Hallo, leider wusste ich nicht wie ich die Frage besser formulieren sollte.

Folgendes (echtes) Szenario:

Wie auf dem Bild zu sehen führt hinter dem Parkplatz ein Weg, entlang zum Eingang von einem Hochhaus, der oft genutzt wird, da somit die Parkplätze direkt erreichbar sind.

Die Mieter, Eigentümer vom schwarzen Auto und entsprechende Mieter vom Stellplatz, haben sich beschwert, dass andere Bewohner diesen Weg, der von links nach rechts führt, abkürzen. Sprich bei Ihrem Wagen hört das Geländer auf und die Bewohner laufen zwischen den Autos zu ihren Autos um Weg zu sparen. Die Mieter beschweren sich, dass dadurch Ihr Neuwagen bereits Kratzspuren bekommen hat weil viele diese "Abkürzung" nehmen.

Deswegen haben die Mieter die Absperrung errichtet, die bis jetzt von allen geduldet wurde.
Bei der letzten Eigentümerversammlung wurde entschieden, dass diese Absperrung "visuell" störend ist und entfernt werden soll. Dies habe ich dann so den Mietern weitergeleitet und gebeten diese Absperrung zu entfernen.

Diese beschweren sich jetzt verständlich und sagen "das Sie das Geländer solange stehen lassen bis wir eine Lösung gefunden haben wie Ihr Eigentum (Auto) geschützt bleibt, da der Stellplatz Teil der Mietsache ist" und das im Grunde genommen "dort eigentlich keiner durchlaufen dürfte".

Jetzt die Frage. Sind diese Behauptungen rechtens? Meiner Meinung nach nicht, da nur der Stellplatz Teil der Mietsache ist, nicht aber irgendwelche eigenen Absperrungen die dort aufgestellt werden.

Ich verstehe ja das bedauern der Mieter, da es schon ärgerlich ist und will ja mit Ihnen keinen Rechtsstreit anfangen, aber die Eigentümerversammlung hat das so entschieden und dann muss das jetzt weg.

Leider kann ich keinen Lösungsvorschlag unterbreiten, da das Gelände zu verlängern eh von der Versammlung abgelehnt wird weil "unnötige Kosten" und den Parkplatz tauschen wird eh keiner mit Ihnen.

Ist die harte Wahrheit einfach, dass wenn die jemand sehen der Ihr Auto beschädigt, dann sollen die die Polizei rufen und wenn ihnen die Situation nicht passt, müssen diese eben ausziehen? Aber es ist nicht in meiner Pflicht als Vermieter jetzt dafür zu sorgen, das niemand Ihr Auto mehr verkratzt.

Vielen Dank für eure Antworten.

MfG

Guten Tag

In der Nachbarachaft gibt es eine Gewerbemieterin die einen Umbau plant im Monat Juli (!) allerdings hat sie von der Verwaltung noch keine Bestätigung erhalten. Hätte Sie damit nicht 1 Jahr früher kommen sollen? In Ihrer Lage müsste man doch bereits alles Ready haben...? Oder kann man einfach das Geschäft umbauen auch ohne Einwilligung der Verwaltung?

Hallo Leute,

was ist der BESTE Schutz (Mieterschutzverein, Rechtsschutz etc.), den Ihr empfehlen könnte wenn es darum geht:

• bald steht ein Umzug an

• Vermieter versucht uns Sachen anzuhängen und uns Kosten zu verursachen geschweige denn die Kaution zurückzuzahlen

Ich bin auf Eure Hilfe angewiesen und danke im Voraus!

Bitte vor allem Menschen mit eigener guter Erfahrung

Guten Tag,

ich habe folgendes Problem:

beim Auszug aus meiner Mietwohnung hat mein Vermieter, im Beisein einer meiner Partnerin (nicht ehelich), ein Übergabeprotokoll angefertigt.
Unterschrieben hat er, genauso wie ich.
Jetzt jedoch weigert er sich mir eine Kopie von diesem zukommen zu lassen, obwohl er (der Vermieter) mir zusicherte, dass ich eine Kopie erhalte.

Die Frage:

Habe ich ein fundiertes Recht darauf eine Kopie von einem Dokument zu erhalten welches ich unterschrieben habe?

