Der Makler kann im Namen des Vermieters agieren und sollte dafür eine Vollmacht vorlegen. Natürlich unterschreibt man nicht einfach einen Vertrag, sondern schaut sich den Hauptmietvertrag an und spricht mit dem Hauptmieter.

Sollte der Makler vom derzeitigen Mieter beauftragt worden sein, gilt es trotzdem sich nachweisen zu lassen, ob Untervermietung erlaubt ist.

Sollten Sie ein Lokal übernehmen und Ablöse zahlen, lassen Sie sich die BWA des Hauptmieters zeigen.

Mir kommt Ihre Frage entweder nicht vollständig, oder etwas blauäugig vor.

S. Georg, Immobilien

Ich sehe gerade, die Frage ist uralt...könnt ihr nicht so alte Fragen kennzeichnen? Warum erscheinen die im aktuellen Fenster. Na,ja vielleicht hilft es ja noch jemanden, also lasse ich es online.

Hallo, es gibt im Internet zu jeder Katzenrasse ein Beschreibung des Charakters und wie man sie hält. Es gibt auch entsprechende Bücher im Buchhandel und bei Amazon.

Wichtig ist doch, was Du bereits für eine Katze hast. Diese muss sich ja mit dem Neuzugang verstehen. Falls das nicht klappt hast Du die Hölle Zuhause.

Mir ist vor Jahren mein Perserkater verstorben und ich habe eine Heilige Birma via Ebay Kleinanzeigen gefunden. Die ist wunderschön, aber nicht einfach zu halten, weil sie nur einen Menschen mag, Dich überall hin verfolgt und man ständig auf sie treten könnte. Für diese Katze habe ich einen Gefährten gesucht.

Das war unglaublich schwierig! Ich habe mich dann auf Perser festgelegt, weil sie aus der selben Ahnenreihe wie Heilige Birma stammen.

Nach wochenlangem Suchen habe ich einen Züchter dazu bekommen mit 3 Babys zu mir zu kommen und zu schauen, ob das harmoniert.

Es hat geklappt; das hässlichste (Mädchen) von den 3ein fand mein Kater wunderschön und ich habe gesagt..die nehmen wir. Und habe gehofft es wird noch was aus ihr. (sie ist heute wunderschön)

Du siehst, es ist schwer zu einem bereits vorhandenem Tier eine 2 zu suchen. Also mache es nicht von der Rasse, der Felllänge abhängig, sondern von der Wellenlänge. Am besten du nimmst ein Baby, die haben Welpenschutz, ja und Du musst Dir viel Zeit nehmen. viel zeit brauchst Du auch für die Fellpflege.

Das ist mein Rat aus 30 Jahren Katzenerfahrung.

Anbei ein paar Fotos als sie noch klein war...

Wenn die Wohnung im Internet per Exposé von einem Makler angeboten wird, ist dieser vom Eigentümer beauftragt.
Sollte diese Wohnung bereits weg sein und Sie den Makler fragen ob er etwas anderes suchen kann, müssen Sie unter Umständen mit einer Provisionszahlung rechnen. Dies aber erst nach schriftlicher Beauftragung Der Makler muss ebenfalls schriftlich nachweisen, das er diese Wohnung vorher nicht in seinem Bestand hatte. Dazu füllt der Eigentümer der Wohnung auch eine schriftliche Erklärung aus. Es ist also sehr umfangreich für einen Mietinteressenten eine Wohnung zu suchen. Ich lehne das jedenfalls ab, denn wenn der Interessent die Wohnung dann nicht möchte, kann man sie auch keinem anderen anbieten, denn dann kennt man die Wohnung ja. vielen dank an Herrn Maas und Konsorten, denn jetzt bekommen auch Menschen die aus anderen Städten kommen, oder die Firma die Maklerprovision übernehmen würde, keine Hilfe mehr....

Das ist einfach nur ein branchenüblicher Ausdruck um das Tätigkeitsfeld innerhalb eines Maklerbüros zu bezeichnen.

Was stören Sie sich daran? Wenn Ihnen in einem Maklerbüro so langweilig war, dass Sie zu einer Verwaltung wechseln mussten, nehme ich an Sie haben sich einfach nicht für die Arbeitsabläufe interessiert, oder das Ganze ist zu hoch für Sie. Ich mache das seit 30 jahren und habe jede Menge Ausbildung. Ich arbeite auch an Wochenenden und habe zum Glück keine Azubis die sich Gedanken machen warum sie Samstags (Hauptarbeitstag für Makler!) nicht mal für einen Kollegen einspringen wollen.

Nach Durchlesen Ihrer meist naiven Fragen (wie hoch wird mein Stromverbrauch sein, wie kann ich als Azubi den Staat anzapfen... usw.), hoffe ich dass Sie in der Verwaltung in der Sie jetzt anscheinend tätig sind, nicht allzuviel Schaden anrichten.

Ihre "Selbsteinschätzung" in Ihrem Profil...

