Hallo,

Wir haben seit langem (1 Jahr) schimmel in der Wohnung. Der Vermieter wurde informiert, macht aber nichts. Was können wir jetzt tun?

Der schimmel breitet sich weiter aus und es wird von Tag zu Tag schlimmer

unsere türen besteheb in der wihnung aus holz deswegeb hört man gefühlt alles in der wohnung. Wasnn kann ich dagegen machen. Gibt es irgendwelche sachen die ich ander der tür oder so kleben kann

Hallo,

unser Vertrag endet offiziell am 01.09.24. Unser derzeitiger Vermieter meinte zu uns wir können nach Bedarf schon früher. Also wollen wir bereits zum 01.06. raus weil er uns quasi terrorisiert. Er ist meiner Freundin und mir letztens 200 Meter gefolgt nur um mir aggressiv zu sagen dass ich 2 kleine Flecken vom Treppenhaus reinigen muss und er mir bis 21 Uhr Zeit gibt ansonsten gibt es große Probleme.
Heute hatte ich mein Müll vor meiner Türe stehen nach 2 Stunden klingelte er und seine ganze Familie ungefähr 20 mal und klopfte dabei. Als wir die Tür öffneten sagten sie uns wir sollen den Müll reinnehmen ( wir haben den Müll vor die Türe gestellt weil heute 2 Interessenten für die Wohnung kamen und die Mülltonne voll ist konnten wir sie auf die Schnelle nirgendwo anders stellen.) wie auch immer ist der Müll im Balkon und wir müssen morgen zum Sperrmüll und es dort entsorgen.

unser eigentliches Problem ist, wir wollen einfach nur weg und haben Interessanten gefunden die ab dem 01.06. einziehen wollen würden und alle Vorraussetzungen erfüllen. Jetzt Ignoriert mein Vermieter mein Angebot und sagt extra nicht zu damit ich die Miete für Juni noch zahlen muss. Ist das rechtens?
Ich wird’s wirklich nicht mehr was ich tun kann, er weiß das ich mich in der Ausbildung befinde und mir keine 2 mieten gleichzeitig leisten kann.
Bitte um Rat

Ich interessiere mich für die Anmietung einer Wohnung, wie soll ich meine Nachricht formulieren?

Danke im voraus

Hi, ich habe folgendes Problem: Meine Nachbarin singt sehr viel und spielt auch sehr viel Klavier. Das macht sie so gesehen jeden Tag und auch zu Ruhezeiten.

Klar habe ich Verständnis, wenn man sein Hobby ausleben möchte, dennoch nicht wenn Ruhezeiten bestehen. Vermieter wurde eingeschaltet, da ich um 22:00 oder teilweise um 23:00 mitten in der Woche ihr Opern Gesinge und ihr rumgeklimpere ertragen musste.

Der Vermieter meinte auch, dass das nicht geht und er mit ihr reden wird! Hat auch nichts gebracht. Dann habe ich mal höflich mit ihr geredet und zu ihr gesagt, dass die Wände ohne hin schon sehr dünn sind und ich das eben höre. Sie hat Verständnisvoll reagiert, es hat sich aber seit dem Gespräch absolut nichts geändert. Was kann ich noch tun?
Ich bin schon sehr verzweifelt, es ist sehr anstrengend das jeden Tag zu hören.

Guten Tag,

Ich hatte heute einen Vorfall der mich einfach schon den ganzen Tag nicht loslässt.

Ich hatte gegen Mittag eine ganz komische Begegnung mit einem Nachbarn. Ich lief mit Kopfhörern die Treppe hinunter wobei ein wie (schon im Titel beschrieben) Nachbar von mir verlangt hat das ich "stehen bleibe damit er mein Gesicht sehen kann". Im ersten Moment brauchte ich ein paar Sekunden um überhaupt zu realisieren was er von mir will und bevor ich überhaupt was sagen konnte, meinte er: "Sie können gehen". Nach meiner Frage wer er sei meinte er: "Sie werden es noch erfahren".

Zugegebenerweise habe ich seit Pfingstmontag ein Nest mit zwei Taubeneiern entdeckt. Heute war bei mir eine Vogelhelferin und wir haben die echten Eier gegen Kunststoffeier ausgetauscht. Den Müll habe ich auch vielleicht 10 Minuten vor dem Ereignis rausgebracht?

Sollte ich den Vermieter deswegen anschreiben?

Ist es jemand aus dem Ordnungsamt?

Wie würdet ihr mit der Situation umgehen?

