Abrechnung der Heizkosten bei den Stadtwerken teuer?

Hallo ihr Lieben!

Ich werde bald umziehen und bin bereits fleißig auf Wohnungssuche, wozu ich einige der Internetportale nutze. Dabei bin ich auf eine Anzeige gestoßen, wo wirklich alles für mich stimmt, sieht auch sehr schick aus und hat eine gute Größe. Jedoch wurde in der Anzeige keine Angabe über die Nebenkosten und die Heizart, Heizkosten etc. gemacht. Kaltmiete beträgt 300€. Die geschätzte Warmmiete (gegeben nicht durch den Vermieter selbst, sondern scheinbar automatisch durch das Onlineportal ergänzt) beträgt 370€.

Etwas weiter unten in der Anzeige steht dann „Heizung wird mit den Stadtwerken direkt abgerechnet“.

Erstmal, ist es insgesamt teurer direkt über die Stadtwerke zu heizen?

Welche Vorteile/Nachteile ergeben sich ggf. dadurch?

Wieviel Geld muss ich da für eine 40qm Wohnung monatlich einrechnen? (klar, abhängig auch von individuellem Gebrauch) Wäre dann die Warmmiete mit 370€ falsch geschätzt?

Und, ich habe mal nachgeschaut, die Stadtwerke heizen scheinbar mit Strom oder Gas, beides ist möglich. Meint ihr, weil keine Angabe in der Anzeige zu finden war (obwohl das i.d.R. in allen anderen Anzeigen, die ich gefunden habe der Fall war), dass es sich um eine Stromheizung handelt, die selbstverständlich ordentlich ins Geld geht?

Vielen Dank im Voraus für eure Hilfe!

Liebe Grüße

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Heizung Umwälzpumpe einstellen?

Hallo zusammen,

wir haben eine ELCO Hybridheizung bestehend aus einer Luftwärmepumpe und einem Gasbrennwertgerät seit November 2022.

Wir haben ca. 155 m² Wohnfläche und Heizkörper (Keine FBH!)

Mir ist schon immer aufgefallen, dass die geöffneten Heizkörper ziemliche Strömungsgeräusche verursachen. Ansonsten funktioniert die Heizung tadellos.

Jedenfalls möchte ich die Strömungsgeräusche abstellen und habe herausgefunden, dass die Umwälzpumpe die Ursache der Strömungsgeräusche ist.

In den Einstellungen ist die Heizkreispumpe "modulierend" eingestellt.

Man kann einen Delta T Sollwert eintragen. Dieser steht aktuell bei "5°C".

Der hydraulische Abgleich ergibt eine Vorlauftemperatur von 50°C und eine Rücklauftemperatur von 36°C.

Sollte dann nicht der Delta T Sollwert bei 14°C eingestellt werden?

So richtig schlau bin ich aus dem Delta T- Wert nicht geworden. Mit Variabel und Einfluss auf Raumtemperatur, etc.

Außerdem ist eingestellt mind. Pumpenleistung 20% und max. Pumpenleistung 100%.

Ich habe die Pumpe mal auf max. 70% gedrosselt, dann sind die störenden Geräusche tatsächlich weg, allerdings meckert dann die Heizung "Fehlende Zirkulation". Das Überströmventil könnte ich so einstellen, dass dennoch bei geschlossenen Heizkörpern und einer Pumpenleistung von max. 70% eine Zirkulation gegeben ist.

Aber ich weiß nicht ob das Sinn macht. Die Pumpe sollte ja selbstständig die Leistung einstellen, je nach Bedarf.

Liegt das an dem Delta T Wert, dass die Pumpe immer auf Volllast läuft?

Kann ich den Wert einfach umstellen?

Vielen Dank für die Hilfe.

Viele Grüße

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