Hallo.

meine Freundin und ich haben vor kurzem eine Wohnung angemietet, welche zum 01.06 bezogen wird.

der Vormieter hat seine Wohnung am 31.1.24 zum 30.4 gekündigt, sodass sein Mietverhältnis offiziell zum 30.4 Beendet ist .

wir hätten laut dem Vermieter, sofern der Mieter zeitig auszieht, die Wohnung schon zum 01.05 beziehen dürfen um vorab zu renovieren.

unser Mieter weigert sich tatsächlich auszuziehen sodass unser Einzug bis auf weiteres verschoben werden muss.

unser Vermieter hat sich jedoch jetzt hinterm Rücken des Mieter, der rechtliche diese Wohnung nicht mehr weiterhin beziehen darf, Zutritt zu der Wohnung verschaffen.

der Mieter selbst hat eben die Polizei verständigt, weil er sich im Recht sieht.

nebenbei gesagt, hat der Mieter Mietschulden die beim Anwalt des Vermieters eingereicht wurden, die sind also beim Anwalt bekannt.

darf der Vermieter das, ohne Konsequenzen daraus zu ziehen?

Ich wohne in einer 3erWG und konnte seit zwei Monaten meinen Teil der Miete nicht zahlen. Nun haben meine Mitbewohner für Anfang September die Wohnung gekündigt und dies wurde vom Vermieter angenommen. Darf der Vermieter nun gleichzeitig wegen den unvollständigen Mieteinahmen der Wochnung den Mietvertrag auch schon vorher kündigen und das fristlos?

Mache mir gerade tierische Sorgen, da ich erst nächste Woche die fehlende Miete zahlen kann....natürlich hat sich der Vermieter bereits deswegen bei mir beschwert,was verständlich ist

Wir haben ein kleines Haus ( Gartenhaus mit Adresse und Hausnummer ) gekauft welches zu Besuchszwecken in Deutschland genutzt werden soll. Das Bauamt hat uns nach dem Eigentuemerwechsel angechrieben und darauf hingewiesen das der vorherige Eigentuemer vergeblich versucht hat das Gartenhaus mit Adrese und Hausnummer als Wohnhaus zu legalisieren und nur eine Baugnehmigung fuer ein Gartenhaus vorliegt. Eine Ummeldung als Wohnhaus kann in Zukunft nicht erfolgen und das Haus darf nur als Gartenhaus genutzt werden. Wichtig ist die Adresse und die Hausnummer ( Internet, Wasser, Strom und Post ) Kann diese bestehende Adresse und die hausnummer fuer ein Gartenhaus von den Behoerden geloescht werden.

Die Entkalkung von einen Boiler kann Jährlich auch 150 Euro kosten. Das ist, neben dem schon sowieso zu höhen Mietpreisen, sehr viel. Würde ich es selber machen dann spare ich eine gute Menge.

Zu der Entkalkung des Boilers steht in dem Mietvertrag folgendes:

"Zusätzlich zu den Festlegungen in § 9 ist eine fachgemäße Wartung (und erforderlichenfalls eine Entkalkung) des neuen Boilers in der Küche alle 2 Jahre vom Mieter durchführen zu lassen. Die Kosten hierfür trägt bis zu einem Betrag von 200,00 € der Mieter."

Muss die Entkalkung eines Boilers in eine Mietwohnung durch einen Fachmann ausgeführt werden?

Muss die Entkalkung nachgewiesen werden? Falls ja, wie?

Habe ende letztes Jahres die BkA 22 im Briefkasten gehabt mit einer Forderung zur Nachzahlung im 3 stelligen Bereich. Ich bin sofort im Widerspruch gegangen und habe den Posten der Versicherung und den Heizkosten bemängelt, da die Versicherung fast um das dreifache gestiegen ist und die Heizkosten im Vergleich zum letzten Jahr bei gleichen Verbrauch signifikant gestiegen sind.