Am häufigsten auftretende Beschreibung: "Ein äußerst höflicher Gentleman und ein außerordentlicher Konversationalist."

ist einfach zum Lachen...einfach mal runterkommen, hart arbeiten und etwas weniger Neid gegenüber angeblich "prahlerischen" Ex-Kollegen...

da wird vielleicht mal was aus Ihnen.

Da es für Makler (gesetzlich) fast unmöglich ist für einen Interessenten erfolgreich eine Wohnung oder Haus zu suchen, dass nicht in seinem Bestand ist, würde ich sagen...dafür gibt es keinen Tip.

Wenn Sie dagegen einen Eigentümer bringen, der einen Makler zur Vermarktung sucht, ist das schon etwas anderes...

Was glauben Sie wie viele Anfragen, Makler derzeit von Interessenten bekommen, die bereit sind eine Provision zu zahlen, wenn der Makler etwas für Sie sucht; von sehr vielen. Dafür braucht man keinen Tipgeber!

Ich habe den Eindruck Sie möchten möglichst leicht Geld "verdienen"...

etwas anderes ist eine Kooperation mit einem Makler für den Sie Objekte aquirieren...da können Sie im Erfolgsfall eine Provision vereinbaren.

Der Makler bekommt nämlich auch nur den Erfolgsfall bezahlt. Vorher tritt er mit allen Auslagen (Anzeigenkosten/Portale, Exposéerstellung, Besichtigungen, Fahrtkosten/Telefon,usw.) in Vorlage!

Hier scheint allgemein immer noch der Eindruck zu herrschen, das sei ein beruf für den man nichts gelernt haben muss und wo jeder Versager schnell Kohle machen kann...

Inzwischen ist das ein Studienberuf, der sehr umfangreiches Wissen erfordert. Ein guter Makler bildet sich freiwillig aus und auf die anderen sollte jeder verzichten.

Was soll das sein, der Kaufpreis für das Haus?

Und die die 1000,- sind wo und mit wem vereinbart?

Wenn Du so ein günstiges Haus über einen Makler bekommst, solltest Du ihm die Füße küssen und die 1000,- klaglos bezahlen.... das ist doch gemessen an seiner Arbeitszeit und Insertionkosten/Besichtigung gar nichts...und woran anscheinend nie jemand denkt; der Staat kassiert noch Steuern von diesem Betrag. Also in Zukunft bringt der Makler noch Geld mit, damit er für die Interessenten arbeiten darf....man, man, man....

Oder wie ist Deine Frage zu verstehen?

Ist zwar viel zu spät mit der Antwort...aber dies sind keine Markenbeads..weder Pandora noch Trollbeads, und vielleicht nicht mal Silber. Es sei denn du findest dort einen Stempel, was ich nicht glaube...es sind einfache billige beads die du an jeder Ecke kaufen kannst, sorry.

Schenk es einfach einem Kin d oder trage es zu schönen bunten Sommersachen. Muß ja nicht immer was wert sein, sieht auch so gut aus. :-) Am besten du schaust mit der lupe, ob irgendwo ein Stempel ist oder Buchstaben. 100 % sind es keine Trollbeads...davon habe ich fast 400 und denke ich kenne mich ganz gut aus.

lg

Die Frage ist doch eher; kann man mit einem 34c (so nennt sich das) und anscheinend sonst keinerlei Wissen (denn sonst stellt man eine solche Frage nicht) einen Immobilienkaufmann ausbilden? NEIN...man kann vielleicht, aber was will man dem denn beibringen??? Das ist mittlerweile ein Studienberuf mit Abschlußprüfung vor der IHK.(z.B. zum Fachwirt der Immobilienwirtschaft)

Klingt mir eher so, als will Ihr Bekannter mal schnell Kohle machen und hat sich zu diesem Zweck einen Gewerbeschein geholt. Ihr Bekannter soll sich erst mal selbst ein fundiertes Wissen aneignen. Was er natürlich kann ist einen Immobilienkaufmann (so kann sich jeder nennen) einstellen.

Na ja, wirklich begeistert bin ich nicht...nicht nur die Nachtspeicherheizung ist sehr kostenintensiv, neue Bäder sollten auch rein + die Küche (ist auch schon alt )...die Balkonüberdachung ist wahrscheinlich auch zu erneuern.

Aber letzten Endes, kann man nur nach Innenbesichtigung etwas sagen (auch zum Preis) die Fotos im Exposé sind zu dunkel und nicht ausreichend um einen genaueren Eindruck zu erhalten.

Falls Sie besichtigen, schauen Sie sich ganz genau die Fassade kurz über dem Erdreich an und prüfen ob es irgendwo Feuchtigkeit gibt. Am Besten Sie nehmen einen Gutachter, oder Baufachmann mit.

Viel Glück!

Du bist völlig frei, dir eine Wohnung zu suchen wo immer, oder über wen,  Du möchtest.

