Muß ich Steuern zahlen, wenn ich meine Wohnung jemanden fremdes mietfrei überlasse und derjenige nur Nebenkosten zahlt?
5 Antworten
Nein, musst du nicht. Wo keine Einnahmen sind musst du nichts versteuern. Du wirst halt eben auch keine Werbungskosten für die Wohnung geltend machen können.
Kann ich dann einen Mietvertrag mit der Miete: "0" Euro + 160€ Nebenkosten ansetzen?
Die Frage wäre: gibt es einen Untermietvertrag (mit Erlaubnis des Vermieters) oder gehört die Wohnung sowieso dir und du überlässt sie einfach zu den anfallenden Nebenkosten (erzeilst also keine Einnahmen / Gewinn aus der Überlassung)?
Dann ist das Steuerfrei, da keine "Einnahmen aus Vermietung" erzeilt werden.
Muß ich dann ein Mietvertrag mit der Miete "0" Euro + 160€ Nebenkosten ausfüllen?
Nein, da es deine Wohnung ist und wenn du den Menschen vertraust, brauchst du keine vertraglichen Dinge regeln.
Falls es fremde Personen sind, dann einen individuellen "Überlassungsvertrag" aufsetzen und darin festhalten, dass es sich nicht um ein Mietverhältnis handelt sondern eine kostenneutrale Überlassung (die Übernahme der tatsächlich anfallenden Nebenkosten für Gas, Strom, Wasser und Müllgebühren - ggf. auch die Rundfunkabgaben auflisten und als "zu zahlenden Nebenkosten" deklarieren).
Da setzt das Finanzamt einen fiktiven Wert an. Es wird eine geringere Miete berechnet.
Auch bei einem Mietfreien Überlassungsvertrag?
Wo es kein Mietvertrag gibt, gibt es auch keine Einkünfte.
auch dann. Habe ich selber durch. Erkundige dich sonst doch nach den genauen Summen bei dem Finanzamt.
Solange du auf der anderen Seite nichts über die Wohnung absetzen willst, ist das kein Problem.
Einnahmen, die du nicht hast, brauchst du auch nicht zu versteuern.
Die Wohnung gehört mir und ich möchte sie einem Ehepaar aus bestimmten Gründen mietfrei überlassen.