Wohnung kaufen oder noch 5 Jahre warten und dann kaufen?

Hallo an alle,

Ich würde gern eure Meinung wissen und was ihr an meiner Stelle machen würdet.

Also zu meiner Person:

  • Alter 21 Jahre
  • Beruf:Fachkraft im Fahrbetrieb (unbefristeter Arbeitsvertrag)
  • Nettoeinkommen: 1500€

Ich habe vor mir eine Eigentumswohnung zu kaufen in der ich gerade zur Mietewohne. Hab mir auch schon ein Angebot stellen lassen welches wie folgt aussieht:

  1. Kaufpreis (ohne Nebenkosten): 53.800,00 €
  2. Nebenkosten: 3.810,00 €
  3. Gesamtkaufpreis: 57.610,00 €

So da ich letztes Jahr erst ausgelernt hab verfüge ich noch nicht über Eigenkapital welches ich für einen Kredit mit einbringen könnte.

Ich hab mir auch schon angebote von Banken erstellen lassen jedoch wurde mir dort gesagt das die Banken nur den Kaufpreis (ohne Nebenkosten) sehr gern finanzieren und wenn mit Nebenkosten die sich das sehr sehr gut bezahlen lassen würden. Das ist nicht das Problem da ich mir das Geld von einem Freund leihen könnte und es monatlich zurück zahlen könnte.

Von ener Bank hab ich ein Angebot bekommen das wie folgt aussieht:

    1. Kreditsumme: 53.800,00 €
    1. Effektiver Jahreszins: 1,84
    1. Monatliche Rate: 490,93€

Da wäre ich in exakt 10 Jahren komplett schuldenfrei.

Jetzt hab ich schon eine Einnahmen/Ausgabenliste erstellt. Da kamm heraus das ich alle Ausgaben begleichen kann und ganz gut Leben kann (auch mit Auto) und die 490,93€ (Monatliche Rate) + 150,00 € (Rate an Freund) abbezahlen kann und mir noch 50,00€ überbleiben.

So jetzt aber eine andere Überlegung:

Was wäre wenn ich noch 5 Jahre warten würde und Miete bazahlen würde und somit mehr Sparen könnte und dies dann als Eigenkapital zum Kredit dazusetzten könnte (da würd ja auch der Kredit billiger) Und in 5 Jahren dann die Wohnung kaufe.

So jetzt zu euch was ist eure Meinung und was würdet Ihr an meiner Stelle machen?

Ich danke euch im Vorraus

Mit freundlichen Grüßen David

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@Joschi2591Wohngeld bekomm ich nicht? wenn ich mich nicht ganz täusch.

@dfritz79 der Tilgungssatz beträgt 9.13

Die Reparatur Rücklage hab ich schon mit rein gerechnet. Das sind 30 Euro und fürs Auto und Möbel hab ich je 10 € für neuanschaffung und Reperatur

Ich zeig euch mal die Kostentabbele:

Nicht wundern ich hab wie die GEZ auf den Monat gerechnet.

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Nein das stimmt nicht ganz die Anmeldung ist kostenlos. Jedoch gibt es da eine eigene Währung wo du besondere dinge machen kannst oder dein Zimmer umbauen kannst oder Möbel kaufen kannst. Das kannst du dann mit deinem Handy kaufen oder anders.Du musst aber nicht es ist nur ein Zusatz Also du kannst dich da kostenlose anmelden und auch mit anderen schrieben aber wenn du besondere Sachen machen willst oder anders machen willst wo du die Währung brauchst dann bezahlst du was. (ist aber nicht zwingend notwendig) Ich bin da auch angemeldet darum kenn ich mich da aus^^

mfg David hoffe ich konnte dir helfen

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Du kannst auch dann deine schule mit einbeziehen. Was deine Lieblingsfächer sind was du in der schule so gelernt hast eigentlich kannst du sehr weit da ausschwenken was du später mal machen willst und was bei den Englischlehrern gerne gehört wird oder allgemein bei Lehrern wie du dich in 5 Jahren oder so siehst.

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