moin,

vor 9 Jahren sind wir aus einer Wohnung ausgezogen, da die Zustände dort nicht haltbar waren (wir haben einen Winter gefrohren). Wir haben den Mietvertrag ohne viel Aufhebens nach weniger als einem Jahr gekündigt. Als Sicherheit hatten wir seinerzeit ein Kautionsversicherung abgeschlossen.
Nachdem wir ausgezogen waren hatte uns der Vermieter eine unglaubliche Nebenkostennachzahlung aufbrummen wollen. Er hatte in der Zeit das Vorderhaus ausgebaut und versucht diese Bauheizkosten auf uns umzulegen. Zusammen mit dem Mieterbund haben wir versucht eine genaue Aufstellung der Kosten zu erhalten... vergeblich. Selbst der den Vermieter vertretende Anwalt gab zu, sein Mandant hätte keinen Überblick mehr über die Situation. Die Sache verlief im Sande und bei uns sorgten verschiedene Familiäre Ereignisse dafür, dass wir uns lange nicht darum gekümmert hatten, wohl auch weil wir dachten, solange der Mieterbund nicht reagiert ist alles so wie es sein muss.

Nun zahlen wir jedoch immer noch die (wenn auch nicht hohen) Beiträge für die Kautionsversicherung. Der ehemalige Vermieter ist nach wie vor nicht bereit eine Freigabeerklärung zu erteilen. Erneute Gespräche führen nur dazu, dass dieser erneut versucht seine absurden Nebenkostenvorderungen durchzudrücken. (Um mal konkret zu werden geht es um fast 4.000€ für ein Jahr in einer 60qm großen Wohnung in der nie mehr als 18 Grad herrschten im Winter und für die schon 250€ Nebenkosten im Monat geleistet wurden)

Die Versicherung meint ohne diese den Vertrag jedoch nicht aufheben zu wollen.

Hat jemand einen Rat? Muss die Versicherung nicht auf Grund der Verjährung aller möglichen Ansprüche von Vermieterseite das Konto freigeben?

wir sind sehr hilflos und ärgerlich. Jeder Vorschlag ist herzlich willkommen. Danke!

Wir wohnen seit über 3 Jahren in dieser Wohnund. Der Hausfrieden ist erheblich gestört, durch Unruhen , Krach bis in die frühen Morgenstunden, keiner hält sich daran, der Garten ist versaut und mit Hundepisse voll, es wird im Treppenhaus geraucht, die Treppen rauf und runter gerannt, egal um welche Zeit, auch nach Mitternacht. Nun könnten wir auf den 1 Juli ein neues Mietverhältnis eingehen, da wir jedoch 3 Monate Kündigungsfrist haben, wie jeder, bedeutet dass, auf den 1 August. ich habe nun mit der Vermieterin gesprochen, ihr die Sachlage erklärt, und gebeten, ob sie uns die letzte Kaltmiete für Juli dann von der Kaution abziehe, sodass wir nicht zwei Kaltmieten begleichen müssen, aber sie weigert sich. Darf sie das? Oder dürften wir das einfach so machen?
Wir haben in all den Jahren die Außenanlagen bepflanzt, sauber gehalten, Hecken geschnitten, entsorgt, Rasen gemäht, alles schön auf unsere Kosten, tja, und das hat man dann davon. Jedes Jahr wenns recht schön bitter kalt waren standen wir bis zu 3 Tage lang im kalten, weil das Heizöl ausfiel, weil sie ned rechtzeitig getankt hatten, etc . etc. Die letzte Nebenkostenabrechnung in Höhe von 124 Euro haben wir verspätet bezahlt, deswegen lässt sie uns nach eigener Aussage nicht aus der Wohnung. Doch hier halten wir es ned länger aus.

