Ich wohne seit kurzem in einer dachwohnung. Aber mir sind einige tiefe risse im hols aufgefallen.

Gerade stürmt es und das knackt an dieser Stelle die ganze Zeit. Irgendwie macht mir das echt angst.

Muss ich mir sorgen machen?.

Hallo, wir wohnen im Dachgeschoss. Seit Einzug knarrt die Decke stark, besonders nachts hört man bei Temperaturveränderungen richtige Schläge angeblich von Spanplatten die dort verlegt sind, aneinander kommen und dann schlagartig hochspringen und die Geräusche machen. Sehr störend wenn man schlafen möchte.

Was kann man da als Mieter machen, ist es technisch zu lösen? Und gibt es ggf. auch Mietminderung Möglichkeiten?

Danke vorab schonmal.

Hallo, wir möchten eine ETW im DG kaufen. Bei der letzten Besichtigung sind mir diese Löcher in den Dachbalken aufgefallen. Nun habe ich Angst, dass dort der Hausbock sich eingenistet hat. Die Löcher sehen mir sehr frisch aus. Hat jemand eine Ahnung?

Ich möchte einen Hängesessel an einem waagerechten Dachbalken befestigen, ohne zu bohren. Was für Seile benötige ich und welche Art Knoten muss ich am Dachbalken und am Sessel anwenden? Bzw. Muss das Seil mehrlagig sein etc.. Wie viel Kilogramm hält soetwas dann?

Liebe Grüße

Hallo, wir haben Dachbalken in unserem ausgebautem Dachstuhl. Die Balken sind nicht behandelt.Schon länger bemerkte ich ziemlich leise Geräusche, wie ein knarren oder so....Seit 2,3 Wochen ist es laut geworden, es macht den ganzen Tag so Geräusche, immer an der gleichen Stelle. Hab es meinem Freund erzählt und er hört hin, dann schlug er mal gegen den Balken. Für kurze Zeit war es dann weg. Manchmal ist es auch nur wie ein klopfen... Ist dies evtl ein Hausbock?

Hallo liebe Community, meine Kreativität ist an ihre Grenzen gestoßen und zwar möchte ich eine Vorhangstange zwischen zwei Dachbalken (keine Dachschrägen nur gerade) befestigen. Hierfür hab ich mir zunächst diese "super" Teile von Ikea gekauft welche an den gegenüberliegenden Seiten angebracht werden und dan steckt man die Stange rein - denkste passt nicht wird mittlerweile anscheinend auch nicht mehr verkauft- nun stellt sich die Frage wie befestige ich diese Stange zwischen den zwei Balken? und zwar so, dass der Vorhang auf voller Länge auch verschoben werden kann?

(Eine alternative Stahlseil/Seilkonstruktion kommt nicht in Frage)

Ich hoffe jemand weiß eine besser Lösung, danke!:D

Moin, habt ihr eine Idee, womit ich eine Kette ummanteln könnte? Ich habe einen Boxsack in der Garage aufgehängt, indem ich eine Kette um den Dachbalken geworfen habe. Die Kette soll den Holzbalken jedoch bei Benutzung des Boxsackes nicht zerkratzen.

Danke und beste Grüße

Hallo zusammen,

sind hier evtl. Dachdecker (oder andere vom Fach) anwesend, die mir einen Rat geben könnten?

Wir bewohnen seit 5 Jahren zur Miete eine Doppelhaushälfte, die uns nun zum Kauf angeboten wurde.

Uns ist nun bei genauerer Begutachtung aufgefallen, dass der Dachbalken evt. nicht ausreichend geschützt sein könnte, da die Dachziegel den Anfang des Balkens nicht wirklich bedecken, sondern direkt darüber aufhören. Wenn man also direkt vorm Haus steht und hoch schaut, sieht man demnach einen kleinen Spalt zwischen Dachbalken und Dachziegel.

Bei den Häusern in der Nachbarschaft ist dies anders, dort ragen die Dachziegel immer etwas über den Dachbalken, sodass dieser besser geschützt ist. Meine Frage wäre nun, ob dadurch, dass bei uns die Dachziegel nicht noch etwas über den Balken ragen, die Gefahr eines Feuchtigkeitsschadens im Dachbalken besteht, also dies ein grober Baumangel wäre? Nicht dass uns in ein paar Jahren der Dachbalken weg gammelt. Es handelt sich bei uns um einen Holzrahmenbau.

