Blockhaus61
18.04.2011, 10:21
Hauskauf , Photovoltaikeinspeisung vom Nachbarn auf meinem Grundstück? Dulden?

Hallo

ich möchte mir ein Haus kaufen das an eine Halle angrenzt.

Bisher war das gesamte Grundstück Haus und Halle eins, mit einem Besitzer.

Es wurde neu vermessen und das Haus soll separat verkauft werden , und ich will es haben. Die neue Grenze verläuft jetzt an der Hallenwand lang

Nun mein Problem:

Der vorletzte Vorbesitzer des gesamten Anwesens hat das Hallendach an eine Solarfirma vermietet ,die Das Dach mit Photovoltaik vollgepflastert , am Hallengiebel ( grenztechnisch jetzt auf dem Hausgrundstück) die Umformer angebracht und die Einspeiseleitung durch das von mir gewünschte Haus gelegt.

Wenn ich jetzt das Haus kaufe , gehören mir dann die Einspeisung und die Umformer?

kann ich von der Photovoltaikfirme Miete für die Leitungen verlangen?

oder deren Abbau  verlangen?

 

bin für jeden brauchbaren tip dankbar.

 

viele Grüße Roland

 

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Antwort
von Blockhaus61
20.04.2011, 05:23

Hallo ,

Danke erst mal für all eure Tips.

Zu eueren einzelnen Fragen:

Das Objekt steht in Baden Würtemberg in einenm Mischgebiet.

Die Halle hat eine Brandschutzwand.

Die Baubehörde hat die Teilung genehmigt.

Es wird eine Baulast eingetragen das die Halle auf meiner Grenze steht und deren Abwasser über mein Grundstück und mein Abwasser über das Hallengrundstück entsorgt wird.

Die PV Anlage ist nicht im Grundbuch eingetragen.

Halle und Haus sind Lastenfrei:

Gültige Verträge des jetztigen Haus/Hallenbesitzers mit dem PV Betreiber  gibt es nicht.

Der jetzige Besitzer hat das ganze Objekt in einer Versteigerung erworben und mit dem PV Betreiber noch keinen neuen Vertrag geschlossen.

Er duldet deren Einspeisung.

viele Grüße Roland

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