Wahrscheinlich hast Du ja keinen schriftlichen Alleinauftrag zur Suche gegeben und bezahlst dem Makler auch nichts für reine Suchen, sondern nur im Erfolgsfall.

Der Makler wird Dir nur Wohnungen aus seinem Bestand anbieten, jegliche andere Suche kannst Du doch selbst machen; ergo ist eine Beauftragung eigentlich sinnlos.

Ich kenne keinen Makler der im Internet für Kunden sucht. Auch wenn da Anzeigen stehen die dies vermuten lassen; es wird für den eigenen Immobilienbestand gesucht und dann allen Kunden mit entsprechendem Suchprofil, via Exposé o. online angeboten.

Natürlich NICHT! Erst bei Abschluß, sprich Unterzeichnung eines Miet/Kaufvertrages bekommt der Makler Geld.

Und JA..es ist wirklich manchmal blöd von morgens bis abends Leute zu beraten, Wohnungen zu zeigen, Briefe/Mails zu schreiben, auf Handys anzurufen und dann das komplette Exposé vorlesen zu müssen, weil derjenige keine Ahnung mehr hat, welche Wohnung er angefragt hat...die Liste geht noch endlos weiter!

Und dafür absolut kein Geld zu bekommen!

Es ehrt Dich wirklich, dass Du es zumindest bemerkst, das das alles Zeit und Arbeit und Fahrtkosten in Anspruch nimmt, aber von niemandem bezahlt wird.

Nicht zu vergessen, bis das Objekt online ist, muß es angeschaut werden; Fotos gemacht, Text geschrieben usw. Arbeit von mehreren Stunden, wenn es gut aussehen soll...und alle Portale wie Scout, Immonet usw. kosten den Makler einige hundert Euro, jeden Monat.

Das nur mal zum Bedenken, für diejenigen, die immer die ach so "nutzlosen" Makler beschimpfen.....wieviel Kundenservice macht Ihr in Euren Jobs eigentlich kostenlos ???

Sorry, aber das ist wirklich eine selten sinnlose Frage. Das kommt doch ganz auf Deine Finanzierung und Dein Einkommen (die Lage der ETW, Zustand, Renovierungsbedarf usw.)  an.

trotzdem haben sich hier schon einige die Mühe gemacht  Dir dies zu beantworten.

Ich finde, Leute, die solche Fragen stellen, sollten keine Wohnungen kaufen um eine Geldanlage zu tätigen und einen Gewinn zu erwirtschaften.

Das geht 100% in die Hose.

Sorry, aber da Du null Ahnung von dem ganzen Metier hast, kannst Du wahrscheinlich nie davon leben.

Die vorherigen Antworten sind schon sinnvoll, daher erspare ich mir jetzt eine Antwort ind diese Richtung.

Der Erwerb eines MFH ist grundsätzlich mit Risiken verbunden und kann so enden, dass Du pleite gehst.

Schon die Fragestellung ist etwas naiv..ab wann kann man von den Mieten leben.?..Falls Du das Haus bar bezahlst und keine Investitionen hast, kannst Du sicher früher davon leben, als wenn Du eine hohe Hypothek aufnimmst, die Du dann aus den Mieteinnahmen tilgst.

Nun ja, offenbar hat der Makler ja schon einige Arbeit geleistet..z.B. den Mietern das Haus gezeigt? Sonst gäbe es ja keine unterzeichnete Provisionsvereinbarung.. Aufgrund welcher Information hat sich denn der Mieter dann noch privat bei Ihnen gemeldet? Maklerexposé im Internet, erfolgte Besichtigung? Wenn ich das richtig sehe, wollen sowohl Sie als auch der potienzielle Mieter den Makler auf gut deutsch...besch....? Super! Ich würde aber mal nachdenken, wenn jemand schon den Makler nicht zahlen kann oder will, obwohl er seine Dienste/zeit in Anspruch nimmt...kann er dann dauerhaft die Miete zahlen? Und Ihnen noch einen Tipp, wenn Sie vorhaben Ihr Haus privat zu vermieten, dann machen Sie auch die Arbeit u. tragen die Kosten für Exposé, online Präsenz, Besichtigungen usw. Oder machen Sie gern Ihre Arbeit umsonst und müssen noch draufzahlen? Ich finde Ihre Argumentation und Ihre Frage unter aller S...

Ist zwar schon eine ältere Frage...trotzdem; Ein Makler wird beuftragt einen passendes Nachmieter für ein Objekt zu finden. Selbstverständlich wird er den Küchenverkauf bei dieser Suche berücksichtigen; aber jemand, der die Küche kauft ist nicht automatisch ein passender Nachmieter. Und ein Makler ist KEIN Möbelverkäufer! Wahrscheinlich oltte dieser "Service" auch noch kostenlos für Euch sein? Was es alles gibt..ich kann mich nur immer wieder wundern...

Maklerin (Frankfurt/M) seit 25 Jahren...