( Ich habe den Nachbarn noch nie gesehen, muss erlich sagen das meine Mutter 10 Minuten von mir entfernt ist und das ich in den meisten Fällen sogar Tagelang bei ihr bin).

Danke für jede Antwort!

Hallo,

ich möchte gerne wissen, ob einer oder mehrerer folgender Tatsachen eine außerordentliche Kündigung unseres Mietvertrags rechtfertigt.

Die Chronologie des Scheiterns lief wie folgt ab:

Meine Freundin und ich sind am 15.9. lezten Jahres in eine Mietwohnung eingezogen. Das Haus hat 3 Parteien (die kleinste einliegerwohnung hat einen separaten Eingang und ist kaum bewohnt). Zunächst schien alles in Ordnung und wir haben gestrichen und die Wohnung zum Einzug fertig gemacht. Schon vor unserem Einzug haben wir zwei Mängel feststellen können:

zum einen hatte der Dachfensterrahmen ein Loch an der Unterseite. Der Vermieter hat uns gesagt dass das demnächst behoben werden würde und keine große Auswirkung hat. Zwei Wochen später hat es dann das erste Mal geregnet und wir mussten feststellen, dass es reinregnet. Dieser Mangel wurde nach mehrfacher Aufforderung nach 2 Monaten (Mitte Dezember) behoben indem ein neues Fenster inkl. neuem Rahmen eingebaut wurde.

zum zweiten haben wir noch vor unserem Einzugstermin erheblichen (sichtbaren) Rost in unserem Leitungswasser entdeckt. Hier hat uns der Vermieter dann damit vertröstet, dass die Wohnung eine Zeit lang leer stand und sich das nach einer Weile von allein erledigt wenn die Leitungen erst einmal wieder in Betrieb genommen werden.

da dieser Mangel nach 6 Monaten noch unverändert war, und unser Vermieter behauptet hat dass er zwar „händeringend“ nach einer Firma sucht die eine Rückspülung der Leitungen durchführt aber niemanden findet, sahen wir uns gezwungen einen Anwalt einzuschalten. Und siehe da, EINE WOCHE nachdem unser Vermieter das Schreiben unseres Anwalts im Briefkasten hatte war ein Handwerker da und hat das Problem behoben.

Nun folgt allerdings auch schon der nächste Hammer: aufgrund einer extrem hohen nachzahlungsforderung unseres Steomanbieters (2000€) haben wir nach Ursachen gesucht und haben herausgefunden, dass die Steckdosen über die unsere Nachbarn unten ihre Waschmaschine und ihren Trockner laufen lassen über unseren Stromzähler laufen. Darauf angesprochen meinte der Vermieter nur: Ja, das müsste man mal noch klären !!!

Unser Nachbar der beim Gespräch dabei war schien das nicht sonderlich zu interessieren. Er meinte nur das bekämen wir schon hin mit einem Ausgleich. Als Ausrede warum das so wäre sagte uns der Vermieter, dass ihm mal ein Elektriker gesagt hätte, dass ein Haus nicht mehr als zwei Stromzähler haben dürfe.

Dieser Zustand ist uns jetzt seit einem Monat bekannt und weder der Vermieter noch der Nachbar kamen bisher auf uns zu um die Problematik irgendwie zu lösen.
Durch unsere Rechtsschutz haben wir kurz darüber mit einem Anwalt geredet. Seiner Meinung nach liegt hier eine arglistige Täuschung des Vermieters vor, was uns zu einem Rücktritt vom Mietvertrag berechtigen würde. Nachdem ich hier das Internet durchforstet habe, konnte ich keine eindeutige Antwort finden.

wie ist hier die Rechtliche Lage?

des weiteren gibt es folgende “Mängel“ im Haus:

der Feuerlöscher hätte zuletzt im Jahr 2013 (!!!) geprüft werden sollen.

Die Reinigung des Ölheizkessels stand 2018 an. Heute haben wir den 26.5. 2024.

Da ich es leid bin den Leuten wegen Beseitigung der Mängel hinterher zu laufen wollen wir hier nur noch weg.
wie stehen die Chancen?

Danke

Meine Verlobte (Teilzeitjob, alleinerziehend, 2 Kinder im Haushalt wovon das ältere bald auszieht) hätte Anspruch auf einen Wohnberechtigungsschein. Wenn sie sich jetzt eine Wohnung mit einem solchen WBS holt, darf ich (verdiene relativ gut) dann mit einziehen und eventuell sogar als Mieter mit in den Vertrag?

Hallo, anfang Januar haben wir unserem Vermieter mitgeteilt dass die Fenster nicht richtig schließen.