Mein Vermieter hatte kurz vor Ende Januar nicht auf meinem Widerspruch mit Einschreiben reagiert. Da die Forderung bis Ende Januar fällig war, habe ich mit meinen Vermieter, eine schriftliche Ratenzahlungsvereinbarung ausgehandelt, die ich seit letzten Monat vollständig abgezahlt habe mit den hinweis auf Vorbehalt. Das Problem ist mit meiner Unterschrift der Ratenzahlungsvereinbarung, willige ich auch die BkA ein. Mein Anwalt für Mietrecht sagt, dass das Gerichtlich schwierig wird durch meine Unterschrift.

Leider hat es ewig gedauert bis das Amtsgericht mir ein Beratungsschein ausgestellt hat und ich ein Termin bei ein fachkundigen Anwalt bekam. Zudem wollte ich nicht, dass mein Vermieter mir eine Mahnung raus schickt, wenn ich nicht die Forderung zahle. Ich wollte euch rechtlich auf der sicheren Seite sein. Nun wusste ich es nicht besser, wie es anstellen sollte, aber das bringt mich und wirklich im Gericht auch nicht weiter.

Ich würde möglicherweise gerichtskostenbeihilfe bewilligt bekommen, aber sag der Richter oder nein sie haben mir ihren Willi drunter gesetzt dann ist es vorbei, es sei denn ich möchte die Sache weiter an, aber das ist eine Sache, wo man sich fragen muss, wenn man das wirklich durchziehen? Ich kann natürlich Glück haben und der Richter entscheidet zu meinen Gunsten andernfalls muss ich auch die Kosten des Anwalts der gegenseite bezahlen.

Jedenfalls sind formelle Fehler drinne sowie auch fragwürdiger und nicht transparente Kostenerhöhungen. Es wurde erst zwei Monate nach der Betriebskostenabrechnung 22, das erste mal bei mir abgelesen nach vier Jahren Bezug der Wohnung.

Was meint ihr habt ihr schon mal so ähnliche Erfahrung gemacht oder durchlaufen. Was ist eure Meinung.

Der stand der Dinge ist, dass mein Vermieter jetzt hat sich den Schreiben meines Anwalts zu rechtfertigen. Dann steht noch aus mein Vermieter Akteneinsicht gewährt oder es da auch noch schwer macht und auf Zeit und Nerven spielt.

Ist die Nebenkostenabrechnung so richtig, die ich erhalten habe ? Hauptsächlich geht es um die Steuer und die 30% Anteile. Muss ich ich die 260€ zurückzahlen ?

Hallo zusammen ,

Ich vermiete eine Wohnung mit Gartenanteil.

In Mietvertrag steht drinnen, dass der Mieter für die gartenpflege selber zuständig ist. Aktuell hat er kein gartenhaus und möchte jetz eins haben.

Ist da der Vermieter oder der Mieter zuständig für seine Gartengeräte?

Danke im voraus .

Wenn schimmel hinter einer Wand in einer geschlossenen Wohnung oder Wohnraum wächst, wie kann es dann dem Menschen, der in der Wohnung ist, Schaden? Der schimmel ist ja noch außen.. Wie sollen die Sporen rein?

Hallo,

wir haben ein kleines Problem. Meine Familie wohnt zur Miete in einer Wohnung. Wir wollen uns gerne ein kleines Hündchen zulegen was wirklich friedlich ist. Wir kennen es auch schon und es kann auch super mit Kindern umgehen.

Jetzt will unser Vermieter es uns nicht erlauben diesen Hund zu adoptieren. Für mich ist das absolute Willkür da es keinen wirklich Grund hat. Wir haben mit jedem anderen Mieter darüber gesprochen und alle würden sich freuen einen Vierbeiner im haus zu haben.

Die Argumente des Vermieters stützen sich darauf dass es ja Kinder im Haus gibt.

Mit den Eltern haben wir aber alles abgeklärt dass das kein Problem ist.

