Hallo,
vielleicht kann mir jemand Antworten auf meine Fragen geben.
Wir möchten eine Immobilie aus privater Hand kaufen. Ein Problem haben wir aber mit dem Auszugstermin des jetztigen Eigentümers. Der Eigentümer hat ein neues Objekt erworben und der Bauträger sichert ihm die Fertigstellung des Objektes bis spätestens Mai 2011 zu.
Wir fragen uns aber was passiert wenn es nicht bis Mai fertig wird und der bisherige Besitzer nicht ausziehen kann?
Wir können in unserer Wohnung auch länger verbleiben, was aber mit Kosten für uns verbunden ist=Miete.
Das größere Problem ist aber, daß unsere Bank uns eine Finanzierung ohne Bereitstellungszins für 6 Monate anbietet. Danach müssten wir jeden Monat ca. 400 Euro Bereistellungszinsen zahlen. Je länger der Besitzer also in der Wohnung bleibt, desto mehr Kosten haben wir. Also den Zins und auch unsere Miete noch.
Natürlich könnten wir die Finanzierung erst Ende 2010 machen, haben aber Sorgen ob der kleine Zinssatz bis Dez. stabil bleibt.
Weiß jemand wir so ein Fall zu lösen ist. Wie müssen wir da vorgehen? Können wir im Kaufvertrag irgendwelche Regelungen diesbezüglich treffen? Können wir die Kosten für Miete oder die Bereitstellungszinsen an den Besitzer der Wohnung weitergeben, sollte er nicht bis Mai ausziehen können?
Vielen Dank