Grund für meine Frage: Mein Vermieter scheint so zu tun, als hätte dieses Protokoll nie existiert, um möglichst viel Profit für die, unabhängig von meiner Anmietung, Sanierung herauszuschlagen. Konkret versucht er aktuell mir Ausbesserungsarbeiten aufzuerlegen die nicht im Protokoll vereinbart waren.

Ich hoffe auf konstruktive Antworten.

Lieben Gruß und vielen Dank!

Hallo.

meine Freundin und ich haben vor kurzem eine Wohnung angemietet, welche zum 01.06 bezogen wird.

der Vormieter hat seine Wohnung am 31.1.24 zum 30.4 gekündigt, sodass sein Mietverhältnis offiziell zum 30.4 Beendet ist .

wir hätten laut dem Vermieter, sofern der Mieter zeitig auszieht, die Wohnung schon zum 01.05 beziehen dürfen um vorab zu renovieren.

unser Mieter weigert sich tatsächlich auszuziehen sodass unser Einzug bis auf weiteres verschoben werden muss.

unser Vermieter hat sich jedoch jetzt hinterm Rücken des Mieter, der rechtliche diese Wohnung nicht mehr weiterhin beziehen darf, Zutritt zu der Wohnung verschaffen.

der Mieter selbst hat eben die Polizei verständigt, weil er sich im Recht sieht.

nebenbei gesagt, hat der Mieter Mietschulden die beim Anwalt des Vermieters eingereicht wurden, die sind also beim Anwalt bekannt.

darf der Vermieter das, ohne Konsequenzen daraus zu ziehen?

Ich wohne in einer 3erWG und konnte seit zwei Monaten meinen Teil der Miete nicht zahlen. Nun haben meine Mitbewohner für Anfang September die Wohnung gekündigt und dies wurde vom Vermieter angenommen. Darf der Vermieter nun gleichzeitig wegen den unvollständigen Mieteinahmen der Wochnung den Mietvertrag auch schon vorher kündigen und das fristlos?

Mache mir gerade tierische Sorgen, da ich erst nächste Woche die fehlende Miete zahlen kann....natürlich hat sich der Vermieter bereits deswegen bei mir beschwert,was verständlich ist

Wir haben ein kleines Haus ( Gartenhaus mit Adresse und Hausnummer ) gekauft welches zu Besuchszwecken in Deutschland genutzt werden soll. Das Bauamt hat uns nach dem Eigentuemerwechsel angechrieben und darauf hingewiesen das der vorherige Eigentuemer vergeblich versucht hat das Gartenhaus mit Adrese und Hausnummer als Wohnhaus zu legalisieren und nur eine Baugnehmigung fuer ein Gartenhaus vorliegt. Eine Ummeldung als Wohnhaus kann in Zukunft nicht erfolgen und das Haus darf nur als Gartenhaus genutzt werden. Wichtig ist die Adresse und die Hausnummer ( Internet, Wasser, Strom und Post ) Kann diese bestehende Adresse und die hausnummer fuer ein Gartenhaus von den Behoerden geloescht werden.

Die Entkalkung von einen Boiler kann Jährlich auch 150 Euro kosten. Das ist, neben dem schon sowieso zu höhen Mietpreisen, sehr viel. Würde ich es selber machen dann spare ich eine gute Menge.

Zu der Entkalkung des Boilers steht in dem Mietvertrag folgendes:

"Zusätzlich zu den Festlegungen in § 9 ist eine fachgemäße Wartung (und erforderlichenfalls eine Entkalkung) des neuen Boilers in der Küche alle 2 Jahre vom Mieter durchführen zu lassen. Die Kosten hierfür trägt bis zu einem Betrag von 200,00 € der Mieter."

Muss die Entkalkung eines Boilers in eine Mietwohnung durch einen Fachmann ausgeführt werden?

Muss die Entkalkung nachgewiesen werden? Falls ja, wie?

Habe ende letztes Jahres die BkA 22 im Briefkasten gehabt mit einer Forderung zur Nachzahlung im 3 stelligen Bereich. Ich bin sofort im Widerspruch gegangen und habe den Posten der Versicherung und den Heizkosten bemängelt, da die Versicherung fast um das dreifache gestiegen ist und die Heizkosten im Vergleich zum letzten Jahr bei gleichen Verbrauch signifikant gestiegen sind.

