mehr für diese Frau organisieren.
Eure Antworten haben mich aufgebaut und gestärkt, dafür danke ich euch allen. Ich hab nun wieder genug mut zusammen um ihr eine mängelliste mit Setzungsfrist zu schreiben, erst dann werde ich mich bei einem Mieterschutzbund anmelden.
Wenn die Frau mich nicht mehr mag mag ich sie auch nicht mehr und nun pack ich voll aus und lege ihr (nur fast) jeden Mietmangel mit frist vor.
Ich werde ihr 14 Tage (10 Werktage) als Frist setzten, sie insgesamt max. 2x mit Fristsetzung anschreiben, dort werde ich:
-komplett gestörter Fernsehempfang seit ca. 9 Monaten-kompletter Stromausfall im Wohnzimmer seit 5 Tagen.-Frost im Winter auf der Innenglasseite des Fensters-fehlender Zaun zum Nachbargrundstück-sachbeschädigung durch Kinder unterbinden (durch die anbringung eines Zaunes) [es Wurden Scheiben zerstört, Matratzen angezündet ect.]-Löcher im Fensterahmen (in Wohn & im Schlafzimmer)-Zugluft durch undichtes Fenster (wurde letztes Jahr nur notdürftig vom Handwerker repariert)-Klingelanlage defekt-Feuchtigkeit in meinem Keller seit dem Wasserschaden
Mein Nachbar muss auch schon seit 1 1/2 Monaten kalt duschen weil er sich die 3 Boilerreperatur in 6 Monaten nicht mehr leisten kann.
Mal ganz erhlich mit der Mängelliste kann die gute Frau mal ganz schnell wieder einpacken, da leb ich in zukunft dann günstig wie gott in Frankreich zwar in einem Loch mit Teilstrom und ohenn TV, aber solange ich noch in allen anderen Räumen strom hab, verlege ich ihn halt auch gerne mit 3er Steckern ins Wohnzimmer, wenns 200 € bringt, wenn sie sich nicht um die beseitigung des mangels kümmert.
Kündigen kann sie mich ja erst ab 2 Monaten im Mietverzug, oder bei privaten gründen, wobei dann ja erst die neuesten Mieter zuerst gekündigt werden müssen, oder irre ich mich da?
Bevor ich jetzt volle latte aushole, will ich mich nat. erst noch informieren in wie fern sie mich dann kündigen kann / will / und wird.
Wobei umziehen wollte ich nicht, aber wohl fühl ich mich wg. der tante jetzt auch nicht mehr, und Miete in den Hintern möchte ich ihr ab jetzt auch nur noch dass minimalste was irh zu steht.
Wer kann denn eig. für was an Miete kürzen, auch ich selbst oder nur ein RA oder der Mieterschutzbund ?
Entschuldigt den langen text und die vielen kommas, ich hab mir mal schnellstens einen abgeschrieben weil ich jetzt schnell ich bett muss, musste dass aber alles noch loswerden, weil ich habe halt einige verunsicherungehn die letzten 5 Tage durchlaufen.
Und ihr seit die besten, besser wie meine damaliger Anwalt, da hab ich 200 € für ummer bezahlt, das war mal voll die Pfeife.
ganz lieb grüße an euch gutefragenbeantworter :D