Wir wohnen in einer Mietswohung, haben uns aber zwischenzeitlich eine Eigentumswohnung gekauft die vermietet ist. Da nun die von uns bewohnte Wohnung von unserem Vermieter auf Eigenbedarf gebraucht wird, haben wir unserem Mieter in unserer Eigentumswohnung auch wegen Eigenbedarf gekündigt. Diese haben aber eine sehr lange Kündigungsfrist von 9 Monaten, wir nur 3 Monate. Jetzt stellt sich uns die Frage, ist unsere ausgesprochene Eigenbedarfskündigung unwirksam wenn wir innerhalb der 9 Monate in eine neue Mietswohnung ziehen müssen? Müssen wir die Mieter davon in Kenntnis setzen, dass wir in einer neuen Mietswohnung wohnen, aber dennoch in unsere Eigentumswohnung wollen?

Hallo, ich habe ein Haus das vermietet ist gekauft und habe den Mieter wegen Eigenbedarf gekündigt und jetzt hat er einen Widerspruch eingelegt was kann ich machen ? Wie kann ich ihn rausschmeissen damit ich in meine Wohnung wohnen kann?
kann mir bitte jemand helfen!

lg

Gehört der Vater des Verlobten in den Kreis für eine Eigenbedarfskündigung als Grund? Eigentümerin im Grundbuch ist die Verlobte allein eingetragen.

Gibt es da Vorteile zum Beispiel einer Eigenbedarfskündigung um den Vater als Grund in einer Wohnungskündigung zu benennen oder müssen die Kinder verheiratet sein?

Meine Eltern und ich müssen bald umziehen. (Kündigungsfrist läuft ab). Bis jetzt haben wir uns viele Wohnungen angeschaut aber noch keine zugesagt bekommen.

Kann man uns einfach auf die Straße setzten nach Ablauf der Frist? Bzw. wo kann man sich Hilfe oder Beratung suchen wenn die Wohnungssuche einfach erfolglos bleibt?

Hallo, kann den Vermieter rechtlich den Mieter vor Vertragslaufzeit raus nehmen, weil er selber einziehen will?

Ich wohne seit 5 Jahren in einer Mietwohnung im Dachgeschoss und jetzt kam mein Vermieter zu mir( wohnt im selben Haus, haben auch ein sehr gutes Verhältnis), und meint das seine 17 jährige Tochter und ihr 23 jähriger Freund in meiner Wohnung ziehen wollen. Noch sagt er nein weil sie unzuverlässig sind und ich ein Guter Mieter sei. Seine Tochter wohnt in der Einliegerwohnung ganz unten mein Vermieter in der Mitte und ich ganz oben. Seine Tochter will in die Obere Wohnung weil sie schöner ist.

Nun zu meiner Frage, wäre eine Eigenbedarf Kündigung wirksam? Da die Tochter ja bereits im selben Haus wohnt und eine eigene Wohnung hat. Ich selbst bin psychisch krank und vom Amt aktuell als nicht Arbeitsfähig eingestuft, ich bin ein guter Mieter und zahle immer pünktlich aber mir selbst ist klar dass es auf dem Wohnungsmarkt fast aussichtslos ist für jemanden der nicht arbeiten kann. Deswegen möchte ich wissen ob so eine Kündigung wirksam wäre, und bitte kommt nicht mit Wohnung tauschen.

Wir besitzen 2 Häuser, haben unseren Mietern wegen Eigenbedarf gekündigt, da wir unseres verkaufen. Nun haben die Mieter wiederspruch eingelegt da sie nix finden würden. Beide.sind berufstätig mit gutem gehalt .Wir müssen jedoch aus unserem verkauften Haus bald raus und sitzen womöglich auf der Strasse mit 2 Kindern. Wie stehen die Chancen auf eine Klage?

Angenommen der Mieter wohnt schon seit 27 Jahren in einer Eigentumswohnung im Umland Berlins. Der Vermieter wohnte immmer in München und ist dann als Ausbilder beruflich nach Indien für ein paar Jahre gereist. Jetzt kam Post von seinem Anwalt aus München, der wg. Eigenbedarfs des Vermieters die Wohnung kündigte. Grund: Der Vermieter möchte mit seiner Ehefrau gerne in der Nähe der deutschen Hauptstadt Berlin wohnen. Frage ist dieses ein wichtiger Grund? Und in welchem Fall müsst der Vermieter die Umzugskosten tragen? Danke für Informationen.

