Höhe Mietminderung defekter Herd?

Hallo Zusammen.

Zur Einrichtung meiner Mietwohnung gehört auch E Herd. Dieser ist Eigentum des Vermieters.Der Herd ist nun kaputt bzw nur noch teilweise nutzbar. Die Schnellkochplatte funktioniert gar nicht mehr.Ich habe den Mängel gemeldet woraufhin die Dame der Hausverwaltung mir sagte:"Sie haben ja noch nutzbare Herdplatten"!

Der Herd ist ca 40 Jahre alt und den Hersteller gibt's auch nicht mehr.

Kann und darf ich die Miete mindern, wenn ja in welcher Höhe?

Answer 1

[ChristianLE]

Darfst Du ggfs., allerdings ist das kein Betrag, der dich glücklich macht. Die Mietminderung liegt lt. diversen Urteilen irgendwo zwischen 2-5%

Du hast das ganze telefonisch gemeldet? Würde ich nicht machen. Telefonate kann man schnell mal abwürgen. Mach das ganze auf dem Postweg.

Woher ich das weiß: Berufserfahrung – Immobilienfachwirt/Immobilientechniker

Answer 2

[wolfman74]

Dem Vermieter obligt die Wartung und Instandsetzung, wenn das Gerät zum Mietumfang - wie in deinem Fall gehört.

Allerdings wirst Du da nicht großartig die Miete reduzieren können.

Als Vergleich : wenn Dir die komplette! Küche nicht zur Verfügung stehen würde, sind es nach Hamburger Tabelle gerade einmal 10%, die Du die Miete reduzieren könntest.

In deinem Fall - da nur eine von vier Paletten nicht funktionieren - ggf. 1-2% ( grobe Einschätzung ) .

Wichtig ! Nur grobe Mängel kannst Du sofort von der Mieter abziehen. Alles andere musst Du über eine "Mängelanzeige" ankündigen.

Ich würde den Mangel ordentlich (schriftlich!) anmelden und und binnen 4 Wochen um Austausch des kompletten Herds oder Alternativ um Reparatur bitten. Dananch würde ich die monatliche Miete pauschal um 2% reduzieren.

Answer 3

[schelm1]

Spontan bieten sich da zwei Urteile an:

• Defekter Herd »
• Gericht: Landgericht Berlin, Urteil vom 07.07.1992, Az. 63 S 142/92»
• festgesetzte Mietminderung: 2%
• Zeitschriftenfundstelle: GE 1992, 1043
• weitere Kategorie: Küche»
• Defekter Küchenherd »
• Gericht: Landgericht Berlin, Urteil vom 13.10.1980, Az. 61 S 171/80»
• festgesetzte Mietminderung: 5%
• Zeitschriftenfundstelle: GE 1981, 673

Quelle:

https://mietminderungstabelle.de/Mietminderung-Kategorie.Herd.html