Haus: Kaufvertrag unterzeichnet, plötzlich Bank trotzdem abgesprungen - was nun?

Hallo zusammen, aktuell bin ich etwas ratlos.. meine Freundin und ich haben uns eine Immobilie ausgesucht die wir gerne kaufen wollen. Der zweite Schritt war nun erstmal die Finanzierung zu klären - deshalb hatten wir uns an einen Vermittler gewendet der dies alles für uns übernimmt.

Nach einigen Wochen hin und her gesende von Unterlagen, haben wir dann die erste Zusage der "Hauptbank" bekomme (265.000€) insgesamt waren es drei Banken: die Hauptbank, eine für die NK+Renovierung und eine noch für eine kleine Umschuldung damit hier die Rate kleiner wird.

Als die Zusage der Hauptbank kam sagte uns der Vermittler das wir nun einen Notartermin machen können (es ist alles durch und passt) - gesagt, getan. Wir haben einen Notartermin ausgemacht und uns einige Tage später zusammen mit dem Verkäufer getroffen um dort den vorgefertigten KV des Notares zu unterschreiben.

Nach einigen Rechnungen (die wir natürlich bezahlt haben, Notarkosten etc (BANK HAT NOCH NICHTS AUSBEZAHLT)), bekommen wir die Meldung von unserem Vermittler das die eine Bank plötzlich nochmal alles überprüfen muss - einige Tage später kam dann die Absage der Bank !!! (38.000 Euro), diese Bank ist wiederum die Voraussetzung für Auszahlung für die Hauptbank und die dritte Bank..... ebenso haben wir heute die Rechnung erhalten vom Notar und die Aufforderung zu Zahlung des kompletten Kaufpreises an den Käufer - vier Wochen Frist!

Der Vermittler meinte alles halb so wild, er kümmert sich um eine andere Bank damit die Umschuldung klappt und dann die Banken auszahlen..

Dazu kommt noch das der Verkäufer des Hauses bereits ein neues Haus gekauft hat da er unsere Zusage schon hat.

Was passiert wenn nun doch alles nicht klappt? Wir haben eine schriftliche Zusage von der Hauptbank über den kompletten Kaufpreis des Hauses, jedoch von den zwei anderen nicht wirklich schriftlich sondern nur auf Aussage des Vermittlers... hat einer Idee wie wir nun am besten vorgehen sollten?

Danke...

Bank, Immobilien, Darlehen, Notar
Kredit nun genehmigt oder abgelehnt? Totale Verwirrung was nun?

Ich habe bei Ihnen vor ca. 5 Wochen Online über eine Kreditvermittlung aufgrund eine Kreditanfrage in Höhe von 10.000€ gestellt. Innerhalb weniger Tage erhielt ich Post von einer renommierten Bank (nach Recherche im Internet) ein Darlehensvertrag der "Von Essen Bank" über die gewünschte Summe. Dies habe ich als Annahme angesehen aufgrund der vielen Unterlagen, Unterschriften die ich zu leisten hatte, Postident-Nr. und Einreichung mehrer Unterlagen wie Kontoauszüge, Gehaltsabrechnungen und einer beglaubigten Unterschrift. Es war in meinen Augen ein richtiger Darlehensvertrag mit einem beiliegenden Ratenzahlungsplan, der Zinssatz, wann die erste Rate fällig ist usw. Ich hatte bis auf einige Blätter der Kontoauszüge und der aktuellen Gehalts- abrechnung soweit alle Unterlagen an die "Von Essen Bank" eingereicht. Einige Tage später bekam ich dann ein Schreiben von der Bank "damit Ihre Barauszahlung baldmöglichst erfolgen" kann, reichen Sie uns bitte noch folgendes ein…Auch unter diesem Satz verstand ich, dass der Kredit NICHT abgelehnt wurde, denn die schreiben ja da deutlich "Barauszahlung" Ich habe die fehlenden Unterlagen auch noch letzten Montag eingereicht und hörte dann erst einmal nichts… Nun erhielt ich am Samstag nun von der Kreditvermittlung (nicht von der "Von Essen Bank) ein Standard-Schreiben dass keine Bank für mich gefunden wurde die meinen gewünschten Kredit, auch nicht in einer geringeren Summe übernehmen würde. Es wäre nur ein Kredit in Höhe von 3.500€ möglich und ich solle Kopie meines Perso- nalausweises, Gehaltsabrechnungen, Kontoauszüge usw. einreichen. Also, nun bin ich komplett verwirrt. Warum bekomme ich erst einen "genehmigten" Darlehensvertrag und dann plötzlich dieses Schreiben? Außerdem habe ich doch schon alle erforderlichen Unterlagen eingereicht, warum solle ich dies also noch ein zweites Mal tun? Ich bin nun echt total verwirrt. Warum bekomme ich dann erst ein Darlehensvertrag? Bedeutend denn ein Darlehensvertrag nicht dass der Kredit genehmigt wurde? Warum dann ein Vertrag? Oder hat dieses "Standard-Schreiben" damit nichts zu tun, dass es ein Fehler war? Wie würdet Ihr das nun verstehen? Anrufen möchte ich da nicht, da die nur eine teure Service-Hotline haben...Daher danke für Eure Antworten.

Kredit, Bank, Darlehen, Darlehensvertrag