Hallo! Da ich gerade total am Verzweifeln bin und nicht das Geld für einen Anwat habe oder im Mieterschutzbund bin, versuche ich es mal hier... Wir haben ein riesen großes Problem mit unserem ehemaligem Vermieter, der uns gnadenlos im Nachhinein Kohle ohne Ende abzockt.. Mein Freund hat 8 Jahre lang in seiner Wohnung in einem Mehrfamilienhaus gewohnt. Im Oktober haben wir dann kurzfristig entschlossen, 300km entfernt zusammen zu ziehen. Wir haben sogar einen Nachmieter für die Wohnung gefunden, der zum 1. November eingezogen wäre. Unser ehemaliger Vermieter allerdings wollte über diesen neuen Nachmieter eine Nacht schlafen und hat ihn 2 Wochen warten lassen, bis er ihm eine Zusage gab. In der Zeit hat sich der gute Herr natürlich eine andere Wohnung gesucht und ist somit nicht eingezogen. Da wir nun keinen Nachmieter hatten und unser lieber Vermieter es nicht für nötig hielt, jemanden zu suchen, mussten wir 3 Monate lang weiterhin für eine Wohnung Miete zahlen, die leer stand. Das haben wir ja noch über uns ergehen lassen, das wir am kürzeren Hebel saßen. Dann wurde uns zusätlich gesagt, dass wir unsere 2000€ Kaution nicht mehr wieder bekommen, da die Wände neu gestrichen werden müssen und der Füßboden Kratzer hat. Auch das haben wir noch eingesehen, da wir bei dem Vermieter von Anfang an wussten, dass es ein geldgieriger Dreckspatz ist. Wir sind dann Ende Oktober weggezogen und haben extra einen Freund (gelernter Maler) beauftragt, die komplette Wohnung neu zu streichen, was er auch tat. Im Januar kam dann von dem ehemaligem Vermieter, dass die Decken nicht gestrichen wurden und daher die ganze Wohnung nochmal gestrichen werden muss und dass er dafür jemanden engagiert. Seit dem kam nichts mehr von ihm. Heute haben wir dann mit Erschrecken fest gestellt, dass der Dreckspatz und letzte Woche ohne Vorankündigung 1600€ von unserem Konto abgebucht hat. Damit wurde angeblich der Boden neu verlegt (Es waren nur im Büro ein paar Kratzer) und die komplette Bude wurde nochmal gestrichen. Die Wohnungsübergabe für die neuen Mieter war allerdings im Dezember! Und wir waren eine Woche zuvor nochmal dort, um die Wohnung nochmals zu säubern. Ein Nachbar hat uns gesagt, dass er sich sicher ist, dass in der Woche danach NIEMAND in der Wohnung war. Das heißt, sie wurde weder gestrichen, noch wurde ein verdammter Boden verlegt. Da wir so weit weg wohnen, können wir nicht selbst nachschauen. Aber so wie es aussieht, hat er uns 1600€ für "Reperaturen" abgebucht, die niemals vorgenommen wurden! Wir sind stinksauer und am Verzweifeln. Darf er so etwas überhaupt?! Wir wissen nicht mehr weiter!

 Hallo erstmal,

hoffe ich bin hier richtig :) Ich habe ein Problem, ich wohne nun seit 8 Monaten zur Untermiete in einer Wohnung in Hamburg und muss jetzt ausziehen, weil unter mir ein Club aufgemacht hat, durch den ich nicht mehr schlafen kann. ich zieh nun aus und habe meine "Vermieter", also der, der mir den Untermietvertrag gegeben hat, meine kündigung mitgeteilt. Er ist der Hauptmieter und lebt in Berlin. Nun würde ich gerne meine Kaution am auszugstag zurück bekommen, ginge das? weil er jetzt meint, ich müsste 6 Monate warten. Kann mir da einer helfen ?

liebe grüsse

vivian

Guten morgen :) Frage wie oben beschrieben... Hinzufügen möchte ich, dass ich aus meiner Wohnung zum 31.01.2013 ausgezogen bin, bei der Übergabe geringe Mängel gefunden worden sind und ich separate Strom, Gas und Wasserzähler hatte. Mitte Februar habe ich mitbekommen, dass die Wohnung bereits neu vermietet ist - was für mich bedeutet, dass die Mängel behoben sein sollten. Müsste dann nicht mal langsam die Rückzahlung kommen? Ich habe den Hausverwalter bereits im Februar auf Grund der Feststellung der Neuvermietung angemailt; als Antwort kam "er sei in Karnevalsstress und würde sich demnächst drum kümmern.."

Hallo Zusammen,

wäre euch sehr dankbar für jede Hilfe, am besten falls möglich mit Gesetz-links (§ 3.1 ...)

