Mietwohnung, Geräusche aus den Wänden?
Hallo
Ich bin seit 5 Wochen in eine andere Wohnung gezogen.Es ist ein Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien und ich wohne im 1 Obergeschoss.In meinem Wohnschlafraum, hört es sich ständig als würde Wasser laufen und/oder ein lautes Heinzungsgeräusch?Es ist nie richtig still in der Wohnung.Ich bin dem Geräusch mal gefolgt, bis in den Keller zu zwei dicken Heizungsrohren. Die Nachbarn scheinen das Geräusch nicht zu hören, bei einigen habe ich nachgefragt.Der Objektbetreuer der Wohnungsbaugesellschaft sagt, dass hören sie so laut weil sie noch keine Möbel in der Wohnung haben.Und außerdem könnte man da nichts machen.Konnte ich so gar nicht glauben.Ich denke an die Pumpe, Heizung, die Ventile?! Wie geht man jetzt weiter vor um Abhilfe zu schaffen? Wir können übrigens bei der Gesellschaft online Monteure beauftragen. Wie fange ich das am besten an? Nur ein Geräusch melden, klingt zu einfach,oder?
Beste Grüße
4 Antworten
Grundsätzlich mal sollte man anmerken, dass Gebäude von Vonovia keine Luxusunterkünfte sind und nicht jede rauschende Wasser- oder Heizungsleitung gleich ein Mietmangel.
Es stimmt, dass Geräusche in leeren Wohnungen viel lauter erscheinen, weil sie überall von glatten Wänden zurückgeworfen und nicht von der Einrichtung "geschluckt" oder gestreut werden.
Mag sein, dass Luft in der Heizung ist. Deine eigenen Heizkörper kannst du selbst entlüften und rausfinden, ob das schon hilft. Mag sein, dass Wasser nachgefüllt oder die Pumpe anders eingestellt werden muss.
Sehr viel wahrscheinlicher ist aber, dass du von deiner alten Wohnung verwöhnt bist und dich erst ans Vonovia-Niveau anpassen musst.
Richte die Wohnung ein, "beobachte" die Geräusche und sprich das Thema nochmal an, wenn es dich in einigen Tagen/ Wochen immer noch so extrem stört.
Bemühe dich dabei um ein höfliches Vorgehen - nörgeln und Anschuldigungen haben meist einen gegenteiligen Effekt.
Keiner kann von hier aus beurteilen, wie laut es wirklich ist. Aber erstaunlich oft sind solche Lärm-Beschwerden einfach nur persönliche "Anpassungsschwierigkeiten".
Die Aussage deines Monteurs würde ich übrigens eher mit "Ich schiebe die Verantwortung einfach weiter, Hauptsache, ICH bin aus der Nummer raus" übersetzen.
Ich hoffe, es findet sich eine Lösung - trotzdem viel Spaß in der neuen Bude!
Na, es war halt nicht sein Auftrag. Musste ich akzeptieren Anpassungsschwierigkeiten, ganz genau. Warum bin ich da nicht schon früher drauf gekommen?!
Ich bin immer höflich. Und wenn nicht ich, dann ist es mein Rechtsanwalt hundertpro
Die Ursache festzustellen und diese zu beseitigen (Beauftragung) ist allein Aufgabe des Vermieters und nicht des Mieters. Auf ale Fälle liegt ein Mangel vor den zu beseitigen der Vermieter verpflichtet ist. Das mit Fristsetzung des Mieters mit einer Möglichkeit der Mietminderung, falls der Mangel erheblich sein sollte bzw. ist.
Das empfindet jeder anders. Mich stört dieses Heizungsgeräusch. Ob es andere stören würde? Ich weiß es nicht. Aber ich glaube auch, dass der Vermieter für eine geräuschlose Heizungsanlage sorgen muss,
Luft im Heizungssystem macht diese Geräusche.
Meist fehlt dann auch Wasser in der Heizanlage.
Da solltest Du einen Heizungsinstallateur zu Rate ziehen.
Manche können das auch selbst beheben, ist aber im Mehrfamilienhaus nicht immer angezeigt.
Ein Monteur war zufällig im Haus.Er meinte die Pumpe falsch eingestellt,er kümmert sich.Hoffentlich war es das!
Dein Vermieter hat Recht. Ohne Möbel hallt alles sehr viel lauter.
Wirklich? Ich kann das kaum glauben? In einer leeren Mietwohnung hört man das Heizungsgeräusch aus dem Keller?grübel* Es war nur der Objektbetreuer von Vonovia der sich geäußert hat, nicht der Vermieter;-)
In einer leeren Mietwohnung hallt jedes noch so kleine Geräusch. Ja, ich höre bei mir auch die Heizungsrohre. Aber sehr viel leiser als noch bei der Wohnungsbesichtigung vor 3 Jahren.
Ein Monteur der mir heute eine neue Therme einbaute, sagte die Pumpe wäre recht hoch eingestellt.Jetzt sollte ein Fachmann kommen, denn man könne nicht einfach niedriger drehen.Es wird ausgemessen? Es muss gewährleistet sein, dass alle Mieter noch genug Wärme bekommen würden. Ob ich verwöhnt bin? Kann sein, muss aber nicht.