Der Vermieter will das Haus verkaufen und wir haben zunehmend das Gefühl dass er versucht sich vor den Reperaturen zu drücken.

Es war einmal ein Dachdecker da, die haben gesagt die Fenster müssten repariert werden und wir dürften sie nichtmehr weit öffnen, höchstens handbreit.

So langsam hab ich keine Geduld mehr, was kann ich tun?

Es zieht sehr stark, Tiere kommen rein wie Wespen und Bienen, hohe Luftfeuchtigkeit...wenn ich das Fenster etwas andrücke kann ich sogar raus schauen obwohl es "geschlossen" ist.

Im Winter war es arschkalt und wir haben wie verrückt geheitzt damit kein Schimmel kommt und jetzt kommt die ganze Hitze rein...

Hey Leute,

ich wohne bald wieder in Berlin und suche eine Wohnung. Meine Familie wohnt in Kleinmachnow, aber kann nicht mit denen wohnen.
Habt ihr Tipps wie man an eine Wohnung innerhalb Berlins kommt ? Irgendwelche Insider ? Ich meine nicht Köpenick oder Spandau, sondern eher innerhalb. Ich weiß, jetzt kommen viele und sagen jeder sucht. Ja ich weiß, aber einen Versuch ist es wert, hier zu fragen.

1 Zimmer Wohnung mit kleine Küchenaustattung ,

kostet 850€ kalt und warm 950€

30 qm der Makler sitzt in anderen Stadt ,

naja wenn es so weiter geht erhöhen die anderen Vermieter nach und es wird nicht schön ,

warum gibt es keine Mietpreis Stopp gesetzlich ?

Oder gibt es sowas ?

Passt auf, ich habe vor ein paar Wochen eine Betriebskostenabrechnung (01.01.23-31.12.23) von 813 Euro bekommen. Da hab ich natürlich erstmal dumm geguckt, ich wohne alleine auf 48 Quadratmeter. Ich sehe mir werden 560€ Warmmiete statt 520€ berechnet. Ich hab die Nachbarn gefragt ob die was darüber wissen. Die haben mir dann gesagt dass es Mitte April eine Mitteilung per Handeinwurf in alle Briefkästen gab, in der eine Mitteilung stand dass ab Mai 40€ mehr Nebenkosten verlangt werden. Ich wusste nichts davon, wahrscheinlich weil ich den Brief zusammen mit Zeitungsmüll entsorgt hab. Ich habe ein Jahr lang keine Mitteilung bekommen dass bei mir 40€ zu wenig überwiesen werden oder so. Ist die Überbringung per Handeinwurf die richtige Form, oder hätte ein Einschreiben stattfinden müssen? Meines Erachtens , da ich keine Information einer Erhöhung zur Kenntnisnahme genommen habe, könnte man das doch bestimmt anfechten oder? Des weiteren kommen mir dann die knapp 500, die ohne die Erhöhung trotzdem fällig gewesen wären für den Zeitraum, die Größe der Wohnung, und als allein-lebender auch zu viel vor. Ich habe dagegen bereits Widerspruch eingelegt und warte nun auf eine Antwort. Wie ist das aus eurer Sicht? Hat der Vermieter da einen Form-Fehler begangen den ich anfechten kann?

Hallo zusammen,

Folgendes: Hab vor ca. 3 Wochen einen Mietvertrag unterschrieben, gestern war dann die Übergabe.

Hatte die Wohnung besichtigt und für gut befunden.

Gestern wollte ich dann anfangen abzukleben/streichen etc.

Nun ist mir diesmal extrem aufgefallen dass die Küche extrem nach altem Rauch riecht inklusive deren Möbel.

Also in der Küche wurde wohl jahrelang geraucht, was mir bei der Besichtigung nicht direkt aufgefallen ist aber auch nicht erwähnt wurde.

Nun die Frage, würde gerne die Wohnung kündigen.

Hat der Mieter dann trotzdem Anspruch auf 3 Monate Miete?

Da ich ja vor 3 Wochen den Vertrag unterzeichnet habe aber Gestern die Übergabe hatt.

Ist das eventuell auch ein grober Mangel?

Danke für jede Anwort!

Hey Leute,

ist das in meiner Dusche schimmel? Wenn ja was tu ich dagegen wie krieg ich des entfernt?

