Hallo alle zusammen,

Ich hätte eine Frage bezüglich einer Mietwohnung. Ich hab eine Mietwohnung von der Vormieterin übernommen. Während des Umzugs aus dieser Wohnung meinte der Vermieter das die Küche weck muss. Ich hab nicht gewusst und wurde nicht Informiert das die Küche dem Vormieter gehört, und nicht dem Vermieter. In dem Übernahme Protokol steht auch nichts von einer Einbauküche. Es steht nur Küche, Bad,WC, 3 Zimmer. Wer ist jetzt für die Entsorgung verantwortlich???

Hallo

Kann man die Ablöse der Wohnung vom Mieter einfach so zahlen ohne Vertrag und so? Also einfach das Geld auf die Hand geben und fertig? Ich würde jetzt demnächst die Ablöse zahlen wollen damit das erstmal fertig ist. Die Ablöse wäre auch nur von dem Mieter der mir das Sofa und Regale geben würde. Ist es klug das 1 Monat vor dem Umzug zu machen? (Mach das alles zum ersten Mal xD)

Lg

Müssen bei der Wohnungsabnahme (Zurückgeben der Mietwohnung) alle Hauptmieter dabei sein?

Es haben alle Hauptmieter gemeinsam gekündigt. Die Frage bezieht sich also nur auf den Termin, an dem man die Schlüssel zurückgibt und eventuell ein Übergangsprotokoll schreibt oder sowas.

Wenn ja, würde jedoch auch eine Bevollmächtigung reichen, oder? Für meine ehemaligen Mitbewohner wäre es umständlich, extra für die Abnahme herzukommen.

Hallo Community,

in einem Mietvertrag steht unter sonstige Vereinbarungen:

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Der Vermieter erlaubt der Mieterin folgende Arbeiten in der Wohnung auf eigene Kosten vorzunehmen:

"Fliesenspiegel erneuern, Holz in der Küche entfernen und die dahinterliegende Wand instand zu setzen, evtl. Waschbecken, Toilette und Duschtasse im Bad zu erneuern und ggfs. Laminat im Wohn- und Schlafraum zu verlegen."

Unter §14 Anbringung von Schildern usw. steht noch Folgendes:

... er ist verpflichtet auf Verlangen des Vermieters den früheren Zustand wiederherzustellen.

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Kann die Vermieterin den Rückbau verlangen? Oder muss sie dass auf ihre Kosten entfernen.

Wäre nett, wenn Ihr das z.B. durch ein Urteil oder Link belegen könnt.

?

Muss ich schlecht schließende (verzogene) Fenster dem Vermieter als Mietmangel anzeigen? Muss der Vermieter die verzogenen Fenster nachjustieren?

Guten Tag,

ich habe meinen MIetvertrag eines WG-Zimmers gekündigt.

Im Übergabeprotokoll von vor 2 1/2 Jahren steht "Das Zimmer ist bei Auszug weiß zu streichen", ich habe erfahren dass der Vermieter keine konkreten Farben vorschreiben darf, deswegen frage ich mich, ob die ganze Klausel dadurch unwirksam ist und ob ich überhaupt noch streichen muss zum Auszug.

Ich wäre sehr dankbar über eine Antwort mit der ich beim Vermieter gut argumentieren kann.

Vielen Dank im Voraus!

Liebe Grüße

Fabian

Hallo. Ich habe meine Wohnung gekündigt und musste die Wände streichen und ein paar Dinge ausbessern, da ich sie zuvor in einem renovierten Zustand übernommen hatte. Bei der ersten Abnahme wurden einige Dinge moniert, die ich hinterher ausgebessert habe. Somit musste ein zweiter Termin zur Schlüssel- & Wohnungsübergabe vereinbart werden.

Jetzt habe ich eine Abrechnung meiner Mietkaution bekommen, dort wird mir die 2. Wohnungsabnahme mit 75€ + MwSt. !!! berechnet. Ist das rechtens oder kann ich dagegen vorgehen?

Ich hatte eben einen Termin wegen wohnungsübergabe.. dort kam der Hausmeister und meinte er kann die nicht abnehmen ich soll wegen mietschulden ins mieterbüro.. außerdem verweigerte er die Schlüssel annahme.. was kann ich machen? Wie werde ich die Schlüssel rechtmäßig los?

Hallo zusammen.

Wir haben ein kleines großes Problem mit unserem derzeit noch Vermieter.

Kurz gesagt, er will die Wohnung nicht abnehmen bzw auch die Schlüssel nimmt er nicht an.

Wir haben fristgerecht gekündigt (was er auch erhalten hat)

Das Problem ist jetzt das die Wohnung leer und sauber ist und wir bis Ende April raus müssen. Wir glauben der Vermieter will einfach nur, dass wir die Schlüssel nicht rechtzeitig abgeben und er somit weiterhin Miete verlangen kann.

Telefonisch legt er sofort auf und die Wohnungstür macht er nicht auf.

