Elektrische Rollläden Vermieter sache?

Hallo, ich wohne in einer mietswohnung, diese besitzt elektrische Rolläden, heute habe ich gemerkt das mein Rolladen nicht mehr herunterfährt, scheint zu klemmen und hängt auch schief drin... muss ich mein Vermieter kontaktieren? Kann der mir das in Rechnung stellen? Ich hab das ja nicht kaputt gemacht

4 Antworten

albatros

Von gutefrage auf Grund seines Wissens auf einem Fachgebiet ausgezeichneter Nutzer

Vermieter

15.06.2021, 13:50

Sofort Info an Vermieter , Beseitigung ist seine Sache, auch auf seine Kosten.

oklein

14.06.2021, 22:31

Auch von mir: erstelle unverzüglich ein Info-Schreiben an den Vermieter. Sie höflich/nett, denn er kann ja nichts dafür. 😀

Verweise aber darauf, dass Du den Rollladen nicht schließen/nutzen kannst und daher gerade im Sommer die Verdunkelung und auch der Schutz gegen Hitze der Sonne nicht gegeben ist (falls er nichts tut, hast Du bereits jetzt darauf hingewiesen, dass Du die Wohnung nicht wie gemietet nutzen kannst => Mietminderung als Druckmittel).

ABER: Sollten die Wohnungen verschiedenen Eigentümern gehören, ist es eine Eigentümergemeinschaft ("ETG"). Da der Rollladen (soweit nicht nachträglich von innen eingebaut und leicht demontierbar) zum Gemeinschaftseigentum gehört, kann der Vermieter gar nicht selbst handeln sondern muss es über die Hausverwaltung machen lassen.

Setze ihm - nett - eine Frist zur ersten Information zum weiteren Vorgehen von 2 Woche nach Erhalt Deines Schreibens (Angabe eines konkreten Datums) und "wünsche ihm viel Erfolg, dass er schnell einen Handwerker findet". Die sind gerade gut ausgebucht.

Viel Erfolg.

Woher ich das weiß:Berufserfahrung

HansimGlueck911

14.06.2021, 20:48

Nein der kann dir nichts in Rechnung stellen. Die fahren elektrisch hoch und runter und du betätigst nur den Schalter.

Natürlich ist der Vermieter zuständig und du bist sogar verpflichtet ihm das mitzuteilen. Wenn du das nicht machst und deshalb ein viel teuerer Folgeschaden entsteht kann er dich in Regress nehmen.

Gruß Markus