Haralf
02.01.2012, 21:05
Neubau mit 2 Wohneinheiten, welche Heizung?

Hallo Wir wollen jetzt bald anfangen zu Bauen, sind aber noch nicht schlüssig welche Heizung wir nehmen sollen. Hab was gehört von Erdwärme, soll im Winter aber schlecht sein (Zumindest mit Polirohren verschlängelt im Boden), von der Bohrungen hab ich nur gehört das es SEHR TEUER sein soll. Dann gibt es ja noch eine BHKW (kwk). Ein kleines Blockheizkraftwerk, Es wird ein kleiner Motor durch Gas angetrieben, durch die Abwärme vom Motor wird die Heizung betrieben und durch ein Generator der am Motor ist, Strom erzeugt, ist das richtig? Lohnt sich so eine Heizung? Wohnung wird ca 270m² groß, Wir bauen auf dem Lande und haben ca 2500m² grundstücksfläche

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Antwort
von DerZimt
03.01.2012, 09:35

BHKW ist auf jedenfall immer eine Überlegung wert. Stromerzeugen um diesen selbst zu nutzen oder ins Netz einzuspeisen spart bzw. bringt sogar noch Geld. Und die Abwärme dann zu nutzen ein tolles Thema. Ich liebäugel auch schon länger damit, aber die Anschaffungskosten sind recht hoch und da ich nicht neubau sondern modernisieren würde muss das noch warten. Interessant ist aber auch die Eisheizung hab da mal einen Bericht bei Galileo gesehen ( http://www.eisheizung.com ). Könnt ihr euch als Alternative auch mal ansehen und sollte mit dem Grundstück .... ohne weiteres umsetzbar sein.

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kikilinski
11.05.2011, 18:41
Nebenkosten,Gas,Strom für Ferienwohnung steuerlich absetzen

Hallo,

Ich besitze ein 2 Fam. Haus. Im Obergeschoss wohnen wir selbst. Die Wohnung im Erdgeschoss wird als Ferienwohnung (Monteure,Handwerker) an wechselnde Mieter vermietet. Kann ich die gesamten Nebenkosten , als auch die Gas und Stromrechnung steuerlich voll abziehen ? Mein Steuerberater meint das gehe nur verhältnismäßig ermittelt. Aber diese Kosten fallen doch nur für die Ferienwohnung an und haben mit meiner Wohnung nicht das geringste zu tun...   für mich wäre logisch eine direkte Zuordnung. Mein Steuerberater möchte da nicht diskutieren.. das wäre halt so... Ich kann das nicht glauben.

Wie sehen das die Experten hier?

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Hilfreichste Antwort
von DerZimt
12.05.2011, 14:11

Alle Kosten die Sie für die Ferienwohnung haben (Wasser, Strom, Heizung, Erneuerungen, eventuelle Zinsen(umgerechnet auf qm) .... ) können abgesetzt werden. Die Kosten werden von dem Zuversteuerndenbrutto abgezogen und so kann die Steuer minimiert werden.

Wichtig ist nur das alles belegt werden kann (Eigene Zähler, Quittungen, Rechnungen ...).

Da Sie im gleichen Haus wohnen ist das Finanzamt oft skeptisch, was Rechnungen angeht. Da ist es am besten Rechnungen für Anschaffungen für die eigene Wohnung ebenfalls aufzubewahren um nachweisen zu können, dass man für die eigene Wohnung auch Geld ausgegeben hat.

Bsp. Sie kaufen einen neuen neuen Durchlauferhitzer, Tapete, Laminat, Toaster, Microwelle oder ähnliches für sich und einen Toaster und Laminat für die Ferienwohnung. Da sollten Sie die Rechnungen aufheben um Nachweisen zu können, das der Toaster und der Laminat auch für die FeWo war. Mit den anderen Rechungen können Sie belegen, dass Sie eben auch Sachen für sich gekauft haben und nicht das Finanzamt betrügen wollen und einfach alles über die FeWo versuchen abzusetzen.

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sonicbum
02.01.2011, 13:25
Heizungsalternatvie?

ich such eine heizungsalternative zu gas und öl ?Kann mir jeman vieleicht helfn?.......

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Antwort
von DerZimt
31.01.2011, 09:29

Ich habe einen Bericht über eine neue Alternative gesehen. Und zwar eine Eisheizung. Ich hab auch erstmal doof geguckt, aber es soll sehr günstig sein und sich schnell rechnen.

Hier mal ein Link dann brauch ich nicht alles erklären.

http://www.eisheizung.com

Dort gibt es auch den Bericht den ich gesehen hab.

Vielleicht auch eine Überlegung. Das ist sicherlich auch noch mit Photovoitaik zu Kommbinieren um noch mehr zu sparen.

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