Ennikon
29.01.2013, 14:31
schwester übernimmt wohnung und zahlt rente

Eltern haben ein Haus und eine Wohnung an 2 Töchter zu vererben, ein Testament mit diesem Inhalt besteht.. Tochter 1 hat das Haus schon überschrieben bekommen, Eltern haben ein lebenslanges Wohnrecht eingetragen. Tochter 2 möchte die Wohnung wegen der Verpflichtungen und Entferung nicht übernehmen, die Wohnung aber auch nicht verkaufen. Vorschlag ist die vermietete Wohung an Tochter 1zu überschreiben und die zahlt im Gegenzug 20 Jahre eine Art Rente an die Schwester. Tochter 2 hat keine Erben und möchte auf jeden Fall das die Wohnung im Familienbesitz d.h. Schwester oder deren Kinder verbleibt. Kann die Wohnung von den Eltern direkt auf Tochter 1 verschenkt werden mit Grundbucheintarg zur Absicherung Rentenzahlung Tochter 2. Im Fall dass Tochter 2 "erbt" und an Tochter 1 (Schwester) verkauft würde wohl Grundsteuer anfallen . Vielen Dank für einen Tip was wir hier machen können

...zum Beitrag
Antwort
von Ennikon
29.01.2013, 15:11

Vielen Dank an sr10einhalb. Wenn die Eltern an Tochter 2 schenken und diese an die Schwestern verkauft fällt aber 5% Grunderwerbsteuer an oder ? Rentenanspruch oder Zahlung über 20 Jahre notariell vereinbaren ohne Grundbucheintrag ? Es geht darum den Anspruch der Schwestern auch im Falle eines Ablebens von Tochter 1 und Ehemann zu sichern, d.h. die Erben (Neffen) sollten die Zahlung weiter leisten müssen. Wie wäre ohne Grundbucheintrag die Zahlung gesichert im Falle eines Verkaufes der Wohnung oder bei z.B. Insolvenz von Tochter 1 ?

...zur Antwort