Was sollen wir tun?

Hallo,

ich habe eine Frage zum Thema Mietrecht-

unser Vermieter hat uns bei der Vorabübernahme der Wohnung 2 alternativen gelassen- Tapete weiß streichen( dunkle glatte vliestapete) oder abreißen.

Abreißen wäre sauberer, schneller und günstiger. aaaber- wir haben unter den nähten der Tapeten im gleichen Ton streifen auf den putz gestrichen. Kann uns diese(im Nachhinein dumme) sache um unsere Kaution bringen? Würde es reichen diese Partien zu streichen?oder ist der Zustand des Unterputzes nicht wichtig für die Beurteilung des Wohnraums?

A hat pünktlich die Wohnung gekündigt und ist fristgerecht ausgezogen.

Trotz mehrere Versuche, den Vermieter zu erreichen und leeren Versprechungen, dass sich gemeldet werden würde, kam kein Termin zu stande. Einen Monat später endlich findet eine Wohnungsabhnahme statt - A erhält einen Brief, indem steht, dass eine weitere Miete fällig ist, da nicht pünktlich ausgezogen wurde.

Sekretärin behauptet vehement, es wäre unmöglich gewesen, niemanden zu erreichen und man hätte ja eine Mail schreiben können.

Ist A jetzt völlig machtlos dieser Rechnung ausgeliefert oder lässt sich da was dran rütteln, denn immerhin wurde mehrfach versucht, einen Termin zu machen.

Hallo, ich bin grad im Zuge des Wohnungsauszugs. Mit dem Vermieter wurde eine Vorabhnahmeprotokoll erstellt welches vereinbarte die Wände zu tapezieren und zu streichen, sowie Fensterrahmen (innen) und die Heizungsrohre zu streichen. Die Wohnung ist besenrein zu übergeben. Nun meinte der Vermieter gestern daß die Türen auch noch zu streichen seien (entweder von mir oder von einer Firma). Dies war aber nicht Bestandteil der Vereinbarung der Vorabnahme. Da sich über den kurzen Zeitraum der Zustand der Türen (zwischen Vor -und Endabnahme) nicht verändert haben, sehe ich die Türen als mängelfrei/abgenommen an. Kann mir jemand diesbezüglich helfen? Danke

hallo, wir hatten eine wohnungsübergabe- ganze 5 stunden ging sie- in únseren augen war das reine fehlergesuche- die Wohnung haben wir grundauf gestrichen.gereinigt.. da unser vermieter 700 km weit weg wohnt bat er seine schwester die wohnungabnahme zu machen. dazu wollte die schwester alleine in der Wohnung bleiben - nur auf andrang von mir durfte ich drinne beiben-die ersten knappen 2 stunden brauchte sie alleine- dann wurden wir dazu gezogen - wir besprachen alles- und dann ging es los- die wc wurden in ihren augen nie gereinigt- diese sind seit 2005 drinne-viele Mieter sind ein uns ausgezogen- wir hatten sie damals in einem zustand übernommen da sein einem die fussnägel hóchgerollt- habe sie natürlich immer gereinigt- aber der tiefsitzende kalk geht einfach nicht mehr weg- dann die duschgummidichtung diese wurde seit 2005 auch nicht gewechselt - sie sagt so geht's auch nicht- dann duschstange sollen wir auch erneuern... haben diese dranne die schon immer drinne war rangemacht- dann risse im haus -da sagte sie ist ok da das holz arbeitet das ist ok und wird nicht bemängelt- kleckse und neu wischen haben wir dann noch beseitig was man übersehen hatte- dann sind plötzlich die Nachmieter in der Wohnung wir gingen alles zusammen ab- diese hat dann in unserern ne wuschliste gemacht - spinne beseitigen- kleckse hier und da noch-dann den haken ja den nicht.. naja mein freund wurde dann sauer und meinte das das keine übergabe sei- denn wenn man ehrlich ist wo hat man wo der Nachmieter mit dabei ist und man gemeinsam noch einmal alles durchgeht- nun sagte die Nachmieterin das sie erst einzieht wenn das bad die wc erneuert werden- nach langem hin und her- wir haben alle das Protokoll unterschrieben- wir unter vorbehalt.. die schwester sagte wir sllen die schlüssel dann in unserem alten riefkasten werfen sie hole ihn dann ab- da wir noch klecks und gewischt hatte- nun ist es eine Woche her und vermieter hat gestern abend angerufen und meinte er wird so die Wohnung nicht abehmen.. wir sollen das bad die Gummidichtung- erneuern- abgeplatze emaile von der duschwanne reparieren bzw erneuern-kaufen- wir wissen nicht einmal das wir es waren-Türzargen ersetzen, grund weil in dem rahmen kleine löcher ware max 1cm ware die wir mit harz wieder gut geschlossen haben- dann das Laminat weil ne stelle von der Couchabdruck ist- das Laminat war auch schon drinne bestimmt 8 jahre alt...die risse von den gipskartonplatten die durch das arbeiten der unterkonstruktion entstehen.. sind sehr viele im haus... die gestellten Nachmieter wllen eine perfekte Wohnung von uns - nun streiken sie diesen Monat einzusehen- sondern erst wenn alles tip top ist zum 1.12 nun will der vermieter noch miete von uns und alle mängel beseitigt haben--- was sagt ihr sazu.. bitte um eure meinungen

