Indexmiete - was ist das und was kommt auf mich zu?
Ich habe die Möglichkeit eine Wohnung zu mieten. Der Vertrag ist eine Indexmietvereinbarung - was ist das und was bedeutet das aktuell?
Die Kaltmiete liegt bei 1200 Euro, wenn das wichtig ist.
1 Antwort
Wenn die Lebenshaltungskosten höher werden, kann auch die Miete steigen. Das muss der Vermieter aber schriftlich bekanntgeben und es ist nicht unbedingt jedes Jahr.
Es gibt aber auch Vorteile:
Wenn die ortsüblichen Mietpreise steigen, kann der Vermieter deswegen keine (Erhöhung verlangen, weil er ja die Indexmiete im Vertrag stehen hat.
https://www.fachanwalt.de/magazin/mietrecht/indexmietvertrag
Alles wird schleichend teurer. Für den Vermieter ist es eine einfache sichere Sache, genügend Geld zu kriegen.
Im anderen "Normalfall" muss er mit 3 Vergleichswohnungen erst mal nachweisen, dass die Mietpreise in der Umgebung gestiegen sind und so eine Mieterhöhung verlangen. Das macht Arbeit.
Hier siehst du eine Tabelle des bisherigen Lebenshaltungsindex in Baden-Würtemberg:
https://www.statistik-bw.de/GesamtwBranchen/KonjunktPreise/VPI-LR.jsp
Aber nur, wenn es der Vermieter schriftlich ankündigt, und sicher nicht jeden Monat sondern vielleicht einmal im Jahr.
Das müsste im Mietvertrag vereinbart werden, wie oft das möglich ist.
Ohne Indexmietvertrag kriegst du auch Mieterhöhungen. Das ist doch normal.
Das weiß ich auch nicht. Der Vermieter auch nicht. Er will auf der sicheren Seite sein. Wenn die Wohnung toll ist, würde ich mich darauf einlassen, wenn nicht, dann suchst du weiter.
Ich denke, die Regierung etc. wird schon darauf achten, dass die Preise nicht explodieren. Da wäre ja keiner mehr zu retten und die wenigsten überlebensfähig.
Danke, aber was bedeutet das aktuell? Steigen die Kosten weiterhin?