Also ich habe bei Einzug 750€ Kaution bezahlt, nach einem Jahr bin ich wieder ausgezogen, aufgrund vieler Sachen (schwarzer Schimmel, kaputtes WC, angebliche Nachzahlung - Heizkosten für 12 Monate 1.000€, komische Kostenüberhöhte Umverteilung der NB (Schlüssel) usw.... Leider musste beim Einzug alles schnell gehen, momentan habe ich leider kein Protokoll (Übergabe bei Einzug) denn alle Schäden die ich jetzt bezahlen soll stammen vom Vormieter (der die Bude total verkommen ließ). Wie ich rein bin musste ich noch sein halben Hausstand beseitigen. Ich habe im Gegensatz dazu die Wohnung blitzeblank verlassen (sogar den Schimmel den Sie nach mehrfacher Abmahnung nicht entfernt hatte, habe ich beim Auszug entfernt auch aus Angst der Kautionsauszahlung...)

Angeblich 750€ Rechnung für folgendeS: WC + Rep (bereits deffekt bei Einzug) Für Waschbecken (kratzerchen...Absplitterungen) und eine angebliche Außergerichtliche Einigung oO häää??? weil ich Sie aufgefordert hab (während der kurzen Mietzeit, die sch***Mängel endlich zu beheben...??? wtf???)

Ich hasse diese Frau ganz ehrlich die hat uns so ausgenutzt...klar hab ich da auch schuld dran.. aba die hat den braten doch gleich gerochen und gemerkt das wir noch unerfahren sind und nicht auf alles achten... UND DAS BESTE NEN MAKLER HAB ICH AUCH NOCH BEZAHLEN MÜSSEN.... den würd ich auch mal gern zur Rechenschaft ziehen... weil der uns auch was von Wäschekeller für WM erzählt hatte und so geschichten was sich bei einzug bzw danach alles als gelogen rausstellte...

wie kann ich iwie rechtlich vorgehen... Es muss doch ein Übergabeprotokoll bestehen vom Einzug (Ich hab alle unterlagen vernichtet nachm auszug... weil ich dachte ich seh meine Kaution eh nicht wieder... aba iwie will ich jetzt doch dagegen vorgehen...) Und ich kann es doch raus verlangen oder? Kann sie keins nachweisen ist sie in der Beweisflicht das ich die schäden verursacht hab??? Mein Ex hat leider das Protokoll bei auszug unterschrieben und ich danach ohne drüber zu schauen und die Vorschäden mit aufgeführt.... aba ich hab ja nur bestätigt das der Schaden da ist.. nicht das ich ihn verursacht habe... ja ich weiß ich hätte es nicht unterschreiben dürfen, aber manchmal hab auch ich kein waches Auge deshalb sollte mein ex ja genau darauf achten dass die Schäden nicht protokollirt werden weil wir defakto keine verursacht haben (ich hab nen putzwimmel nur ma so am Rande..), sondern der kautz der vor uns da "gelebt" hat... Wenn ich was anstelle^^, steh ich dazu (und da war nur der Briefkastenschlüssel, gut aufs waschbecken lass ich mich auch noch ein da kann ja immer mal was reinfallen und was absplitern....aber 0€ nachdem die uns schon während des Mietverhältnisses von vorn bis hinten beschissen hat.... geht echt gar nicht! LG - Bitte um Hilfe - Termin beim MZB ist reserviert, aber die sind am Ende halt au keine Anwälte...

Hallo Gemeinde und zwar habe ich da eine Frage wir ziehen aus unserer jetzigen Wohnung am 31 .9 13 aus .. ( der Vermieter hat noch keine Kündigung .. hat noch ein wenig Zeit) heute habe ich durch einen Gerichtsvollzieher einen Brief vom Amtsgericht zugestellt bekommen das ich meine Miete einem Rechtsanwalt zukommen lassen muss ( momentan 1 mal) weil mein vermieter Schulden nicht bezahlt. jetzt meine Frage und zwar erhärtet mich jetzt der Verdacht das wir unsere Mietkaution von 1200 Euro nach Beendigung des Mietverhältnisses nicht erstattet bekommen , und würde gerne wissen was ich jetzt im Vorfeld machen kann

besten Dank schonmal

Hallo wir haben vor ein paar Wochen erfahren das unser Vermieter uns kündigen wird wegen Eigenbedarf.Wir haben schon ein neues Haus gefunden und heute den Mietvertrag bekommen.Kosten bleiben alle gleich wie beim alten Haus.Allerdings müssen wir eine Kaution von 2 Kaltmieten an den Vermieter zahlen.Wir beziehen alle Hartz4.Wird das Amt das übernehmen ?