Ich habe vor Kurzem eine Wohnung in Frankfurt erworben. Mitte März soll jetzt die Wohnungsabnahme sein. Teil ist ein Wohnungsabnahmeprotokoll. In diesem werden die Mängel in der Neubau-Wohnung fixiert. Meine Fragen: 1. Ist es sinnvoll einen Gutachter für die Abnahme zu nehmen? 2. Wie finde ich einen Gutachter? 3. Wieviel darf sowas kosten? Vielen Dank für Eure Hilfe

Hallo,

danke für die Antworten zu meiner Frage. Der Mieter hat die Wohnung verlassen. Bei einer ersten Besichtigung war alles in einem Besenreinen Zustand. In der Wohnung wurde Duftspray eingesetzt. Ich erwarte eine 14 tägige Frist für die Abnahme der Wohnung. Die Schlüssel (auch die Nachgemachten) wurden einem Familienangehörigen übergeben, nachdem ich die Annahme verweigert habe. -

Eine Tierhaltung wurde im Mietvertrag nicht erlaubt, und dann auch abgemahnt. (Geräuchsbelästigung, alleine lassen des Haustieres,) Wie kann Katzenurin in der Wohnung nachgewiesen werden? Die gesamte Wohnung ist mit Laminat ausgelegt. (der Mieter hat z.B. Desinfektionsprodukte wie Sakrotan und Duftsprays verwendet) Wie kann ich die Schäden glaubhaft, und den Mieter haftbar machen?

Danke für Hinweise

Hallo liebe Gemeinde! Heute wurde unsere von und gemietete DG-Wohnung vom Bauamt als illegale Vermietung deklariert! GEFAHR in VERZUG! Die Wohnung wurde vom Vermieter nie zur Abnahme vorgelegt! Sie hat weder ausreichenden Brandschutz - noch 2. Flucht-/Rettungswege - der 1. Rettungsweg ist auch nicht abnehmbar ... - also nichts! Absolut krimineller Akt - so sehen wir das! Der Vermieter hat nur Geld im Kopf - aber die Sicherheit seiner Mieter ... NULL! Wir müssen uns eine andere Wohnung suchen - die Anordnung vom Bauamt kommt in wenigen Tagen schriftlicht! Was können wir gegenüber dem Vermieter geltend machen - hinsichtlich Wohnungssuche, Schadenersatz, Rechtsanwalt etc. - Vielleicht gibt es da ja schon Erfahrungswerte! Danke für Informationen! P.S. U N D Womit muß der Vermieter nun rechnen!?

Hallo zusammen. :-) Kurz: Ich habe meine Wohnung fristgerecht zwecks Umzug zum 31.10.11 gekündigt. Als ich 2006 in die Wohzung gezogen bin, war jene teilrenoviert (tapeziert) Nun verlangt die Vermitung von mir, das ich beim Auszug die kompletten Tapeten samt DECKE runter reißen soll, da die Vermietung nach meinem Auszug eine neue Elektrik in der Wohung verlegen will. Bis auf 1-2 Stellen im 4. Zimmer, ist die Wohung frei von Tepete an den Wänden sowie Decke. Laut Übergabeprotokoll aus dem Jahre 2006 ist nirgends ein Hinweis darüber vorzufinden, das ich beim Auszug die Tapeten runter reißen soll ( da die Wohnung beim Einzug 2006 ohnehin schon tapeziert war )

Da ich nun in ein anderes Bundeslang vergezogen bin, bin ich nun total verzwifelt im Bezug der Abnahme der Wohnung. Man hat mir vom Vermieter aus gedroht, eine Rechnung von 700 € in Rechnung zu stellen, falls die Wände/Decke des 4. Zimmers nicht komplett von Tapete befreit sind. Es handle sich ledeglich um Fetzen jener, die noch an der Decke hängen.

Ich bin euch für eure Hilfe wirklich sehr dankbar

Liebe Grüße Mel

Es ist mir schon mehrfach passiert, dass der/die Angestellte von der Immobilienfirma keine Taschenlampe oder ähnliches bei der Wohnungsabnahme/-übergabe hatte? Es ist auch noch nie passiert, dass sie eine Taschenlampe dabei hatten. Entweder hatte ich dran gedacht oder der Hausmeister war zufällig anwesend. Ist das normal, dass die Immobilienfirmen so unprofessionell arbeiten?

Was passiert, wenn bei fehlendem Licht die Wohnungsübergabe/-abnahme unzureichend ist? Gibt's da Präzedenzfälle?