Ich bewohne als Mieterin seit mittlerweile 5 Jahren ein Einfamilienhaus, welches nach einem Todesfall von der Erbengemeinschaft vekauft werden soll. Unter welchen Voraussetzungen darf ein neuer Käufer/Besitzer dem darin wohnenden Mieter wegen Eigenbedarf kündigen?

Mein Vermieter hat mir meinen Mietvertrag wegen Eigenbedarfs gekündigt. Er gibt vor, alleinerziehender Vater zu sein und Hilfe für seine behindertes Kind zu benötigen. Dafür soll seine Nichte dort einziehen, wo ich jetzt wohne. Ich weiß, dass das Kind gar nicht bei ihm wohnt und der Grund nur vorgeschoben ist, weil er das Haus seiner Nichte verkaufen will und er diese Begründung als Möglichkeit sieht, mich aus dem Haus zu bekommen. Das Kind ist nur selten hier z.B. in den Ferien. Ich bin direkte Nachbarin meines Vermieters. Wer ist jetzt in der Beweislast? Muss ich beweisen, dass das Kind gar nicht bei ihm wohnt oder muss er es beweisen?

Ich bin von meiner Ex-Mieterin wegen eines angeblich vorgetäuschten Eigenbedarfs auf Schadensersatz, nicht verklagt, aber über ihren Anwalt dazu aufgefordert worden. Die Sache liegt bei meinem Anwalt. Die Mieterin gibt an, von vornherein an den Eigenbedarf nicht geglaubt zu haben. Dennoch zog sie vorzeitig aus. Braucht sie Belege für ihre Ansprüche?

Hallo,

ein Zweifamilienhaus wird von den Erben verkauft.

Der neue Besitzer meldet Eigenbedarf an.

Tritt hier die 3 jährige Sperrfrist ein oder nur die normale Kündigungsfrist?

Hallo,

Ist es möglich einen Mieter auf eigenbedarf zu kündigen welcher 79-80 Jahre alt ist? Er lebt seit 28 Jahren in der Wohnung, ist jedoch nicht mit der Gegend verwurzelt, da er aus einem anderen bundesland relativ spät zugezogen ist. Gesundheitlich ist mir bei Ihm nix gravierendes bekannt.

Er ist er noch top fit und wollte auch eine Genehmigung von mir damit er im Garten arbeiten kann.

Nun brauche ich die Wohnung selber, da ich 2 kleine Kinder im Alter von 2 und 4 haben, welche Platz benötigen um sich im Garten zu entfalten. Zudem ist eine erdgeschoss Wohnung viel sicherer für meine Kinder.

Die Kita ist auch in 2 Minuten zu Fuß erreichbar von der Wohnung aus.

Ich weiß das der Mieter im Mietverein ist und garnicht raus will. Er hat mir schon öfters angedeutet das er eh nicht gekündigt werden kann.

Bitte um hilfreiche Tipps.

Hallo liebe Leute, ich habe eine Frage.
wir möchten die Wohnung im Erdgeschoss unserer Sohn vermieten, da er gerne selbstständiger ( vor allem im Alltag) werden möchte und auf seinen ,,eigenen Beinen stehen“ möchte.
wir pflegen nicht das beste Verhältnis zu ihm, daher finden wir, dass uns das gut tun würde, wenn unser Sohn im EG wohnt. Er verdient nun sein eigenes Geld und zeigt auch großes Interesse daran, sein komplettes Leben umzukrempeln. Dieses wollen wir ihm natürlich ermöglichen.

würde diese Kündigung wegen Eigenbedarfes dann zählen?

Ich habe Mieter, die schon seit 12 Jahren in der Wohnung wohnen. Ich werde am Jahresende wegen Eigenbedarf für meinen Sohn kündigen.

Da ich mit den Mietern ein gute Verhältnis habe, habe ich Ihnen bereits im Juli gesagt, dass mein Sohn nun doch ab Oktober 2021 hier arbeiten wird und er dann mit seiner Freundin in die Wohnung ziehen will und ich Ihnen Ende des Jahres kündigen muss.

Sie haben 9 Monate Kündigungsfrist, ich wollte es aber so früh wir möglich sagen, damit sie Zeit haben, sich eine Wohnung zu suchen. Ich habe ihnen auch gesagt, dass sie auch jederzeit früher ausziehen können.