2 Frage : kann man das von meiner Kaution abziehen das ist ja nicht meine schuld, in meinem badezimmer habe ich kein fenster nur ein durchlüfter an der decke aber viel bringt der auch nicht. Also denkt ihr es wird probleme mit dem Vermieter geben?

vg

Ich wohne seit 14 Jahren in einem 4Parteien-Haus. Hatte zu meinem Vermieter immer ein gutes Verhältnis. Habe auch das Grundstück lange Zeit gepflegt und auch das Haus. Jetzt ist der Vermieter verstorben und der Sohn ist der Vermieter. Ich war durch einen Langzeitkrankenfall in finanzielle Schwierigkeiten geraten und war mit 2 Monatsmietern in Verzug geraten. Ich hatte auch den Kontakt zu ihm gesucht und ihm erklärt, dass ich das wieder aufholen werde und an einer Lösung arbeite. Jetzt bin ich nur noch mit einer Miete in Verzug und das sollte auch im nächsten Monat alles wieder ausgeglichen sein. ...Leider ist der Sohn nicht verhandlungsbereit und hat mir eine fristlose Kündigung geschickt. Nun musste ich mir einen Anwalt nehmen, aber ich vermute, meine Anwältin hat nicht den richtigen Biß. Sie meinte, dass ich eigentlich keine Chance hätte die fristlose Kündigung vom Tisch zu bekommen, wenn ich die Mieten nicht sofort komplett ausgleichen würde..................Ich mit meinem Rechtsempfinden und was ich alles schon gehört habe, denke aber, dass es sehr wohl Möglichkeiten gibt, die fristl. Künd. vom Tisch zu bekommen, auch wenn man in Verzug ist. Es ist ja nicht so, dass ich gar nicht gezahlt habe, ich hinke nur immer noch mit einer Rate hinterher, weil die Krankenkasse nicht regelmäßig und regelgerecht überwiesen hat.......................und wenn man so will, habe ich ja über 14 Jahre richtig viel Miete an diesen Vermieter bezahlt, das geht in die 70 000 / 80 000 €, die er schon von mir bekommen hat, da ist es schon krass, wenn man dann wegen einer Rate in Verzug so reagiert..............Und eine Wohnung in so kurzer Zeit zu finden, ist eigentlich ein Unding............hat jemand vielleicht noch einen Tipp?

In meiner Mietwohnung stimmt etwas mit den Dunstabzugshauben nicht, da dort Gerüche von anderen Wohnungen/draußen einziehen. Ich habe die Öffnung unten über dem Herd deswegen vor langer Zeit mal mit Pappe zugeklebt und nutze die demnach auch nicht mehr.

Seit heute höre ich ständig eine Wespe darin rumfliegen.

Frage 1: Kann die einen Weg in meine Wohnung finden? Der Schlauch oben scheint relativ dicht zu sein, aber die Pappe von mir ist ungerade ausgeschnitten/abgeklebt.

Frage 2: Reicht es die Pappe kleben zu lassen oder sollte ich Bescheid sagen, dass das überprüft und ein eventuelles Wespennest entfernt wird?

Ich habe vor kurzem an einer Wand der Wohnung wasserflecken entdeckt, da ich im Erdgeschoss Wohne und wir im Keller wasser stehen hatten wegen der vielen Regenmengen am Anfang des Jahres vermute ich jetzt das das ganze damit zusammenhängen wird.

Ich Wohne hier zur Miete und stelle mir jetzt die Frage A: Was man da unternehmen kann/muss und B: Ob das nicht vielleicht sogar in den Aufgabebereich des Vermieters fällt.

Der Raum war in der kalten Jahreszeit geheizt und es wird regelmäßig Gelüftet also halte ich ein Eigenverschulden für sehr unwahrscheinlich.

Ein Rat wie ich am besten vorgehen sollte wäre nett.

Hallo zusammen , Anfang Mai war starkes Unwetter und das Regenwasser inklusive Schlamm hat mein Schlafzimmer Fenster durchbrochen und meine Wohnung komplett zerstört .
ich bin in einem Mietverhältnis und der Eigentümer wohnt direkt über mir . Wir mussten alles was in der Wohnung war entsorgen , (Möbel Kleidung etc ) .

Ich selbst besitze keine Hausratsversicherung … die möbeln möchte der Eigentümer über seine Hausrat laufen lassen…

meine Frage : da die Wohnung über 3-4 Monate nicht mehr bewohnbar ist , da die Wohnung entkernt werden muss , stellt sich mir die Frage ob ich in der Zeit in einem Hotel bleiben kann und wer die Kosten übernimmt ?
Ich habe leider keine Familie hier wo ich diese Zeit bei denen überbrücken könnte .

Miete muss ich selbstverständlich in der Zeit nicht zahlen .

vielen dank