Guten Tag
Leider habe ich momentan viel Ärger mit meinen Mieter.
Die Mieterin hat ohne Erlaubnis den Gartenzaun letztes Jahr eingerissen um im Garten ihr Wohnwagen abzustellen. Der Zaun ist seit dem leicht beschädigt und Sie weigert sich den Wagen zu entfernen.
Sie nutzt den Hausflur zum bewohnen. Um mein Haus handelt es sich um 4 Mietparteien. Sie stellt im Flur einen Glastisch, Stühle, hängt anstößige Bilder von an, bring Spiegel an die Wände, dekoriert und hängt die Treppen mit undurchsichtige Vorhänge ab, damit es weniger nach einen Flur aussieht.
Von ihrer Wohnung führt eine Treppe in den Keller, wo sie über der Tür die Wand entfernt hat damit ihre Katzen in den Keller können (sie hat da eine Art Laufbahn errichtet) obwohl Sie keinen Keller laut Mietvertrag hat.
Sie nutzt denn Heizungskeller ohne Erlaubnis.
Sie hat überall in ihren Fenstern Kameras aufgestellt die alles und jeden filmen der sich dem Haus nähert.
Vor kurzen ist wegen der Frau ein Mieter ausgezogen. Nun hatte der sein Müll und Sperrmüll auf die Straße geworfen. Ich habe das entfernt und vor dem Haus abgelegt bis ich diesen entfernen wollte. Als ich dann 2 Wochen später zum beseitigen kam, war im Ihrem Fester ein großes Schild mit der Aufschrift: Dieser Stinkende Müll gehört Max Mustermann (eigentlich mein Namen) und dazu meine Private Anschrift. Sie weigerte sich dieses zu entfernen also rief ich die Polizei weil ich mich beleidigt fühlte und sie meine persönlichen Daten veröffentlichte.
Sie hat auch eine Garage gemietet aber es steht im Mietvertrag kein Recht auf dem Hof, vor dem Haus oder Garage zu parken trotzdem macht Sie es. Sie lacht mich aus und sagt wo bleibt der Abschlepper (habe ich sogar als SMS) ?
Sie zahlt 450Euro kalt und 310 Nebenkosten, warm 760Euro.
Durch die vielen Ärgernisse ist mir das jetzt erst aufgefallen das ich seit 16 Monate nur mit 450 Euro Grundmiete gerechnet habe. So hatte ich das auch für die Mietbescheinigung ausgestellt. Jetzt ist mir aufgefallen das im Mietvertrag allerdings 500 Euro drin stehen.Dazu kommt noch nicht bezahlte Nebenkosten von 631,28 Euro. Das wären dann gesamt 1431,28 Euro.
Der Hausstrom (Heizung, Flur, Garten und Scheune, dieser verfügt über einen Zwischenzähler)sind auf ihren Zähler. Jetzt hat mir ihr Anwalt geschrieben das Sie mich verklagt wenn ich ihr keine 600 Euro überweise und denn Hausstrom von ihrem Zähler trenne. Außerdem eine Frist von 2 Wochen gegeben.
Das Thema mit dem Strom war ihr bekannt da sie bald 7 Jahre in dieser Wohnung wohnt. Letztes Jahr haben wir einen neuen Mietvertrag abgeschlossen (da war noch alles gut) wissen über dem Haustrom hat Sie unterschrieben. Sie bekommt dafür von mir 200 Euro als Pauschale womit Sie immer zufrieden war.
- Kann ich kündigen ?
- Wie verhalte ich mich wegen der Klage wegen dem Stromthema ?
- Darf ich den Keller räumen und die Schlösser tauschen ?
- Darf ich das Loch (für die Katzten) schließen ?
- steht mir das Geld (die 50 Euro pro Monat)der 16 Monate noch zu ?