kann man ein Hypothekendarlehen aufnehmen um ein Auto zu kaufen?
Macht meiner Meinung nach wenig sinn, aber kann man ein Hypothekendarlehen aufnehmen um ein Auto zu kaufen oder kann man das nur wenn man eine Immobilie kauft.
7 Antworten
Hypothekarisch bzw. dinglich durch eine Grundschuld besicherte Kredite dienen vornehmlich der langfristigen Finanzierung nicht konsumtiver Güter.
Der Gedanke der Fristenkongruenz läßt eine solche Finanzierungsform für konsumtive Güter, die über eine rel. kurze "Lebensdauer" verfügen, in aller Regel ausscheiden; Ausnahmen gibt es in besonders gelagerten Fällen.
Sie können ein Auto ohne jede dingl. Sicherheit finanzieren.
Bei Kfz- Finanzierungen dient häufig die "Sicherungsübereignung" des Fahrzeugs als Sicherheit, sofern überhaupt eine Sicherheit bei gesunden finanziellen Verhältnissen gefordert wird.
Eine dingliche Besicherung für ein Kfz-Darlehen dürfte jeden Händler beleihungstechnisch vermutlich überfordern und stünde zudem in keinem Verhältnis zum Finanzierungszweck.
Folglich scheidet eine solche Finanzierung rein sicherungstechnisch aus.
Für die Kfz-Finanzierung kommt ein "stinknormales" Darlehen in Frage.
Du musst unterscheiden zwischen der Frage, was die Hypothek oder Grundschuld sichern kann und welchen Gegenstand sie belastet.
Belastet werden kann nur ein Grundstück, kein Auto. Du kannst also nicht zum Autohändler gehen und ihm an dem Auto eine Grundschuld einräumen. In Italien geht das aber, dort gibt es auch ein entsprechendes Register.
Gesichert werden kann mit der Hypothek jede Geldforderung. Wenn du mit dem Autohändler einen Kaufvertrag abschließt, musst du den Kaufpreis zahlen. Diese Forderung kann selbstverständlich mit einem Grundpfandrecht besichert werden.
wenn man eine Immobilie hat, bei der noch freie Grundschulden da sind, ist es problemlos möglich. Daher lassen manche Leute auch die Grundschuld nicht löschen, um sich jederzeit Kapital besorgen zu können.
Das stimmt.
die Grundschuld kann aber abgetreten werden und das bringt auch Probleme
Nur bei Immobilien.
Sicher würde das auch beim Auto Sinn machen, du bekämst doch Hammerzinsen.
Bindest 5 Jahre, hättest 0,7% Zins.
Aber es geht nicht.
ja war mir nicht sicher in der Def. steht dass es nur eine Sicherheit für den Kreditgeber ist, unabhängig davon was er kauft. Ich kenne aber auch keinen Fall dass es ausser für Immobilien Anwendung findet. War mir aber nicht sicher. Danke für deine Hilfe
Doch, geht aber, wie hilflos sagt.
Du musst nur die unbelastete Immo schon haben.
Dann holst dir da 50% des Wertes als Kredit udn kaufst einen Bugatti^^
Die Immobilie muss nicht unbelastet sein. Du kannst eine weitere Hypothek aufnehmen oder bereits getilgte Hypothekenteile wieder auszahlen lassen. Wird doch oft bei Renovierungen gemacht.
Ja, aber ist einfacher, wenn sie einfach unbelastet ist.
Sonst musst du zur gleichen Bank oder die eine bekommt nur die 2. Rangstelle, da heben die auch keine Lust zu.
Da wird ein Teil der Grundschuld an die andere Bank abgetreten.
Hilflos hat Recht, wenn du eine Immo hast, nimmst du die Hypothek auf die Immo, bekommst die guten Zinsen und machst mit dem Geld irgendwas.
Dafür muss die Immo natürlich unbeliehen=abbezahlt sein.
Oder noch Reserven, besser aber völlig abbezahlt.
In eine unbelastete Immobilie kann ich jederzeit eine Grundschuld eintragen lassen. Der Verwendungszweck ist der Bank egal.
Hast du denn eine Immobilie? Ist da noch eine Hypothek bzw. Grundschuld eingetragen? Es wäre gut, wenn du das erstmal beantwortest.
Ein wichtiger Hinweis, der dem Fragesteller helfen dürfte. - Da scheint doch einiges "im Argen" zu liegen!
heisst das ich kann kein Auto damit finanzieren ? Ja oder nein