Zimmer im eigenen Haus vergrößern?
Hallo, wir wollen ein Haus kaufen haben auch schon eins im Blick.
Im Obergeschoss ist ein Schlafzimmer mit ankleidezimmer und direkt ein langes breites Fenster mit Ausgang zur Terrasse.
Meine Frage wäre es eventuell möglich die außenwand da einzureißen, die Zimmer um einige qm vergrößern und dafür aus der Terrasse einen Balkon machen oder halt ne kleine Terrasse.
Braucht man für sowas eine Baugenehmigung und könnte man die auch vor dem Kauf anfragen?
Wäre doof wenn man es kauft und dann heißt es nein :(
Bedanke mich im voraus
2 Antworten
Es ist schwer zu verstehen, aber:
Außenwand einreißen bedeutet immer eine tragende Wand verändern. Das sind normalerweise größere Arbeiten und du brauchst eine genehmigte Statik dafür.
Wenn man den Grundriß eines Hauses vergrößert bracht man eine Baugenehmigung dafür. Wenn es aber um die Terasse geht, die sowieso schon genehmigt ist, sollte das kein Problem sein, diese mit Vorlage der Pläne und einer Statik zu bekommen.
Wie man aus einer Terasse einen Balkon machen kann, kapiere ich nicht. Eine Terasse ist ebenerdig, ein Balkon hängt in der Luft. Also ist dein Vorhaben seltsam.
Zunächst benötigt ihr die Baupläne vom Haus, ob es tragende Wände sind.
Falls es tragende Wände sind, Fragt man sich, wie ich tragende Wände dennoch verändern kann ohne das die tragende Wand instabil wird.
Dann Fragt ihr statt dieses Forum, die Gemeinde oder die Stadt vor Ort was ihr dürft oder nicht.
Denn jede Region hat viele eigene Regeln.
Die Frage ist eh was mit Terrasse gemeint ist. Unsere, hängt nicht in der Luft sondern liegt aufm Boden. Am Wohnzimmer.
Alles was in der Luft "hängt" ist für mich ein Balkon. ;)