Hallo,

ich hab eine echt drängende Frage...

Ich musste den von mir unterschriebenen Mietvertrag kündigen, bevor ich die Wohnung am 01.02.2013 überhaupt bewohnen konnte. Die Vermieterin behält nun meine gezahlte Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten ein und will falls im April kein Nachmieter gefunden ist auch eine dritte Monatskaltmiete. Sie berechnet nun meine Kaution als Mietzahlung! So dass ich ihr 3 Monatskaltmieten Schadensersatz fällig bin.

Ist das Rechtens?

Ich bin davon ausgegangen, dass ich ihr jetzt solange kein Nachmieter gefunden ist, monatlich Kaltmiete überweise und sie mir nach den drei Monaten Frist auch die Kaution zurückzahlt, so dass ich im Endeffekt nur eine Kaltmiete fällig werde... und sie mir eine von der Kaution zurückzahlen muss.

Wenn also die Monatskaltmiete 400€ beträge, bekämme sie ja 1200 € und ich würde 800e Kaution zurückbekommen, so dass sie insgesamt 400 bekommt. Denke ich falsch.

Wäre um einen Rat sehr dankbar. Mir raucht echt der Kopf.

LG