Es gab auch bereits eine Hausbesichtigung, die Leute hatten einen Gutachter dabei. Dieser hat das Haus während der Besichtigung in Sachen Feuchtigkeitsmessung und Dämmung gelobt, allerdings habe ich natürlich den kompletten Bericht nicht gesehen und ich kenne die Leute von der Besichtigung auch nicht. Zum Dachbalken wurde seitens des Gutachters jedenfalls nichts gesagt oder ich habe es nicht mitbekommen. Sie werden uns auch kaum Infos dazu geben, da sie selbst das Haus gerne kaufen würden und wir jedoch ein Vorkaufsrecht eingeräumt bekommen haben.

Wir überlegen nun, ob es sinnvoll wäre, speziell wegen des Dachbalkens noch einmal einen eigenen Gutachter einzuschalten? Ansonsten wäre mit dem Haus alles in Ordnung, nur bei dem Dachbalken sind wir uns halt unsicher.

Wäre natürlich super, wenn jemand vom Fach hier mitliest und uns diesbezüglich schon mal einen Tipp geben könnte!

Als Anlage habe ich ein Foto beigefügt, welches das Problem hoffentlich etwas veranschaulicht.

Ich sag schon mal ganz lieben Dank im Voraus!!!

Hallo,

mein Mann und ich möchten gerne ein Haus ersteigern. Im Gutachten steht soweit nichts Bedenkliches, allerdings wurde auch nicht auf Fäule oder so geprüft. Eine Besichtigung ist nicht möglich. Auf den Fotos sehen die Balken des DG für uns als Laien noch ok aus. Keine Pilzbildung oder so. Jedoch schon ziemlich alt (Baujahr 1922). Dann gibt es noch ein Foto, wo die Kellerwand zum Garten hin unterhalb des Fenster recht schwarz ist. Ist das Schimmel? Kann man den Rückstandslos entfernen lassen?

Mit welchen Kosten müssten wir rechnen für eine Sanierung im schlimmsten Falle?

Danke für euren Rat.

Wie kann man verhindern, dass Vögel ihre Nester auf sich unter dem Dachvorsprung befindlichen und aus der Hauswand herausstehenden Dachbalken bauen? Einige unserer Nachbarn haben damit schon Probleme (Singvögel, Schwalben), da möchten wir vorbeugen. Es gibt ja diese seltsamen Vogelstacheln gegen Tauben; hübsch sind die nicht, wirken die denn überhaupt gegen andere Vögel als Tauben?

VG Patty

Wenn ich einen Hängesessel der auch nach oben und unten federn kann (also nicht nur Schwing-, sondern auch Zugbelastung) an einem Dachbalken anbringen möchte, womit sollte ich das dann am besten tun? Bei Beton hätte ich es mit einem Schwerlastanker versucht. Aber gibt es sowas auch für Holz? Oder dreht man dann nur einen stabilen Haken direkt in den Balken (mit vorbohrung versteht sich) ? Und wenn ja was sollte das für ein Haken sein?

Ich fänds gut, wenn mir vielleicht auch Fachleute antworten würden...vielleicht ist hier ja jemand Zimmermann oder so!?

Hallo Freunde.

Ich möchte ein Haus kaufen (Baujahr 1965, Satteldach). Bei der Besichtigung ist mir ein Mangel im Dachstuhl aufgefallen. Eine Dachpfette ist an zwei Stellen angebrochen oder verdreht. Der Vorbesitzer hat es zwar provisorisch gerichtet, aber ich vertraue der Sache nicht. Es handelt sich um eine Dachpfette, die zentral unter dem First liegt. Sie umfasst die gesamte länge des Daches. Es scheint, als bestünde sie aus drei Teilen, also es ist wohl kein Balken aus einem Stück. Ich würde nun gerne ganz grob wissen, wie viel diese Reparatur kostet. Natürlich ist ein Gutachter notwendig, aber bevor ich Geld für einen Gutachter ausgebe, würde ich gerne eine ganz grobe Schätzung haben um zu wissen, ob die Immobilie überhaupt für mich in Frage kommt.

1.) Kann mir jemand sagen, ob ich mit 5000, 10.000, 15.000 oder noch mehr rechnen muss?

Ich baue darauf, dass man ein Ersatzstück, da die Pfette ja scheinbar nicht aus einem Teil besteht, das Treppenhaus hochtragen kann. So müsste man nicht das Dach abdecken und umständlich mit einem Kran das Ersatzstück hochbringen.

Ich wäre dankbar dafür, wenn ein Fachmann oder jemand mit eigener Erfahrung ein paar Hinweise für mich hätte.

Vielen Dank!

PS: Leider habe ich kein Bild