Frage von GabrielRoc, 107

Wieviel kostet ein Immobilienmakler?

Suche wohnung finde aber keine, wollte ein Immobilienmakler weiß aber nicht wie viel der kostet

Antwort
von Gerneso, 53

Ein Makler kostet 2,38 Kaltmieten.

Die Frage ist jedoch vor allem: WARUM findest Du keine Wohnung?

Wenn Du nicht solvent bist, keine ordentlichen Gehaltsnachweise vorlegen kannst und am besten noch negative Schufa-Einträge hast, kann auch ein Makler Dir keine gute Wohnung vermitteln. Denn die Entscheidung, wer die Wohnung / den Zuschlag bekommt, trifft am Ende der Eigentümer. Und wenn der eine attraktive Wohnung vermieten möchte und viele Interessenten hat, sucht er sich natürlich einen solventen und passenden Mieter aus.

Also - woran liegt es, dass Du keine Wohnung findest?

Antwort
von schelm1, 49

Makler dürfen im Erfolgsfall bis zu 2,38 Monatmieten Provsion von dem Besteller ihrer Leistung verlangen.


Antwort
von ChristianLE, 64

Du suchst eine Mietwohnung?

Da hat sich an der Regelung nichts geändert, dass der Makler insgesamt und höchstens 2,38 Kaltmieten kassieren darf.

Antwort
von nurlinkehaende, 54

Der Makler sollte erfolgsabhängig bezahlt werden. Ein befristeter Alleinauftrag kann helfen.

Meine Erfahrungen mit Maklern vor der Gesetzesänderung war aber sehr schlecht. Von 50 hat vielleicht einer wirklich was gebracht, der Rest wollte nur schnelles Geld.

Antwort
von ReiterMarkus, 25

Es gibt einen Unterschied ob du eine Wohnung mieten oder kaufen willst. 

In dem ersten Fall gilt ab Juni 2015 das sogennante Bestellerprinzip - Wer den Makler bestellt, der zahlt ihn auch, d.h. in dem Fall, dass der Vermieter den Makler beauftragt musst du eigentlich nichts dafür zahlen. Falls du den Makler mit der Suche beauftragst, dann kann die Provision bis 2 Monatsmieten + Mehrwertsteuer betragen.

In dem Fall von Immobilienkauf hat sich fast nichts im Vergleich zu Vorjahren geändert. Die Immobiliensuchende müssen das Honorar vom Makler bezahlen und nicht der Verkäufer. Die Summe variert, meistens ist es zwischen 3% und 5%, bei manchen Firmen sogar 7%. Auch wenn diese Prozente klein aussehen, sind sie schon sehr, sehr hoch. Das ist auch der Grund warum ich dir davon abraten würde, einen Makler beim Immobilienkauf zu beauftragen. Am besten schau dir mal zuverlässige Bauträger wie z.B. http://www.demos.de/portal/Web/demos/Wohnungen.aspx  die viele Wohnungen verkaufen. Diese verlangen keine Provision und beraten dich auch gern,

Liebe Grüße
Markus 

Antwort
von lohne, 44

Nach meiner Information kostet es für den Mieter nichts mehr. Der Vermieter muss die Courtage bezahlen. Anders ist das bei einem Kauf.

Kommentar von ChristianLE ,

Das stimmt so nicht. Es gilt nur einfach das Bestellerprinzip, wonach derjenige zahlt, der beauftragt. Früher konnte auch der Besteller (Vermieter) die Kosten auf den Mieter abwälzen. Das geht heute nicht mehr.

Wenn der Fragesteller einen Makler beauftragt, muss er auch bezahlen.

Kommentar von anitari ,

Die Courtage muß der zahlen der den Makler beauftragt. Ist das der Mieter, muß der zahlen.

Antwort
von anitari, 30

Wenn man ihn beauftragt eine Mietwohnung zu suchen maximal das 2,38fache einer Kaltmiete wenn ein Mietvertrag zustande kommt.

Antwort
von Heimmer, 50

unterschiedlich.  In der Regel 1-3 Monats-Kaltmieten, wenn du mieten willst

wenn du kaufen willst, dann nehmen sie einen Prozentsatz von der Verkaufssumme. Der ist auch sehr unterschiedlich. 

Alles ist vom Standort, der Lage, der Immobilie anhängig 

Kommentar von Trumpkanns ,

nein, sie dürfen maximal 2 km nehmen, also nimm die auch jeder

+mwst sind 2,38 km

fertig

Antwort
von Trumpkanns, 42

2,38 monatskaltmieten

2 KM+MwST von 19%

sind 2,38 KM

wenn die wohnung 500 kalt kostet, will der makler dafür 1190€ haben

Kommentar von GabrielRoc ,

boah ist das teuer

Kommentar von Trumpkanns ,

jo he, desshalb nimmt man auch nie makler, wenn man es vermeiden kann

Antwort
von Annelein69, 46

Ca.3,5 % vom Kaufpreis.Wie das nun bei einer Miete gestaffelt ist,weiß ich nicht.Ruf doch einfach mal bei einem an.

Kommentar von Trumpkanns ,

kaufprovision ist ortsabhängig

auf sylt sind zb 6%+mwst üblich, sind insgesamt 7,04%

Kommentar von Annelein69 ,

Sondern?Wir haben die damals beim Hauskauf gezahlt!Sylt ist ja auch ein teures Pflaster,ich denke das kann man nicht vergleichen.

Kommentar von Trumpkanns ,

das ist sehr schön für euch, trotzdem ist sie ortsabhängig

du wohnst in nrw oder irgendwo sonst, wo es kakke ist

da sind sie billiger

ja, in nrw sind es noch 3,57% 3%+mwst halt


Kommentar von Annelein69 ,

Ich lebe im Saarland.Ortsabhängigkeit stimmt sicherlich,trotzdem denke ich,dass Sylt kein guter Vergleich ist.

Antwort
von meini77, 31

das ist Verhandlungssache.

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