Mein Vermieter hatte kurz vor Ende Januar nicht auf meinem Widerspruch mit Einschreiben reagiert. Da die Forderung bis Ende Januar fällig war, habe ich mit meinen Vermieter, eine schriftliche Ratenzahlungsvereinbarung ausgehandelt, die ich seit letzten Monat vollständig abgezahlt habe mit den hinweis auf Vorbehalt. Das Problem ist mit meiner Unterschrift der Ratenzahlungsvereinbarung, willige ich auch die BkA ein. Mein Anwalt für Mietrecht sagt, dass das Gerichtlich schwierig wird durch meine Unterschrift.

Leider hat es ewig gedauert bis das Amtsgericht mir ein Beratungsschein ausgestellt hat und ich ein Termin bei ein fachkundigen Anwalt bekam. Zudem wollte ich nicht, dass mein Vermieter mir eine Mahnung raus schickt, wenn ich nicht die Forderung zahle. Ich wollte euch rechtlich auf der sicheren Seite sein. Nun wusste ich es nicht besser, wie es anstellen sollte, aber das bringt mich und wirklich im Gericht auch nicht weiter.

Ich würde möglicherweise gerichtskostenbeihilfe bewilligt bekommen, aber sag der Richter oder nein sie haben mir ihren Willi drunter gesetzt dann ist es vorbei, es sei denn ich möchte die Sache weiter an, aber das ist eine Sache, wo man sich fragen muss, wenn man das wirklich durchziehen? Ich kann natürlich Glück haben und der Richter entscheidet zu meinen Gunsten andernfalls muss ich auch die Kosten des Anwalts der gegenseite bezahlen.

Jedenfalls sind formelle Fehler drinne sowie auch fragwürdiger und nicht transparente Kostenerhöhungen. Es wurde erst zwei Monate nach der Betriebskostenabrechnung 22, das erste mal bei mir abgelesen nach vier Jahren Bezug der Wohnung.

Was meint ihr habt ihr schon mal so ähnliche Erfahrung gemacht oder durchlaufen. Was ist eure Meinung.

Der stand der Dinge ist, dass mein Vermieter jetzt hat sich den Schreiben meines Anwalts zu rechtfertigen. Dann steht noch aus mein Vermieter Akteneinsicht gewährt oder es da auch noch schwer macht und auf Zeit und Nerven spielt.

Ist die Nebenkostenabrechnung so richtig, die ich erhalten habe ? Hauptsächlich geht es um die Steuer und die 30% Anteile. Muss ich ich die 260€ zurückzahlen ?

Hallo zusammen ,

Ich vermiete eine Wohnung mit Gartenanteil.

In Mietvertrag steht drinnen, dass der Mieter für die gartenpflege selber zuständig ist. Aktuell hat er kein gartenhaus und möchte jetz eins haben.

Ist da der Vermieter oder der Mieter zuständig für seine Gartengeräte?

Danke im voraus .

Wenn schimmel hinter einer Wand in einer geschlossenen Wohnung oder Wohnraum wächst, wie kann es dann dem Menschen, der in der Wohnung ist, Schaden? Der schimmel ist ja noch außen.. Wie sollen die Sporen rein?

Hallo,

wir haben ein kleines Problem. Meine Familie wohnt zur Miete in einer Wohnung. Wir wollen uns gerne ein kleines Hündchen zulegen was wirklich friedlich ist. Wir kennen es auch schon und es kann auch super mit Kindern umgehen.

Jetzt will unser Vermieter es uns nicht erlauben diesen Hund zu adoptieren. Für mich ist das absolute Willkür da es keinen wirklich Grund hat. Wir haben mit jedem anderen Mieter darüber gesprochen und alle würden sich freuen einen Vierbeiner im haus zu haben.

Die Argumente des Vermieters stützen sich darauf dass es ja Kinder im Haus gibt.

Mit den Eltern haben wir aber alles abgeklärt dass das kein Problem ist.

Wie schätzt ihr die Situation ein. Hund einfach holen und schauen was passiert ? oder rechtliche Schritte einleiten ?

Einfach ne kack situation.

Liebe Grüße

Hey liebe Community, eventuell kann mich hier jemand aufklären!

