Mein Lebensgefährte und ich haben einen Mietvertrag mit Mindestlaufzeit von 2 Jahren abgeschlossen. Der Mietvertrag würde noch bis zum 31.12.2010 laufen. Da wir uns aber getrennt haben, wollen wir zum 01.07.2010 aus der Wohnung ausziehen. Im Mietvertrag steht, dass wenn wir einen geeigneten solventen Nachmieter stellen, wir vorzeitig aus dem Mietverhältnis heraus kommen. Wir haben im Februar 2010 zum 31.05.2010 gekündigt. Der Vermieter hat uns die Kündigung zum 31.12.2010 bestätigt, würde uns auch zum 31.05.2010 raus lassen wenn wir einen passenden Nachmieter finden. Es haben sich 2 geeignete gefunden, die beiden wurden allerdings abgelehnt. Die eine hatte einen Hund, der Vermieter möchte keine Hunde mehr obwohl im Haus 2 Familien mit Hunden leben und die andere wurde abgelehnt das sie nur einen Probearbeitsvertag hat. Meine 1. Frage: Wie viele geeigneten Nachmieter muss ich stellen??? Die zweite Frage wäre: Hat der Vermieter Anspruch auf die Kalt- oder Warmiete wenn wir zum 01.07.2010 ausziehen würden für die restlichen Mietlaufzeit. Für eine Antwort wäre ich unendlich dankbar, da ich langsam verzweifel und ab dem 01.07. doppelt Miete zahlen muss. Lohnt es sich für sowas einen Rechtsanwalt einzuschalten da er mir schon passende Nachmieter abgelehnt hat????

Viele Dank im Voraus für Antworten!!!