Unterschied Schuldbrief und Grundpfandverschreibung?

Das ist doch das gleiche? Bei beidem dient das Haus als Absicherung? Das eine ist ein Wertpapier, aber wie und vor allem warum sollte man eine Schuld weiter verkaufen? Versteh ich nicht

Answer 1

[HugoHustensaft]

Eine Grundschuld steht im Grundbuch, dort ist auch der konkrete Gläubiger genannt. Diese lässt sich nicht so ohne Weiteres an einen anderen Gläubiger übertragen.

Eine verbriefte Grundschuld hingegen kann sehr viel leichter von einem Gläubiger an einen anderen Gläubiger übertragen werden - und das ist keineswegs unüblich, etwa im Rahmen von Refinanzierungen; sehr ähnlich fing die Finanzkrise 2008 an, da wurden auch Forderungen aus Krediten verbrieft und verkauft, dummerweise erwiesen sich viele dieser Forderungen als wenig werthaltig.