Die einzige Reaktion war, dass sie meinten, sie wollten hier nie mehr ausziehen und sie hätten sich darauf eingerichtet, dass sie erst ausziehen, wenn sie in ein Seniorenheim gehen und dafür wären sie jetzt noch zu jung.

Heute haben diese Mieter eine neue Küche bekommen. Ich habe den Mieter darauf angesprochen, ob das noch Sinn macht, da ich nicht glaube, dass mein Sohn die Küche übernehmen wird. Seine Antwort war: es geht mich nichts an, ob sie sich eine neue Küchen kaufen.

Damit hat er natürlich recht.

Würdet ihr sofort schriftlich kündigen, damit sie merken, dass es ernst ist ?

Ich wollte eigentlich, Anfang Dezember zum 31.08.2021 kündigen.

Ich bekomme demnächst das Haus meiner Eltern überchrieben. Es handelt sich um ein Zweifamilienhaus, unten wohnen meine Eltern selbst, die Wohnung oben ist seit 20 Jahren vermietet. Nun möchte ich gerne Eigenbedarf anmelden, da mein Sohn mit seiner Frau in die Wohnung einziehen will. Laut meinen Recherchen greift die Kündigungsfrist von 9 Monaten wenn ich Ihnen kündige, wenn mein Vater kündigen würde, nach 573a, 12 Monate. Jedoch bin ich mir nicht sicher, ob bei einer Schenkung an den Sohn, nach 577a die Sperrfrist von 3 Jahren auch greift oder ob die nur gilt, wenn das Haus an einen Fremden verkauft worden wäre. Kann mir hierbei jmd weiterhelfen?

Guten Morschen, ihr lieben da draußen

Folgendes;

mein Partner und ich wohnen seit einigen Jahren in einem Mehrfamilienhaus. Unser Vermieter hat zwecks Eigenbedarf, unserem Nachbarn gekündigt, der daraufhin auszog. Vor kurzem erfuhren wir, dass auch wir ausziehen müssen, aus dem gleichen Grund. Hierzu muss ich allerdings erwähnen, dass der Vermieter weder in die untere noch in unsere Wohnung selbst beziehen will.

Meine Frage daher:

Wäre die Kündigung rechtens?

Vielen Dank schon mal im voraus 🤗

Hallo liebe Mitglieder,

Ich habe vor einiger Zeit ein Zweifamilienhaus gekauft. Das Haus ist Vermietet. Ich habe auch die Mieter übernommen.

Die Mieter wissen dass ich das Haus für meine Familie und mich gekauft habe, ich auch vorhabe bald einzuziehen. Darum habe ich auch die Mietverträge nicht geändert.

Das Haus ist schwer sanierungsbedürftig, da es sehr heruntergekommen ist. Eigentlich ist es fast unbewohnbar.

Ein Kind von mir ist erwachsen und wird eine Wohnung selber beziehen. Die andere Wohnung beziehe ich mit meinem Mann.

Wir selber wohnen im Moment ganz engen Raum bei den Schwieger Eltern.

Nun meine Frage, gibt es ein Sonderkündigungsrecht wegen Eigenbedarf, wo man die Kündigungsfrist von 6-9 Monaten nicht einhalten muss und die Meter sofort gehen müssen?

Habe leider erst im Februar einen Anwalt Termin wo ich mich beraten lassen möchte, ich kann aber nicht solange warten.

Danke für die Antworten ✌🏽

Mein Mann und ich möchten uns demnächst gerne ein Haus kaufen.

Die passende Immobilie hätten wir auch bereits in Aussicht, jedoch ist das Haus derzeit vermietet.

Der Verkäufer hatte uns mitgeteilt, dass er den jetztigen Mietern bereits einen Geldbetrag geboten hat, damit diese ausziehen, jedoch haben diese das Angebot abgelehnt.

Er erzählte uns auch, dass diese das Haus selber kaufen wollten, jedoch sind sie sich mit dem Preis nicht einig geworden. Jetzt haben wir Angst, dass diese sich aus Trotz extra quer stellen und sowie so nicht gehen wollten...

Es gäbe ja die Möglichkeit, den Mietern wegen Eigenbedarf zu kündigen, jedoch wenn diese nicht wollen, geht ja das ganze vor Gericht und kann sich ewig hinziehen...

Hat jemand von euch auch schonmal so ein Problem gehabt?

Wie bringt man die Mieter auch zu 100 % raus, wenn diese sich quer stellen?

Vielleicht kann uns ja jemand von euch helfen, wir wären euch echt dankbar.
Liebe Grüße :)