Danke

Meine Verlobte und ich wollen umziehen und müssen Kaution hinterlegen. Wir arbeiten beide und brauchen aber trotzdem noch eine Bürgschaft warum ist das so??

Hi liebe User,

wann greift eine Mietkautionversicherung?, ist das ratsam, diese abzuschließen?

Wo ist der Haken??

Die ist ja günstiger, ca. 40 € im Jahr, als 2 MM oder gar 3 MM zu hinterlegen (wenn noch Makler bezahlt werden muss und und, weiß wohl jeder was ein neuer Umzug kostet)

Lieben Dank

herzlichst meerblick

Hallo Alle,

ich bin mitte Dezember von Berlin in die Schweiz gezogen.

Nun hiess es laut meiner ehemaligen Hausverwaltung, dass mir die Kaution überwiesen wird, sobald mein Nachmieter ihnen diese überwiesen hat. Hat er mitte Dezember gemacht. Überraschenderweise erfuhr ich dann 2 Wochen später, dass meine Hausverwaltung wechselt. Die sagen jetzt, dass sie mir kein genaues Datum für die Überweisung nennen können, weil von der alten Verwaltung noch kein Geld gekommen sei.

Wie lange können die mich denn hinhalten? Das Geld seh ich doch hoffentlich wieder?! Und was kann ich sonst tun, ausser anzurufen und Mails zu schreiben?

Vielen Dank für eure Hilfe!

Wir sind vor 3 Wochen ca. aus unseren alten Wohnung ausgezogen und nun warten wir auf unsere Kaution. Wir haben von Mai 2012 bis Ende Februar 2013 in dieser Wohnung gewohnt. Nun behält unsere "ex-vermieterin" noch die Kaution ein, da sie auf die Heizkosten-jahresabrechnung wartet. meine Frage: darf Sie die komplette Kaution einbehalten? Und wenn ja wie lange? Noch eine kleine Anmerkung falls diese wichtig sein sollte: wir sind ihre ersten Mieter in der Wohnung gewesen, sie hat diese kurz zuvor gekauft.

Vllt könnt ihr mir helfen.. MfG

Hallo,

Wir wollen am 31.05. aus unserer jetzigen Wohnung aufgeben. Unser Vermieter teilte uns nun per e-Mail mit, dass er die komplette Mietkaution bis zur Abrechnung der Betriebskosten 2013 nicht freigeben will. Er begründet es damit, das es sich um ein Sparbuch handelt. Jedoch erwarten wir nicht, dass wir eine Nachzahlung in Höhe von über 1100€ zu erwarten haben. Mich würde interessieren, ob die Vorgehensweise des Vermieters rechtens ist? Soll ich gegen die Aussage Widerspruch einlegen?

Danke im voraus für die hilfreichen Antworten.

Hallo liebe gutefrage.net User,

in welchem Stadtteil bzw in welchen Straßen lohnt es sich momentan eine Wohnung zu kaufen? Wir sind eine junge Familie und leben grad noch im Prenzlauer Berg, uns gefällt es hier auch sehr gut, nur leider sind die Kaufpreise hier grad exorbitant und mir ist auch schon zu Ohren gekommen dass die Preise hier auf lange Sicht stagnieren werden. Würde mich über ein paar Insidertipps freuen.

Huhu! Ist hier jemand, der eine Kautionsversicherung hat? Gibt es viele sehr unseriöse Anbieter? Und vor allem- finden Vermieter eine Versicherung in der Regel besser als Barkaution?

