Hallo zusammen, der Mieter hat in 2 Räumen tiefe Kratzer im Parkett hinterlassen. Dies wurde im Abnahmeprotokoll auch schriftlich festgehalten. Anbei die Fotos der Kratzer. Laut seiner schriftlichen Aussage stammen diese von den jeweiligen Sofas, die dort standen.

Wir haben ihm nun 2 Optionen genannt zwecks Beseitigung: 1. wir beauftragen eine Firma 2. wir einigen uns auf eine Schadensersatzhöhe Er sagt nun, das er als Mieter nicht für die Beseitigung der Beschädigungen verantwortlich sei. Das sehe ich etwas anders, da diese Kratzer über die normale Abnutzung hinaus gehen, da diese wirklich sehr tief sind.

Wie können wir hier weiter vorgehen? Und sind die Kratzer wirklich normale Abnutzung? Ab wann wäre es keine normale Abnutzung mehr? Bei Übergabe der Wohnung im Februar 2014 sind keine Schäden im Protokoll genannt.

Vielen Dank!!

In der durch uns vermieteten Wohnung erfolgt die Beleuchtung durch in die abgehängte Decke eingelassenen Halogen Spots. In der Wohnung sind ca. 40 Stück verbaut. Nun möchte der Mieter gerne auf LED umsteigen, da diese den Stromverbrauch senken. Er hat von uns eine Kostenbeteiligung verlangt.

Müssen wir uns als Vermieter an den Kosten für die neuen LED Leuchten beteiligen? Meiner Meinung nach sind die Art der Leuchtmittel INNERHALB der Wohnung Sache des Mieters.

Vielen Dank.