Wie schätzt ihr die Situation ein. Hund einfach holen und schauen was passiert ? oder rechtliche Schritte einleiten ?

Einfach ne kack situation.

Liebe Grüße

Hey liebe Community, eventuell kann mich hier jemand aufklären!

Folgende Situation - in meiner Wohnung ist eine Glastür kaputt gegangen, der Hausmeister hat diese Tür ausgetauscht und sie mir logischerweise in Rechnung gestellt, im Alltagstrott ist die Bezahlung der Rechnung in Vergessenheit geraten..

Nun habe ich eine Mahnung von dem Hausmeisterservice bekommen und die Androhung eines Inkasso Büros - der Hausmeister ist ja ein externer Dienstleister, besteht die Möglichkeit das ich aus meiner Wohnung gekündigt werde weil ich die Rechnung beim Hausmeister nicht fristgerecht gezahlt habe?

Der Hausmeisterservice ist ja eigentlich eine externer Dienstleister und hat nichts mit meinem Vermieter und co zu tun oder?

Hallo Zusammen,

mein Freund und ich bewohnen seit einigen Monaten eine Genossenschaftswohnung quasi zur Miete (Genossenschaftsanteile). Wir haben von der Vormieterin die Tapete übernommen. Nun wollten wir die wände umtapezieren und haben bemerkt dass die tapete von der vormieterin direkt auf Rigips gekleistert wurde. So ist die Raufasertapete in die Rigipswand eingesickert und nicht lösbar. Wir haben alle Tricks versucht. Wir haben erstmal kein Problem damit die Wand abzuschleifen und neu drüberzutapezieren. Allerdings müssen wir bei Auszug alle Wände in die Ursprungsform bringen sprich abtapezieren.

Wir wissen nicht wie, es ist unmöglich und fragen uns nun wie wir das anstellen sollen, ob das vielleicht rechtlich so ist dass die vormieterin zuständig ist? Wir sind Studentin und Azubi und können uns keine professionellen leute leisten.
Hat Jemand eine Idee?
Danke schonmal

Ich hab mei Meinung gesagt mit Videoüberwachungskamera vor Treppenhaus der Frau und der Mann sagt wenn er nochmal was hört....

Ist gut das ich Rechtschutz Arag habe?

Ich habe eine kleine Heizung in der Küche (Mietwohnung) die NIE angeschaltet war, jedoch bezahle ich jedes Jahr für mindestens 1 Strich. Wie kann man das Problem angehen? Gibt es legale Wege die man zur Überprüfung/Gutachten nehmen kann?

Hallo,

ich halte mich sehr kurz um uns allen Zeit zu sparen.

Szenario: Bin Eigentümer einer Wohnung in einem Hochhaus (21 Wohneinheiten). Unser Haus hat einen Sammelvertrag bei Vodafone abgeschlossen um somit günstiger Kabelfernsehen zu empfangen.

->Nebenkostenprivileg für Kabelfernseher wird abgeschafft, die Eigentümerversammlung hat entschieden an den Sammelvertrag festzuhalten.

Frage: Darf ich mit Zustimmung der Mieter Ihnen die Kosten für das Kabelfernsehen weiterhin über die Nebenkostenabrechnung stellen. Da es sich für Sie mehr lohnen würde im Sammelvertrag zu bleiben, als einen eigenen Vertrag abzuschließen.

ACHTUNG: Die Mieter sind im Mieterverein d.h. ich will es rechtlich korrekt machen. Darf ich mit Zustimmung die Kabelgebühren über die Nebenkosten abrechnen oder muss ich diese einzeln in einer anderen vertraglichen Einigung abrechnen, da es per se nicht mehr erlaubt ist dies über die Nebenkosten abzurechnen.

Vielen Dank im Voraus.

