Liebe Community ,
Ich habe letztes Jahr ein Mehrfamilienhaus gekauft und die Mieter waren schon drin .
Der Problem Mieter ist seit 01.05.15 in dem haus und es gab auch Probleme mit dem alten Eigentümer.
Die Herrschaften sprechen kein Deutsch und sind nicht nur zu faul zum arbeiten sondern auch zu faul um beim Jobcenter ihre Unterlagen nachzureichen .
So kam es zu einem Ausfall der miete letztes Jahr 2 volle Monate . Dann mit viel Mühe und Not ist der Herr tun Arbeitsamt hat seine Unterlagen nachgereicht und das Geld kam direkt vom Amt zu mir .
Während dieses Prozesses habe ich einen Bekannten Anwalt eingeschaltet , dieser hat abgemahnt jedoch sind die Herrschaften welche kein Deutsch sprechen raffiniert und nehmen das Einschreiben nicht an !!!
Der Anwalt sagte mir ich müsse dann die Gerichtskosten hinterlegen falls es zu Gericht geht und von denen würde ich sowieso keinen Cent bekommen , daher ging ich zu den Mietern und bot ihnen eine Ratenzahlungsvereinbarung an . 100 Euro im Monat , da die miete bis zum Oktober 2018 laut schreiben des Amtes garantiert war.
Jetzt im Januar und Februar kamen die mieten vom Jobcenter jedoch zahlte der Mieter nur 1x die 100 Euro und die letzten 2 Monate wieder nicht somit ist laut Vereinbarung der volle Betrag fällig .
Gestern rief mich die Mietern drüber an und erzählte mir dass diese Mieter Sperrmüll lagern und handgreiflich gegenüber ihr geworden sind .
Meine Vermieter rechtschutz greift ab 01.03 was soll ich tun? Warten dass er keine Miete zahlt und Fall ab 01.03 neu aufrollen damit die rechtschutz mich deckt ? Oder zum Anwalt alles aus eigener Tasche zahlen und alte Fälle mit reinnehmen? Mit welcher Grund am besten kündigen ? Habe genügend zeugen wie z.B. Hausverwalter , Hausmeister und andere Mieter .
Laut Telefonat mit dem Amt haben die Leute diesen Monat wieder Unterlagen nicht nachgereicht und deshalb wird für März die miete denke ich nicht kommen .
Ich bitte euch um Hilfe .
Vielen Dank im Voraus .
Mit freundlichen Grüßen
Euer Jan