Verkauft man ein Haus mit oder ohne Möbel?
Bei der Anmietung einer Wohnung gibt es ja häufig die beiden Möglichkeiten, eine möblierte oder unmöblierte Wohnung zu nehmen, bei der man seine eigenen Möbel zur Inneneinrichtung verwendet.
Wie sieht das beim Verkauf eines Hauses aus? Werden Häuser in der Regel komplett leer verkauft? Bestimmte Dinge wie Küche, Sanitäranlagen, Heizung sind ja in der Regel inkludiert. Wie steht es um Betten, Tische, Stühle, Schränke, Teppiche? Ist es üblich, dass diese beim Hausverkauf ebenfalls mit dabei sind?
11 Antworten
Das ist nicht nur ein Steuerthema. Man bezahlt Grunderwerbssteuer auf den Kaufpreis, also auch für die "alten Möbel".
Keine Bank möchte das Inventar unbedingt mit finanzieren.
Steuerlich ist es strittig, das Haus mit Mobiliar zu kaufen. Stichwort Afa. Wobei man noch zwischen selbstgenutzt, vermietet und reinen Ferienwohnungen unterscheiden muß.
Bei klassischen Ferienwohnungen kann es sich wieder lohnen, die mit allem Inventar zu kaufen.
In Amerika ist es üblich, das Haus mit allem Inventar zu verkaufen. Habe ich zumindest mal im Fernsehen so gesehen.
Hier bei uns ist es unüblich! Man könnte es in der Verkaufsanzeige offerieren, aber sicher wollen die meisten Leute ihre eigenen Möbel usw. mitbringen.
Das wäre vielleicht eher etwas für junge Leute oder WG´s.
tja, davor graut mir auch schon, wenn meine Eltern mal sterben & wir das Haus ausräumen müßten.
Es gibt spezielle Entrümpler oder Haushaltsauflöser. Meist wollen Käufer nicht das alte Mobiliar (z. B. sog. Eiche Rustikal) übernehmen.
Küche ist relativ modern mit Einbaugeräten wie Spülmaschine & Ceranfeld
Das bestimmt der Verkäufer bzw. das besprechen Verkäufer/Käufer!
Es gibt da keine Regel!
Je mehr Du mit dem Haus zusätzlich verkaufen möchtest, desto länger bist Du in der Regel auf der Suche nach den passenenden Käufer!!!
Loses Inventar will wohl kein Käufer mit übernehmen. Nur fest eingebaute Gegenstände Ausnahme "Einbauküche" sind für einen Käufer evtl. interessant.
Selbst zur Besichtigung sollte das Haus VORHER freiäumt sein. Wie soll ein Käufer sich denn vom baulichen Zustand überzeugen können, wenn alles noch voller Möbel steht?
Ich habe damals beim Kauf meines Hauses durchaus einiges zum günstigen Preis übernommen und war froh darüber (und das gab dann Extrageld für den Verkäufer) und ich brauchte die Sachen erstmal nicht anderwertig besorgen.
Um den baulichen Zustand zu beurteilen muß echt nicht ALLES frei sein.