Hallo weiß jemand von euch ob die Provision von irgendjemand vorgestreckt bekommen kann so wie die Kaution von dem Arbeitsamt? oder kennt jemand gute seiten für wohnungen ohne makler zum Mieten (stuttgart)

Ich kümmere mich als Praktikantin um die Suchmaschinenoptimierung einer Website, welche ihr Geld hauptsächlich über diese Website verdient. Ich habe in diesem Bereich keine Ausbildung und wurde nicht durch einen Vorgesetzten eingelernt. Nun kann bei SEO ja einiges schief gehen - die Seite könnte von google aus dem Index geschmissen oder abgemahnt werden. Dies hätte fatale Folgen für das Unternehmen. Können sie mich dafür haftbar machen, wenn ich mal was "verbocke"?

Ich bräuchte eure Hilfe für meine Praktikumsmappe, ich habe mein Praktikum als Immobilienmaklerin und bräuchte bei dieser Aufgabe Hilfe:

"Der Arbeitsgegenstand und die Arbeitsmittel - Womit arbeite ich? Womit wird gearbeitet? Was steht im Mittelpunkt der Arbeit (Das ist der Arbeitsgegenstand.)? Welche Arbeitsmittel werden unterstützdend benötigt? Beschreibe ausführlich "

So das war die Aufgabe, ich danke schon mal im Vorraus. LG Maria :-)

Bin auf der Suche nach ner neuen Wohnung und wollt mal fragen ob jemand n ähnliches unternehmen kennt wie deutsche annington... immoscout, immowelt ebay kleinanzeigen usw hab ich schon durchstöbert.. vielleicht hat ja jemand noch nen geheimtipp =)

Ich bin am 12.01. aus meiner Wohnung ausgezogen. Mit Umzugsunternehmen, sprich etwaige Schäden wären versichert gewesen.

Zur Übergabe am 14.01. erschien der Vermieter nicht, eine Übergabeprotokoll gibt es also nicht. Dafür bekam ich am 15.01. über Umwege zu hören, ich hätte beim Umzug im Treppenhaus einen Schaden verursacht. Das teilte mein Vermieter meiner Nachmieterin mit, nicht mir selbst. Die Reparatur würde er von der Kaution einbehalten.

Ich rief direkt im Büro des Vermieters an, bat darum, den Schaden für mich bzw. die Versicherung per Foto zu protokollieren, damit ich mich an das Umzugsunternehmen wenden kann, oder mich selbst den Schaden begutachten zu lassen. Die Sekretärin sagte, sie würde es so weitergeben. Danach hörte ich nichts mehr. Auch mein Umzugsunternehmen kontaktiere das Vermmieterbüro per Mail, bekam aber darauf auch keine Reaktion.

Als meine Nachmieterin am selben Abend, also dem 15.01., im Flur nachschaute, war nirgendwo etwas zu entdecken, so dass ohnehin angezweifelt werden darf, dass es überhaupt eine Beschädigung gab.

Nun kam die letzten Abrechnung, und tatsächlich hat man die Reparaturkosten in Höhe von 59,90 EUR von meiner Kaution einbehalten. Das Beste daran ist, dass nicht mal die Objektadresse auf der Reparaturrechnung mit meiner ehemaligen Adresse überein stimmte. Es käme eine korrigierte Rechnung, hieß es dann auf meine Nachfrage, erhalten habe ich diese bis heute nicht. Ein Schelm, wer Böses dabei denkt, dass die Firma, die den Schaden in Rechnung stellte, den selben Namen trägt wie die Sekretärin des Vermieters. Zufall?

Ich bat erneut um Belege für den Schaden und evtl. auch Beweise dafür, dass dieser bei meinem Umzug entstanden ist. Man teilte mir schriftlich mit, aufgrund des geringen Betrags habe man auf das Machen von Fotos verzichtet – trotz meiner ausdrücklichen (schriftlichen) Bitte darum. Allerdings hat man mir auch nie die Möglichkeit eingeräumt, den angeblichen Schaden selbst zu begutachten oder gar zu reparieren, was man abstreitet. Es erfolgte weder eine Antwort auf meine Mails, noch erhielt ich je einen Rückruf.

Ich habe den Vermieter nun schriftlich eine Frist zur Rückzahlung des Betrages geschickt, den 28.02. Was mache ich also, wenn er sich weiterhin weigert? Bleibt dann nur der Anwalt? Und wie lange muss ich warten, ob noch Geld auf meinem Konto eingeht?

Vielen Dank schon mal für jedwede Hilfe.