Folgende Situation - in meiner Wohnung ist eine Glastür kaputt gegangen, der Hausmeister hat diese Tür ausgetauscht und sie mir logischerweise in Rechnung gestellt, im Alltagstrott ist die Bezahlung der Rechnung in Vergessenheit geraten..

Nun habe ich eine Mahnung von dem Hausmeisterservice bekommen und die Androhung eines Inkasso Büros - der Hausmeister ist ja ein externer Dienstleister, besteht die Möglichkeit das ich aus meiner Wohnung gekündigt werde weil ich die Rechnung beim Hausmeister nicht fristgerecht gezahlt habe?

Der Hausmeisterservice ist ja eigentlich eine externer Dienstleister und hat nichts mit meinem Vermieter und co zu tun oder?

Hallo Zusammen,

mein Freund und ich bewohnen seit einigen Monaten eine Genossenschaftswohnung quasi zur Miete (Genossenschaftsanteile). Wir haben von der Vormieterin die Tapete übernommen. Nun wollten wir die wände umtapezieren und haben bemerkt dass die tapete von der vormieterin direkt auf Rigips gekleistert wurde. So ist die Raufasertapete in die Rigipswand eingesickert und nicht lösbar. Wir haben alle Tricks versucht. Wir haben erstmal kein Problem damit die Wand abzuschleifen und neu drüberzutapezieren. Allerdings müssen wir bei Auszug alle Wände in die Ursprungsform bringen sprich abtapezieren.

Wir wissen nicht wie, es ist unmöglich und fragen uns nun wie wir das anstellen sollen, ob das vielleicht rechtlich so ist dass die vormieterin zuständig ist? Wir sind Studentin und Azubi und können uns keine professionellen leute leisten.
Hat Jemand eine Idee?
Danke schonmal

Ich hab mei Meinung gesagt mit Videoüberwachungskamera vor Treppenhaus der Frau und der Mann sagt wenn er nochmal was hört....

Ist gut das ich Rechtschutz Arag habe?

Ich habe eine kleine Heizung in der Küche (Mietwohnung) die NIE angeschaltet war, jedoch bezahle ich jedes Jahr für mindestens 1 Strich. Wie kann man das Problem angehen? Gibt es legale Wege die man zur Überprüfung/Gutachten nehmen kann?

Hallo,

ich halte mich sehr kurz um uns allen Zeit zu sparen.

Szenario: Bin Eigentümer einer Wohnung in einem Hochhaus (21 Wohneinheiten). Unser Haus hat einen Sammelvertrag bei Vodafone abgeschlossen um somit günstiger Kabelfernsehen zu empfangen.

->Nebenkostenprivileg für Kabelfernseher wird abgeschafft, die Eigentümerversammlung hat entschieden an den Sammelvertrag festzuhalten.

Frage: Darf ich mit Zustimmung der Mieter Ihnen die Kosten für das Kabelfernsehen weiterhin über die Nebenkostenabrechnung stellen. Da es sich für Sie mehr lohnen würde im Sammelvertrag zu bleiben, als einen eigenen Vertrag abzuschließen.

ACHTUNG: Die Mieter sind im Mieterverein d.h. ich will es rechtlich korrekt machen. Darf ich mit Zustimmung die Kabelgebühren über die Nebenkosten abrechnen oder muss ich diese einzeln in einer anderen vertraglichen Einigung abrechnen, da es per se nicht mehr erlaubt ist dies über die Nebenkosten abzurechnen.

Vielen Dank im Voraus.

Grüße

Ich möchte so schnell wie möglich aus meiner aktuellen Wohnsituation heraus.Ich halte es hier psychisch nicht mehr aus.Die Leute die hier wohnen aus meinem "Freundes"und bekanntenkreis etc.....ich hab eine generalisierte angststörung und halte Konflikte jeglicher Art nicht mehr aus.Ich wollte die Wohnung hier kündigen und vorübergehend zu einem Freund ziehen bis die 3 monatige Kündigungsfrist meiner Wohnung abgelaufen ist,aber vorher schon hier weg.Damit ich halt dann nicht wieder hier runter fahren muss.Die Wohnungseinrichtung würde ich diesen Monat noch verkaufen.Ich beziehe übrigens bürgergeld und würde gerne in ein anderes bundesland ziehen