Wie viel würde mich ein Zimmeranbau kosten?
Hallo. Ich würde gerne ein Haus kaufen, welches jedoch etwas zu klein ist. Es gäbe eventuell eine Möglichkeit ein Zimmer dranzubauen (sofern es genehmigt werden sollte). Ich würde jedoch im voraus wissen wollen, wie viel es mich ungefähr mit allem drum und dran kosten würde. Das Zimmer wäre abgerundet 11m². Oben befindet sich jedoch ein Fenster, was ausgebaut werden müsste (siehe Skizze). Und die unteren beiden Zimmer wo oben draufgebaut werden soll (Bad und Waschküche) besitzen ein Schrägdach. Das Haus nebenan besitzt ebenfalls ein Schrägdach (siehe Bild).
Was würde mich so ein Zimmer mit allem drum und dran sprich Mauerwerk, (Flach-/Schräg-)Dach, Tür, zwei Fenstern, Heizung, Strom- und evtl. Wasserleitungen, Isolierungen, Dämmungen usw. kosten? Der Eingang der Wohnung befindet sich ebenfalls in dem Teil des Hauses, wo draufgebaut werden soll (habe vergessen in die Skizze noch einen kleinen Flur miteinzuzeichnen)
Achja es ist das weiße Haus rechts
5 Antworten
Es kommt immer drauf an in welchem Bundesland. Aber kalkuliere mal mit 320 €/m³.
m³ und nicht m²!
Ich denke aber nicht, dass das genehmigungsfähig sein wird. Es gibt eine Grundflächenzahl und eine Geschossflächenzahl.
Oft ist die Grundflächenzahl 0,4. Es richtet sich aber auch nach der Bebauung der Nachbarn. Das heißt 40% des Grundstückes dürfen versiegelt/bebaut sein. Bei dir ist die ja jetzt schon fast 0,99
:-)
Eine Garage von dieser Größe kostet rd. 20.000€, für den Anbau musst du eher mit mehr rechnen.
Grenzbebauung über 9 Meter geht nur mit Zustimmung des Nachbarn. Nur rechts sind Fenster möglich, Brandabstand ? Nur 1 Etage und das Dach dazu Rohbau 50.000€ Netto, Ausbau 35.000€ Netto. Gehe davon aus, das alle Gewerke vergeben werden, also keine Eigenleistung außer Rohbau kehren.
Illusion für 20.000€ , Bei Pläne anfertigen, Ausschreibung, Bauleitung, Genehmigung, Statik, Baustelleneinrichtung, Kran aufstellen ist mit dem Geld schon Schluß!!.
Geschätzt mit Dach und Rohbau um die 20000 mit allem drum und dran, kann man schwer sagen kommt auch auf die Region an.
Oh dann wohl eher im die 30-40tsd.
Etwas höhere Löhne und Materialkosten
Wenn Geld vorhanden ist mal einen Architekten Belangen wird zwischen 500-1000 Euro kosten
Das wird schwer zu sagen sein, ohne die genauen Umstände zu kennen.
Es macht evtl. Sinn einen Architekten zu fragen, der kann das zumindest grob einschätzen. Rechne aktuell aber immer 20-30% darauf, die Baupreise explodieren aktuell (was Corona daras macht wird sich zeigen).
Köln