Ich wohne seit ein paar Monaten über einem Café. Ansonsten gibt es keine weiteren Mietparteien in dem Haus. Da ich auch von Zuhause aus arbeite bin ich fast rund um die Uhr hier und habe mir als Lärmempfindlicher Mensch diese Wohnung ausgesucht, da man mir bei der Besichtigung mitteile man würde nichts von dem Café hören, da die Besitzer alles nach oben gut gedämmt haben. Des Weiteren wurde mir gesagt das Café schließe täglich gegen 18 Uhr.
Die Realität sieht allerdings so aus, dass ich sehr viel von unten höre und deshalb meinen Schlafthytmus mittlerweile danach gerichtet habe, da ich wach werde wenn unten die ersten Gäste kommen. Die Besitzerin ist nicht bis 18 Uhr sondern regelmäßig bis 22 Uhr, manchmal noch später, unten und ich geniesse nicht diese Ruhe, die ich mir erhofft hatte. Das größte Problem stellt für mich allerdings dar, dass der Altbau jede Bewegung die unten passiert nach oben weiter gibt. Bei jedem zuschlagen einer Tür, eines Fensters o.ä., was dort mehrfach am Tag passiert, wackelt bei mir die Wohnung mit einem lauten dumpfen Schlag. Diese ständige Vibration stört mich massiv bei meiner Arbeit und reißt mich jedes Mal aus dem Schlaf. Mit der Besitzerin des Cafés habe ich mehrfach gesprochen. Sie ist sehr nett aber hat auch keine Lösung. Ich kann und möchte Ihr weder verbieten Gäste zu haben, Türen zu schlagen, oder auch zu später Stunde noch aktiv zu sein.
Meine Fragen: Kann ich vom Vermieter verlangen, dass er auch von oben noch mal deutlich besser abdämmt, bzw. einen neuen Boden in die Wohnung macht, der eben nicht andauernd wackelt wenn unten was passiert?
Außerdem ist meine Wohnungstür keine wirkliche Wohnungstür. Es handelt sich um eine relativ normale alte Tür, die man eigentlich eher IN der Wohnung hat. Sie schliesst nicht dicht wie eine gewöhnliche Wohnungstür. Ich denke, dass auch hier einiges an Schall durch kommt. Zudem ist sie nicht sonderlich Einbruchsicher und da ich, wie gesagt, hier arbeite, sind teuere Geräte in meiner Wohnung. Kann ich vom Vermieter eine „richtige“ Wohnungstür verlangen?