Grüße

Ich möchte so schnell wie möglich aus meiner aktuellen Wohnsituation heraus.Ich halte es hier psychisch nicht mehr aus.Die Leute die hier wohnen aus meinem "Freundes"und bekanntenkreis etc.....ich hab eine generalisierte angststörung und halte Konflikte jeglicher Art nicht mehr aus.Ich wollte die Wohnung hier kündigen und vorübergehend zu einem Freund ziehen bis die 3 monatige Kündigungsfrist meiner Wohnung abgelaufen ist,aber vorher schon hier weg.Damit ich halt dann nicht wieder hier runter fahren muss.Die Wohnungseinrichtung würde ich diesen Monat noch verkaufen.Ich beziehe übrigens bürgergeld und würde gerne in ein anderes bundesland ziehen

Moin meine Katze "Draußenkatze" war Grade in der Nachbarswohnung und hat sich mit deren Katze gefetzt "Wohnungskatze", Meine Katze soll dann vor lauter Angst "deren Aussage" Hausflur auf den Teppich und Wohnungsflur stark markiert haben .

Die Frage die ich mir Stelle ich war um 22 Uhr eine rauchen dann war die Katze bei mir auf der Terrasse, und um 0 Uhr schreib mir der Nachbar, in der Hausordnung steht das die Eingangstür abends verschlossen sein soll, wie kommt meine Katze also um Mitternacht in deren Wohnung im 1.OG ?

Unser Haus Haus hat 2 Eingänge wir im EG haben einen separaten Eingang in unsere Wohnung und die beiden anderen Parteien einen anderen Eingang .

Meine Katze ist voll versichert, muss ich das jetzt der Versicherung melden ?

Oder wie sieht das ganze aus ? Ich kann doch nicht Meine Katze bewachen

Ich suche gerade über Kleinanzeigen einen passenden Mieter für meine Wohnung. Zufällig stosse ich auf ein dreistes Inserat eines Nutzers, der eine Wohnung sucht. Er schreibt er sei angeblich Staatsanwalt und wir Vermieter sollen alle auf maximal 8 Euro pro qm in unseren Inseraten runter, sonst wird die IP ausfindig gemacht und Ermittlungen wegen Mietwucher aufgenommen. Es werden angeblich alle Inserate durchforstet. So die Androhungen des Nutzers. Das ist doch eigentlich Erpressung in grossem Stil? Wir sollen auf Miete verzichten sonst steht die Polizei vor der Tür?????

Ich muss dazu sagen: Meine Wohnung befindet sich in Oberbayern, wo der Quadratmeterpreis für Miete im Schnitt bei mindestrns 20 Euro teilweise 30 Euro liegt.

Ich habe das Inserat bei Ebay gemeldet. Allerdings sehen die keinen Grund das Inserat zu löschen oder dagegen vorzugehen. Es hieß: Dies sei eben eine harmlose Provokation und damit kein Regelverstoss. Sorry, aber ich sehe darin eine schwere Straftat.

Was gibt es nun für Möglichkeiten? Ich sehe da dringend Handlungsbedarf, denn ich denke, dass das einige Vermieter ernst nehmen.

Ich habe am 27.04. meinen Schlüsselbund verloren und komme nicht mehr in meine Wohnung rein. Dies teilte ich meinen Vermieter und es wurde versucht die Tür zu öffnen.

Dies brachte zum keinem Erfolg und das Schlüsselloch wurde komplett kaputt gebohrt. Durch ein Verständigungsproblem wurde dieses Schloss kaputt gemacht, obwohl die Ersatzschlüssel, noch vorhanden war.

Die habe ich zweimal abgesperrt und ist jetzt mit dem Sicherheitsriegel verschlossen. Kann man das Schloss trotzdem austauschen oder muss da die Tür aufgebrochen werden?

Hallo, ich habe heute endlich die erwartete Erlaubnis bekommen für eine Katze, der Vermieter hat diese aber angeblich an eine voraussetzung gekoppelt, nur wenn die Miete immer rechtzeitig eingeht ansonsten erlischt diese. Kann er das so machen, das bezweifel ich irgendwie...